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Das ProjektDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen. Hier verschmelzen Architektur, Raum und Individualität zu einem außergewöhnlichen Lebenskonzept. Offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen schaffen Freiraum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung. Jeder Wohnraum bietet die ideale Bühne, um dem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen und die eigene Wohnvision zu realisieren.AusstattungEhrliche Materialien, klare Linien und großzügige Flächen prägen das Design. Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Natürliche Farben, hochwertige Haptik und durchdachte Details bilden ein zeitloses Interieur – reduziert auf das Wesentliche und perfekt abgestimmt.Annehmlichkeiten:Edler Echtholzparkettboden und FußbodenheizungDesign-Ausstattung in den BädernElektrisch steuerbarer SonnenschutzModerne technische Features für

Top 14 – 78,66 m² | 3. Obergeschoss Diese attraktive Wohnung mit fast 79 m² überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung und eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen

Top 16 – 49,03 m² | 1. Dachgeschoss Kompakte Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m², die durch eine kluge Raumaufteilung überzeugt. Die Loggia nach Osten bietet zusätzlichen Freiraum. Gemeinsam mit der zentralen Kühlanlage entsteht ein angenehmes und modernes Wohngefühl

Das ProjektDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen. Hier verschmelzen Architektur, Raum und Individualität zu einem außergewöhnlichen Lebenskonzept. Offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen schaffen Freiraum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung. Jeder Wohnraum bietet die ideale Bühne, um dem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen und die eigene Wohnvision zu realisieren.AusstattungEhrliche Materialien, klare Linien und großzügige Flächen prägen das Design. Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Natürliche Farben, hochwertige Haptik und durchdachte Details bilden ein zeitloses Interieur – reduziert auf das Wesentliche und perfekt abgestimmt.Annehmlichkeiten:Edler Echtholzparkettboden und FußbodenheizungDesign-Ausstattung in den BädernElektrisch steuerbarer SonnenschutzModerne technische Features für

Eigentum im 4. BezirkEin exklusives Neubauprojekt bietet Ihnen noch eine Vielzahl an freien hochwertigen Wohnungen:in den Größen:49m² - 113m²Eckdaten:Freiflächen bei jeder EinheitFußbodenheizungParkettbodenruhige SeitengassePreise:ab EUR 628.000,-Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie die Preisliste zum Objekt zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Makler

Das ProjektDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen. Hier verschmelzen Architektur, Raum und Individualität zu einem außergewöhnlichen Lebenskonzept. Offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen schaffen Freiraum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung. Jeder Wohnraum bietet die ideale Bühne, um dem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen und die eigene Wohnvision zu realisieren.AusstattungEhrliche Materialien, klare Linien und großzügige Flächen prägen das Design. Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Natürliche Farben, hochwertige Haptik und durchdachte Details bilden ein zeitloses Interieur – reduziert auf das Wesentliche und perfekt abgestimmt.Annehmlichkeiten:Edler Echtholzparkettboden und FußbodenheizungDesign-Ausstattung in den BädernElektrisch steuerbarer SonnenschutzModerne technische Features für

Top 18 – 169,42 m² + 92,69 m² Dachterrasse | 2. Dachgeschoss Das Penthouse-Highlight des Hauses! Auf über 169 m² Wohnfläche eröffnet sich exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Neben der eindrucksvollen 92 m² großen Dachterrasse bietet eine nach Osten ausgerichtete Loggia zusätzlichen Freiraum. Die zentrale Kühlanlage sorgt für luxuriösen Komfort – ein einzigartiges Angebot über den Dächern Wiens

In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden.Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich.Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.Derzeit besteht dieses Objekt aus zwei separaten Wohnungen, di

Das ProjektDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen. Hier verschmelzen Architektur, Raum und Individualität zu einem außergewöhnlichen Lebenskonzept. Offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen schaffen Freiraum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung. Jeder Wohnraum bietet die ideale Bühne, um dem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen und die eigene Wohnvision zu realisieren.AusstattungEhrliche Materialien, klare Linien und großzügige Flächen prägen das Design. Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Natürliche Farben, hochwertige Haptik und durchdachte Details bilden ein zeitloses Interieur – reduziert auf das Wesentliche und perfekt abgestimmt.Annehmlichkeiten:Edler Echtholzparkettboden und FußbodenheizungDesign-Ausstattung in den BädernElektrisch steuerbarer SonnenschutzModerne technische Features für

