6 761 wohnungen kaufen in Naschmarkt

Mitten im beliebten 7. Bezirk erwartet Sie dieses soeben fertiggestellte City-Apartment im Erstbezug. Auf rund 37 m² verbindet die Wohnung einen intelligent geplanten Grundriss mit hochwertiger Neubauqualität und einer Lage, in der nahezu alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Besonders interessant: Durch die durchdachte Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen – ein entscheidender Mehrwert für Eigennutzer ebenso wie für eine zukünftige Vermietung. Alle Eckdaten auf einen BlickErstbezug – Fertigstellung 2026ca. 36,78 m² WohnflächeIntelligenter GrundrissSeparater Schlafbereich realisierbar*BadezimmerSeparates WCEchtholz-EichenparkettFußbodenheizungFernwärmeHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-VerglasungElektrische AußenbeschattungKellerabteilLiftU3 in wenigen GehminutenMariahilfer Straße fußläufig erreichbarGaragenplatz optional• vorbehaltlich technischer bzw. baulicher Umsetzbarkeit. KaufpreiseAnlegerpreis: € 356.250,–Eigennutzerpreis: € 375.000,–Garagenpla

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet. Wohnung, 109 qm: • ein zentraler Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet • 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an) • eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof • ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) • 1 bereits eingerichtete Garderobe • 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken • 1 Balkon mit ca. 4 qm Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32). Zubehör, 70 qm: • Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- u

EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 WienIn prominenter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Zieglergasse und somit inmitten des urbanen Hipster- und Kreativviertels gelegen, entstand im Jahr 1998/1999 diese moderne Neubau-Wohnanlage.Die Wohnhausanlage bietet auf 2 Stiegen Wohnraum für Jung und Alt, angemessene Kellerabteile zu allen Wohnobjekten, sowie eine bequeme Tiefgarage, ein Nahversorger im Haus ergänzt die Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Am Dach befindet sich ein kleiner Pool mit Dachgarten, der zum Sonnen und Chillen einlädt.Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der hofseitigen Stiege, ist daher absolut ruhig gelegen und bietet einen Grünblick in den idyllischen Innenhof und Garten.Der eingebaute Lift bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohn-Ebenen inkl. Keller- und Tiefgaragengeschoss, Allgemeinflächen wurden über die Jahre erneuert, das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dem Baujahr en

Link zum Video: youtu.be/zMmge7Vasog Garbergasse, 1060 Wien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Schlafzimmern zu verkaufen Gepflegtes Wohnen in Bestlage. Diese helle und ausgesprochen ruhige 4-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m² befindet sich in der Garbergasse 4, 1060 Wien. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit ca. 15 m², die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das im Jahr 1973 erbaute, solide Neubaugebäude überzeugt durch eine hervorragende Substanz und eine traumhafte, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Wohnung punktet mit einer perfekten Ost-West-Ausrichtung. Während die Wohnräume angenehm belichtet werden, liegen die beiden Schlafzimmer absolut ruhig in Richtung Innenhofs nach Osten – ideal für einen erholsamen Schlaf und Morgensonne. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennter Küche bietet optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder für das Homeoffice. Eckdaten im Überblick

Manche Adressen muss man sich nicht erklären lassen. Salzgries 21 liegt dort, wo der erste Bezirk am lebendigsten ist: zwischen Donaukanal und gotischem Maria am Gestade, wenige Schritte von Schottenring, Hohem Markt und Graben. In einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1955 wartet im vierten Stock eine helle Etagenwohnung mit rund 65 m² auf ihre zweite Karriere. Der Grundriss ist klar und großzügig. Ein geräumiges Vorzimmer führt zu zwei großzügigen Zimmern. Das Wohnzimmer mit rund 25 m² öffnet den Blick in den ruhigen Innenhof und lässt alle Möglichkeiten offen: Wohnen, Essen, Arbeiten, vielleicht ein offenes Konzept zur Küche hin. Das Schlafzimmer mit rund 18 m² blickt auf die gotische Kirche Maria am Gestade und den Passauer Platz, ein Aufwachen mit Wiener Stadtbild. Dazu kommen eine Küche mit Blick in den Hof, ein Bad und ein separates WC. Was die Wohnung besonders macht, sind ihre Raumhöhen von 3,45 m. Sie schenken den Zimmern Luft, Licht und eine Wirkung, die man mit gängi

Die Altbauliegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 7. Bezirkes in der Westbahnstraße, Ecke Neubaugasse.Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Anbindungen: U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A.An der Liegenschaft fanden vor Kurzem Sanierungsarbeiten statt, welche bereits abgeschlossen sind, wie: Neue Malerei des Stiegenhauses, Tausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster), Sanierung der Installationen: Neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im KellerGegenständliche Wohnung Top08 befindet sich im 2. Stock ohne Lift, und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - S/N. Wohnfläche: 71,77 m2 Räumlichkeiten derzeit: V

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 46,58m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Hohe Räume, große Fenster und klassische Flügeltüren prägen den Altbaucharakter. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und befindet sich laut Gutachten in normal erhaltenem Zustand. Der Hauptmietzins beträgt € 327,26 monatlich beziehungsweise € 3.927,12 jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von € 112.000 ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,5% vor nicht umlagefähigen Kosten und Erwerbsnebenkosten

Stadtgefühl trifft RückzugsortGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, sonniger Loggia, charmantem Grünblick und vielseitigem Raumkonzept im Herzen von MariahilfHerzlich willkommen in der Liniengasse und in einer Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, angenehme Ruhe und großzügigen Wohnkomfort harmonisch verbindet. Auf ca. 102,37 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,97 m² große, südseitige Loggia mit herrlichem Grünblick, die einen geschützten Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt schafft.Der zentral gelegene Vorraum verbindet die einzelnen Zimmer auf praktische Weise und sorgt für kurze Wege sowie eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.Rechter Hand des Vorraums erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der auf rund 21 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier ist Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur südseitigen Loggia so

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit ca. 42m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohngebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss mit Wohn-/Schlaf- und Küchenbereichen, Vorzimmer sowie Badezimmer und WC. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung wird mit aufrechtem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft und erzielt laut vorliegender Aufstellung eine monatliche Nettomiete von €627,39. Bei einem Kaufpreis von €185.000 ergibt sich daraus eine Mietrendite von ca. 4,07% p. a berechnet aus der Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Die genaue Ausstattung und der Erhaltungszustand der Wohnung sind noch zu bestätigen. HIGHLIGHTS • Unbefristet vermietete Eigentumswohnung • Mietrendite von ca. 4,07% p. a. • Monatliche Nettomiete von €627,39 • ca. 42m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss • Direkte Lage am Waldmüllerpark - Zwei Personenauf

Modernes 136,76m² großes, loftartiges Apartment in Bestlage - nahe dem Stadtpark ( BJ 1959 )( Vorzimmer, 84m² großes Wohnesszimmer mit offener Küche ( Varenna - Küche ), 13m² Zimmer mit offenem 13m² großen Bad, 1 - 2 Schlafzimmer, separates WC & Kellerabteil )- 4. Liftstock -Die Immobilie ist mit Architekten - designten Einbauten ausgestattetVom Vorzimmer gelangt man in die 28m² große, offene Küche die mit dem 56m² großen Wohnesszimmer verbunden ist.An das 13m² große Zimmer schließt das offene 13m² große Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Dusche an. Zusätzlich gibt es noch ein 19m² großes Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein separates WC.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetHIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Es gibt eine sehr gute öffentliche Anbindung mit den U-Bahnen U1 & U3 sowie mit den Bussen 1A, 2A & 3A sowie mit der U-Bahn-Linie U4 am Schwedenplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Parkgarage

Weitgehend historisch erhaltenes Mehrparteienhaus (Bj. 1870) mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss und Personenaufzug. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung (Nutzfläche 96,72 m²) ist straßen- sowie hofseitig orientiert und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Badegelegenheit, ein Kabinett, zwei geräumige Zimmer, ein separates WC sowie einen straßenseitigen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in der Küche mit Radiatoren in den Wohnräumen. Der Allgemeinzustand des Hauses wird als durchschnittlich angegeben; das zur Liegenschaft gehörende Grundstück misst 437 m². Anteile: 77/1.516. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 219.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf LocalAuction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, fi

Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! Diese Wohnung/Büro liegt im Hochparterre eines repräsentativen Zinshaus, welches bereits im Jahr 1898 errichtet wurde. Hier investieren Sie in einem der angesagtesten und besten Lagen Wiens, direkt zwischen dem Spittelberg und der Mariahilfer Straße!Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine klug eingebrachte Küchenecke und einen kleinen Außenbereich in form eines Atriums im Innenhof. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und ist bis April 2029 befristet vermietet. Auch das Haus wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und erstrahlt dadurch in neuem Glanz. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft ruhig gelegen, sodass einem stilvollen Wohnen oder konzentrierten Arbeiten nichts im Wege steht.Facts: Größe: ca. 77,55 m² + Lichthof ca. 4 m²Hauptmietzins: ca. € 13.800.- pro J

Über die WohnungAußergewöhnliche Raumhöhen, viel Tageslicht und eine individuelle Architektur prägen diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 136,5 m² Wohnfläche. Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.Bereits der weitläufige Vorraum vermittelt einen offenen Eindruck und verbindet sämtliche Räume der unteren Wohnebene miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 45,1 m² große Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen, der elegante Fischgrätparkettboden und der markante Kamin verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Atmosphäre. Durch die leicht erhöhte Ebene lassen sich Wohn- und Essbereich optisch voneinander gliedern, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren.Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Über die geschwungene Treppe im Vorraum gelangt man auf die obere Wohnebene.Hier stehen zw

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 59 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - helles Schlafzimmer - separat angeordneter Küchenbereich - Vorraum - getrenntes WC - Badezimmer mit Badewanne Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und ein helles Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Garagenplätze: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt € 45.000,00. Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept: • moderne Einbauküchen samt Geräten • stilvolle Holzkastenfenster • helle Parkettböden • energieeffiziente Fernwärmeheizung • Personenlift im Haus • hauseigene Tiefgarage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu d

Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer wunderschönen Loggia mit ca. 24 m² liegt im 2. Liftstock in einem gepflegten Haus aus 1961 und wurde 2022 generalsaniert.Bis 31.10.2027 ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete von € 12.768 vermietet.Durchdachte Raumaufteilung:Vorraumkomplett ausgestattete Wohnküche (19,08 m²)2 getrennt begehbare Zimmer (18,76 m² und 18,78 m²), beide mit LoggiazugangBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit WaschbeckenHochwertige Ausstattung im Zuge einer umfassenden Sanierung:topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Duscheeleganter Eichenholzparkett in allen WohnräumenHeizung und Warmwasser: Fernwärmeneue Fenster und Türengeschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumenerneuerte ElektrikKellerabteil( Nutzungsrecht)Lage und Infrastruktur:Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe de

WILLKOMMEN im Q4Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, an der künftig auch die U2 hält, liegt das Q4: ein gepflegtes Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Mariahilfs.ZUR WOHNUNG: Platz für Ihre IdeenDiese rund 101 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich im Originalzustand und ist sanierungsbedürftig. Sie richtet sich an alle, die eine Wohnung nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten möchten: von der Raumaufteilung über Böden und Bäder bis zur Küche.Zwei wichtige Grundlagen sind bereits gegeben:Fernwärme im Haus: Das Haus wird mit klimafreundlicher Fernwärme versorgt. Die Wohnung selbst ist derzeit noch nicht angeschlossen. Der Anschluss kann im Zuge der Sanierung, nach Absprache mit dem Verkäufer erfolgen. Derzeit gibt es eine Gasetagenheizung in der Wohnung. Balkonzubau bewilligt: Ein rund 11,5 m² großer Balkon ist bereits behördlich genehmigt. Den Behördenweg haben Sie damit schon hinter sic

Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage? In der Zollergasse 7, mitten im pulsierenden 7. Bezirk Wiens, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort – in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt, wo Leben, Kultur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Tradition trifft Moderne Das Projekt besticht durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur. Ein sorgfältig sanierter, denkmalgeschützter Altbau verschmilzt mit einem stilvollen Neubau, der durch klare Linien und modernes Design beeindruckt. Einziehen und wohlfühlen – Die Wohnungen sind bezugsfertig! Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt – mit hochwertiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und stilvollen Freiflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Perfekt durchdachte Grundrisse für moderne Wohnansprüche • Concierge-Service für exklusiven Komfort • Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick üb

Zum Verkauf gelangt diese super aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck! Diese ca. 118 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, Kabinett - Gasetagenheizung - kein Aufzug - Unter Denkmalschutz - bis Oktober 2026 für netto € 2.290,26 vermietet Lage-Highlights: - U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz - Stephansplatz - Donaukanal Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 949.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte

In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Kein Lift. Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil.Wohnfläche ca. 97 m2. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden. Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten. Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich.Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume. HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D. Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.- Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar und die U3-Zieglergasse ist ebenfal

Individuell gestalten, eigene Wohnideen verwirklichenZum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige, ca. 115 m² große Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau in der Magdalenenstraße im 6. Bezirk.Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Der bestehende Grundriss umfasst vier Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer.Durch den Sanierungsbedarf bietet die Wohnung eine ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Raumaufteilung VorraumKücheWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerSeparate ToiletteLage & Infrastruktur Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn Linie U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A, N60, N71Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gew

Exklusives Penthouse / Dachgeschoss in 1010 Wien – 335 m² mit TerrasseDieses außergewöhnliche Penthouse im Herzen des 1. Bezirks von Wien bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 335 m², eine Terrasse, 3 Badezimmer sowie 3 separate WCs. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumstruktur und Vertragsgestaltung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig, hell und vielseitig nutzbar. Laut vertraglicher Regelung ist eine Nutzung als Wohnung, Büro, Ordination, Atelier oder vergleichbare Nutzung möglich. Damit bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus repräsentativer Innenstadtlage, großzügiger Fläche und flexibler Nutzungsmöglichkeit.Besonders hervorzuheben ist die bestehende Miet- bzw. Vertragsstruktur: Der Netto-Hauptmietzins für Wohnung inklusive Abstellplatz beträgt € 624,67. Der Mietbeginn erfolgte am 01.10.1982 auf unbestimmte Zeit. Zudem besteht laut V

Die Altbauliegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 7. Bezirkes in der Westbahnstraße, Ecke Neubaugasse.Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Anbindungen: U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A.An der Liegenschaft fanden vor Kurzem Sanierungsarbeiten statt, welche bereits abgeschlossen sind, wie: Neue Malerei des Stiegenhauses, Tausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster), Sanierung der Installationen: Neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im KellerGegenständliche Wohnung Top09 befindet sich im 3. Stock ohne Lift, und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - S/N. Wohnfläche: 117 m2 Räumlichkeiten: VR, Küche,

Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in einer der gefragtesten Lagen Wiens – direkt am Südtiroler Platz.Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage, die südliche Ausrichtung und die hervorragende Infrastruktur. Durch die südliche Ausrichtung präsentiert sie sich besonders hell und freundlich und bietet eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein echtes Schmuckstück zu schaffen.Ein wesentlicher Vorteil: Die technischen Bereiche der Wohnung wurden bereits modernisiert. Im Jahr 2011 wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert. Ebenfalls erneuert wurden die Küche sowie die Gastherme. Mit etwas Farbe und persönlicher Gestaltung lässt sich die Wohnung daher individuell nach den eigenen Vorstellungen aufwerten.Leben mitten in Wien – zentraler geht es kaumDie Lage ist ein absolutes Highlight: Die U1 befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens. Der Wiener Hau

1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 36 m² im 2. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung und einer angenehm hellen Atmosphäre – ein echtes Stadtwohnungs-Juwel für alle, die zentral, komfortabel und sofort einziehbereit wohnen möchten.Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie in einen praktischen kleinen Abstellraum. Weiter geht es in das offene Wohnzimmer, das mit einer geschickt abgetrennten Bettnische aufwartet – so bleibt der Wohnbereich großzügig, und der Schlafplatz ist dennoch angenehm separiert. Um die Ecke, zentral begehbar, schließt die offene Küche an; im Durchgang findet der Esstisch seinen idealen Platz. Alles fließt harmonisch ineinander und wirkt dadurch luftig und größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.Die Wohnung ist möbliert (Küche und Bad) und verfügt über einen schönen Stadtblick. Das Haus bietet einen Personenaufzug, einen Fahrradraum, einen Wasch-/Trockenraum sowie einen

Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische Jahrhundertwendehaus wird vollständig saniert und modernisiert – so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnungen geschaffen. Nach der Revitalisierung des Hauses finden hier insgesamt 15 hochwertige Eigentumswohnungen Platz. Jede davon mit ihrem einzigartigen Grundriss und bedacht ausgewählter Ausstattung, die durch ihre Wertigkeit und schlichte Eleganz die Persönlichkeit der Wohnräume prägt. Bei deren Neugestaltung wurde nach modernsten Baustandards vorgegangen und leistungsfähige, intelligente Technik integriert. Einzelne Akzente wie Stuckelemente an den Decken und profilierte Sockelleisten nehmen Bezug auf die Geschichte des Gebäudes – so bildet sich eine ausgewogene Symbiose historischer Noblesse und zeitgemäßen Komforts auf hohem Niveau.Helene ist eine 2 Zimmer Wohnung im 01. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:• Vorraum• Küche• Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer• Badezimmer mit ebenerdige

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes 6-Zimmer Penthouse mit einer Terrasse sowie einem begehbaren Flachdach in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks.Der traumhafte Neubau liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Er erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und teilt sich wie folgt auf: sechs Zimmer, vier Bäder, vier WC sowie zwe

Urbanes Wohnen mit Stil – sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich einige sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 – modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Im Haus stehen außerdem unbefristet vermietete Anlegerwohnungen zur Verfügung. Für weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die entsprechenden Unterlagen

TOPINVESTMENT- TOPLAGE- TOPZUSTAND- MARIAHILFER FUSSGÄNGERZONE (1 GEHMINUTE)- U3 ANBINDUNG- HERRLICHES RENOVIERTES STILHAUS - DIE LAGE:Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe NeubaugassePerfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet.U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS:Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt.Das Haus besteht aus 2 Trakten.Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof.Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE:Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm.Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage.Diese

Urbanes Wohnen mit Stil – sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich einige sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 – modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Im Haus stehen außerdem unbefristet vermietete Anlegerwohnungen zur Verfügung. Für weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die entsprechenden Unterlagen

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in der begehrten Josefstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Freifläche.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großflächigen Verglasungen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit klarer Trennung von Koch- und Wohnbereich.Das 2. Dachgeschoss bietet eine offen gestaltete Galerieebene, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einem schönen Blick über die Dächer Wiens beeindruckt.Die Wohnung ist mit einer Klimatisierung ausgestattet und sorgt somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt präsen