Top 17 – 76,71 m² | 1. Dachgeschoss Großzügige Dachgeschosswohnung mit fast 77 m². Die nach Osten orientierte Loggia schafft sonnige Plätze im Freien und macht die Wohnung besonders attraktiv. Dank Klimatisierung und moderner Ausstattung ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd südseitig orientiert.Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das WC und die Treppe auf die Dachterrasse zugänglich sind und der in den fast 42 m² großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergeht.Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine ebenfalls südseitig orientierte Terrasse sowie zum Badezimmer und einem ca. 20 m² großen Schlafraum möglich.Über das Wohnzimmer gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 34 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem 360 Grad Rundblick über die Innenstadt bis zur Steinhofkirche sowie Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus mit 8 Wohnungen in einem ca. 1893 errichten Gründerzeithauses in modernstem Wohnstandard errichtet.Das Gebäude ist in besten Bauzustand, die allgemeinen Teile des Hauses wurden im Zuge des Ausbaus stilgerecht saniert und ein Lift über alle

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten TerminvorschlägenHerzlichen Dank!*Wohnung.Zum Verkauf gelangt diese rd. 56m² große Wohnung in der Rainergasse 27, 1040 Wien - Hier heißt es Koffer packen und einziehen, denn die Wohnung wird gemütlich eingerichtet, vollmöbliert, übergeben!Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet zwei, hintereinanderliegende Wohnräume, eine separate Küche, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die separate und moderne Küche ist vollausgestattet und bietet einen Essplatz für 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Beide Wohnräume sind rd. 17m² groß. Eines davon (aktuell das Schlafzimmer) ist ein Durchgangszimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt als zentraler Mittelpunkt der Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein. Hier befindet sich auch der Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, welcher insbe

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at A-1070 Wien, Lindengasse -Nähe Spittelberg Fläche: Wohnfläche: 150m²-Terrassen: 74,89m² Design-Penthouse mit Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse auf einzigartigem Stilhaus mit Lift und Gemeinschaftsgarten Grünblick über Wien auf Kahlenberg und Leopoldsberg Zentrale Lage bei der Mariahilfer Straße und dennoch völlig ruhig gelegen. • Wohnung auf einer Ebene • Eine Terrasse auf Wohnebene • Große fast uneinsichtige Dachterrasse mit Zugang aus der Wohnung über eine breite Treppe im Obergeschoß. • Kleiner Wintergarten auf Wohnebene • Separater Technik- und Abstellraum auf Wohnebene. • 2 Tiefgaragenplätze • Sauna • Wärmepumpen Heizung und Kühlung • Lift • Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Fahrradabstell-Port • Großer Keller direkt beim Lift Luxusausstattung: • Raumhohe Verglasungen mit Doppelverglasung • Hohe Raumhöhen (über 4 Meter in den drei großen Räumen, 2,80m in den anderen Räumen) • Raumhohe Türen, Schiebetüren • Raumhohe Schiebetüren • Elek

4-Zimmerwohnung in toller Lage – 7. Wiener GemeindebezirkZum Verkauf gelangt diese ca. 81m² große, 4-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks.Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 20.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!RäumlichkeitenVorraumBadezimmer mit BadewanneWC getrenntKüchennische WohnzimmerZimmerZimmerZimmerHinweis: Siehe aktuelle Fotos und PlanZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausGepflegtes GründerzeithausWohnung im 1. Stock im Hofmit AufzugLageDie Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der

Im Herzen von Mariahilf - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 01. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,25 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Ein Lift wurde bereits im Haus verbaut!Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.Ausstattung und ZustandBauart: Altbau (Gründerzeit)Etage: 1. OG (faktisch 3. Stock wegen HP und Mezzanin)Wohnfläche: ca. 72,25Zimmer: 3Badezimmer: 1WC: 1Küche: Anschluss vorhandenBodenbeläge: ParkettbodenHeizung: Gas-EtagenheizungZustand: sanierungsbedürftigBESICHTIGUNG:Nach Verein

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118,2 m² Wohnfläche in Wien 1040, Mostgasse 5 / Top 1, zum Kauf für 838.000 Euro. Die 2020 errichtete Neubauwohnung im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist sofort beziehbar. Ein PKW-Stellplatz mit Steckdose für E-Autos ist möglich. Die zentrale Lage bietet fußläufigen Zugang zum Naschmarkt, zur Secession, zum Karlsplatz und zur Wiener Innenstadt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung präsentiert sich mit Langdielen-Eichparkett, Fußbodenheizung und modernen Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenstern. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen Pro ausgestattet und bis zur Türstockhöhe von ca. 2,20 m verfliest. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitstür, ein Kellerabteil und Zugang zum Lift. Die Heizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizungssystem. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 217,77 Euro zuzüglich 128,69 Euro sonstige Kosten

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltetMit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende.Eine lebendige

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an:Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme in zentraler LageDie Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus.Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 ZimmerDurch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich.Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert.Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab!Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte. ) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfac

Das Wohnungseigentum Nr. 9a–11c im 2. Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 497,18 m² Wohnfläche. Ein Lift ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Einheiten. Das gesamte Objekt wurde erst kürzlich umfassend und vollständig umgebaut. Im Zuge der Neugestaltung wurden 9 separate Wohneinheiten unterschiedlicher Größe geschaffen, die für die touristische Vermietung genutzt werden. Durch die moderne Aufteilung in eigenständige Wohneinheiten bietet das Objekt ein vielseitiges und attraktives Nutzungskonzept. Die Kombination aus großzügiger Gesamtwohnfläche, separaten Einheiten und touristischer Nutzung schafft eine interessante Immobilie mit besonderem Charakter. Eckdaten: - Wohnungseigentum Nr. 9a–11c - 2. Obergeschoss - ca. 497,18 m² Wohnfläche - 9 separate Wohneinheiten - unterschiedliche Wohnungsgrößen - Lift vorhanden - umfassender Umbau erst kürzlich abgeschlossen - touristische Vermietung • Baujahr 1958 Schätzwert: 4.630.000 EUR Geringstes Gebot: 2.315.000 EUR Für we

Renovation Opportunity: 3-room Period Apartment in a Prime Location – Balcony Approval AvailableThis approximately 80 m² 3-room apartment is now available for sale in an excellent location in Vienna's sought-after 7th district (Neubau).Planning permission for a balcony is currently being obtained. The balcony approval fee of €20,000 is not included in the purchase price.ViewingSchedule a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsBathroom with showerBedroomAdditional roomSpacious living and dining roomPlease refer to the current photos and floor plan for further details.ConditionThe apartment is in need of renovation and will be sold as is.The BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located on the 1st floor facing the quiet inner courtyardElevator availableLocationThe apartment enjoys an excellent location wit

Großzügig wohnen. Außergewöhnlich viel Freiraum genießen. Mitten im 7. Bezirk.Diese besondere 3-Zimmer-City-Residenz verbindet rund 84 m² Wohnfläche mit rund 47 m² privaten Freiflächen und schafft damit ein Wohngefühl, das mitten in der Stadt nur selten zu finden ist.Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar zur Terrasse, während zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite komfortable private Rückzugsbereiche schaffen. Ein durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum verbinden möchten. Alle Eckdaten auf einen BlickErstbezug – Fertigstellung 20262.Liftstockca. 84,13 m² Wohnflächeca. 96,84 m² gewichtete Nutzfläche3 Zimmerca. 47 m² private Freiflächenca. 30,57 m² Terrasseca. 16,83 m² BalkonflächenGroßzügiger Wohn- und Essbereich2 separate Schlafzimmer2 Bäder en suiteSeparates Gäste-WCEchtholz-EichenparkettFußbodenheizungFernwärmeHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-VerglasungElektrische

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen der pulsierenden Wiener Innenstadt! Diese geschmackvoll sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.Highlights der Wohnung:Wohnküche: Das einladende Wohnzimmer ist mit einer praktischen Eckküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Hier finden Sie alles, was das Köcheherz begehrt – modern, funktional und stilvoll.Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Ort zum Entspannen und Träumen.Badezimmer: Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ein elegantes Handwaschbecken sowie ein WC. Modernes Design trifft auf praktische Nutzung.LageDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die zentrale Lage am Tiefen Graben b

DAS PROJEKTDie Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sich im des Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks.Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Die Schäffergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.Insgesamt bietet die Schäffergasse 18-20 eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.HIGHLIGHTSFreie Mietzinsbildung32 - 120 m2 WohnflächeKompakte 1-2 Zimmer WohnungenHaus

Vollmöblierte Eigentumswohnung mit Stellplatz – attraktive Anlage mit späterer EigennutzungsmöglichkeitIn attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und vollmöblierte Eigentumswohnung (samt KFZ-Stellplatz zum Mieten) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der Schwarzhorngasse 11 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m².Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Inventars verkauft und bietet somit eine sofort nutzbare und unkomplizierte Lösung für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 mit einem derzeitigen Nettohauptmietzins von 860€ und bietet Anlegern den Vorteil laufender Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ablauf des Mietverhältnisses die Möglichkeit einer Eig

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020).Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden.Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1342,58 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,79 unbefristet vermietet.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, wodurch beide Haupträume der Wohnung mit dem Außenbereich verbunden sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolg