18 364 wohnungen kaufen in Siebenbrunnengasse

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in 1050 WienZum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,01 m² und bietet durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die zentrale Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung.EckdatenObjektart: EigentumswohnungLage: 1050 WienWohnfläche: ca. 51,01 m²Zimmer: 2Kaufpreis: EUR 275.000Zustand: sanierungsbedürftigHeizung: Gas-ZentralheizungLift: Personenaufzug vorhandenRaumaufteilungVorraumWohnraumSchlafzimmerKücheBadezimmer mit DuscheWCAusstattungFliesen-, Laminat- und ParkettbödenEinbauküche vorhandenBadezimmer mit DuscheGas-ZentralheizungPersonenaufzug im HausDer Stand der Rücklage beträgt derzeit € 113.600,-. Bitte beachten Sie, dass in den nächsten Monaten die Sanierung der Geländer erfolgen wird. Die Kosten werde

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – hochwertig saniert & perfekt geschnitten!In der begehrten Högelmüllergasse im 1050 Wien erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage im Herzen von Margareten.Eine stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage in Wien.Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.RaumaufteilungDie Wohnung ist optimal geschnitten und zentral begehbar:großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Südost-Ausrichtungruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhofmodernes Badezimmer in hochwertiger Ausführungseparates WCpraktischer Abstellraum für zusätzlichen StauraumKellerabteilDie hochwertige Sanierung sorgt für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum.LageD

1050 Wien, Siebenbrunnengasse - neben Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße (neue U2-Station)Diese generalsanierte hochwertig sanierte Terrassenwohnung liegt im 1. Liftstock in einem saniertem Altbau. Wohnzimmer südseitig, Terrasse nordwestseitig.Sie hat 64,75 m² und besteht aus einer Wohnküche mit 23,42 m², 2 Zimmer (10,72 + 15,13 m2), Terrasse mit 32 m², einem Vorzimmer und einem kompakten Badezimmer. Extra Toilette.Eine Qualitäts-Küche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet: Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, 4er-Ceranfeldherd, Kühlschrankkombination mit Gefrierschrank. Die Kochinsel ist höhenverstellbar sodaß man sie wahlweise als Theke zum Frühstücken oder als Arbeitsplatte verwenden kann. (Im Inserat in unserer Homepage kann man sich ein Video davon ansehen)Weitere Ausstattung:Terrasse mit Eukalyptus-Belag. Frostsicherer Kaltwasseranschluß, Außenstromsteckdose, Beleuchtung In allen Zimmern Klimaanlage, Marke LG (Splitgerät auf Terrasse) Kann wahlweise Kühlen und Hei

1050 Wien, Siebenbrunnengasse - neben Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße (neue U2-Station) Diese generalsanierte hochwertig sanierte Terrassenwohnung liegt im 1. Liftstock in einem saniertem Altbau. Wohnzimmer südseitig, Terrasse nordwestseitig. Sie hat 64,75 m² und besteht aus einer Wohnküche mit 23,42 m², 2 Zimmer (10,72 + 15,13 m2), Terrasse mit 32 m², einem Vorzimmer und einem kompakten Badezimmer. Extra Toilette. Eine Qualitäts-Küche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet: Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, 4er-Ceranfeldherd, Kühlschrankkombination mit Gefrierschrank. Die Kochinsel ist höhenverstellbar sodaß man sie wahlweise als Theke zum Frühstücken oder als Arbeitsplatte verwenden kann. (Im Inserat in unserer Homepage kann man sich ein Video davon ansehen) Weitere Ausstattung: Terrasse mit Eukalyptus-Belag. Frostsicherer Kaltwasseranschluß, Außenstromsteckdose, Beleuchtung In allen Zimmern Klimaanlage, Marke LG (Splitgerät auf Terrasse) Kann wahlweise Kühlen

Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung. Erstbezug mit Balkon zum Wohlfühlen! Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung. Erstbezug mit Balkon zum Wohlfühlen! Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2 Etage in Hofruhelage und weist eine SO Ausrichtung jeweils in die beiden, ruhigen Innenhöfe auf. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der eigenen, neuen Gasetagenheizung. Die neuen österreichischen Markenfenster weisen eine 3 fach Isolierverglasung auf. Als Bodenbelag kommt ein Echtholzparkett sowie Fliesen zum Einsatz. Im Gebäude wird demnächst (vs. 2026) ein Lift eingebaut, welcher in Folge einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Für Sie im Preis inkludiert. Weiters erfolgt im Zuge des Lifteinbaues ebenfalls der Balkonanbau (in der Fläche inkludiert ca. 4m²) bei dieser Wohnung. Für Sie im Preis inkludiert. Im Zuge des Dachgeschoßausbaues wird auch das Da

Familien. Und Anlagenhit. Gemütliche Dachgeschosswohnung mit vier Zimmer und nordostseitiger Loggia Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Jungfamilien und Familien, die innerhalb des Gürtel wohnen wollen und auf folgendes nicht verzichten wollen: Zwei Schlafzimmer sind westseitig bzw. Das dritte Schlafzimmer nordwestseitig ausgerichtet mit Größen zwischen ca. 10,53m² bis 14,73m² und sind durch einen Flur separat begehbar. Die Wohnung ist mit einer eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet und somit am aktuellen Stand der Technik. Weiters steht eine Klimaanlage in jeden Wohnraum zur Verfügung. Die nordostseitige Loggia ladet in der Früh zum Verweilen ein und durch ihre Größe von ca. 6,84m² kann diese gut genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung barrierefrei ist und der Grundriss auf ihre eigenen Bedürfnisse geändert werden kann. Durch die zukünftige U2 Station Reinprechtsdorfer Straße ist auch ein Wertsteigerungspotential vorhanden. Aktuell besteht noch die Möglichkei

3-Zimmer + 32 m²-TERRASSE neben neuer U2-Station Reinprechtsdorfer Straße 1050 Wien, Siebenbrunnengasse. Neben Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße (neue U2-Station) Diese generalsanierte hochwertig sanierte Terrassenwohnung liegt im 1. Liftstock in einem saniertem Altbau. Wohnzimmer südseitig, Terrasse nordwestseitig. Sie hat 64,75 m² und besteht aus einer Wohnküche mit 23,42 m², 2 Zimmer (10,72 + 15,13 m2), Terrasse mit 32 m², einem Vorzimmer und einem kompakten Badezimmer. Extra Toilette. Eine Qualitäts-Küche ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet: Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, 4er-Ceranfeldherd, Kühlschrankkombination mit Gefrierschrank. Die Kochinsel ist höhenverstellbar sodaß man sie wahlweise als Theke zum Frühstücken oder als Arbeitsplatte verwenden kann. (Im Inserat in unserer Homepage kann man sich ein Video davon ansehen) Weitere Ausstattung: Terrasse mit Eukalyptus-Belag. Frostsicherer Kaltwasseranschluß, Außenstromsteckdose, Beleuchtung In allen Zimmern

Apartment / Etagenwohnung - 6 - 165: Vienna - kaufen

Luxuriöse Wohnung in der Nähe des Belvedere-Parks – nach Sanierung. Wien 4. Bezirk. Wohnfläche: ca. 105 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten: 2 Parkplatz: zugewiesener Stellplatz im Hof – Neue Einbauküche – Erstbezug nach Komplettsanierung – Alle Fenster im Haus wurden ausgetauscht – Eine kosmetische Sanierung der Fassade ist geplant – Lage in der Nähe des Belvedere

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von 87 m² und der Nähe zur U4 sowie bald auch zur U5 bietet sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gesamte Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert, sodass hier modernes Wohnen in bester Lage garantiert ist. Disclaimer: Ein paar Bilder sind KI-generiert, wie das Badezimmer und das Wohnzimmer aussehen könnten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe U4 und bald U5 - gesamtes Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - aktuell können noch Böden, Fliesen und Teile der Ausstattung ausgewählt werden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verma

Diese charmante Etagenwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanen Lebensstil mit funktionaler Wohnqualität. Auf kompakter Fläche präsentiert sich ein durchdacht konzipierter Rückzugsort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein äußerst interessantes Profil aufweist. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Einbettung in eines der dynamischsten Grätzel Wiens, während die Wohnung selbst mit gepflegtem Zustand und sofortiger Nutzbarkeit punktet. Highlights & Key FactsZentrale Lage im 5. Bezirk – MargaretenBaujahr 1909, Wiederaufbau 1959Etagenwohnung im 3. Obergeschoss1-Zimmer-Wohnung mit effizienter Raumstruktur, getrennte KücheCa. 40,4 m² WohnflächeGepflegter Gesamtzustand Einbauküche in getrenntem ZimmerHelle Wohnräume mit Holz- und FliesenbödenGas-EtagenheizungKabel- und Satelliten-TV-AnschlussSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)Hohe Standortqualität durch umfassende NahversorgungDie Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Grundris

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone.Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung.Ein Kellerabteil

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK:Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind.Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung.Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert.Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien.-ÜBERBLICK-Top 28: Wohnfläche ca. 77  m² + Terrasse ca. 9  m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: VERKAUFT! Top 31: Wohnfläche ca. 115,21 m² + Terrasse ca. 3,52 m² + Loggia ca. 5,97 m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19 m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50 

NÄHE NASCHMARKT - ERSTBEZUG-DG-Ausbau mit 3 ZimmerDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (= 4. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.*optionaler Balkon: die Bewilligung für einen Balkon mit ca. 6,61m² im Innenhof liegt vor (siehe Plan) und kann auf Kosten des Käufers errichtet werdenHinweis: zu dem Kaufpreis iHv EUR 549.000,- kommen noch 20% USt hinzu - somit kommt man auf einen Kaufpreis iHv EUR 658.800,- brutto. Außer Sie kaufen die Wohnung als Vorsorgewohnung und vermieten sie, dann können Sie sich die komplette USt wieder vom Finanzamt zurückholen bzw. können Sie eine USt-Überrechnung machen, sprich Sie müssen die Umsatzsteuer nicht an das Finanzamt zahlen sondern sie wird gleich gegenverrechnet.Highlights:Dachgeschoss-Ausbau 2021 (somit freier Mietzins im Falle der Vermietung)Inkl. vo

Willkommen in Ihrem exquisiten Rückzugsort, wo klassischer Charme auf moderne Eleganz trifft. Diese großzügige 185m² Wohnung bietet Ihnen mehr als nur Räume – sie verspricht ein unvergleichliches Erlebnis, eine harmonische Verbindung von Tradition und Luxus, ein Ort zum Entspannen und Auftanken mitten im Trubel der Stadt.Schritt für Schritt offenbart sich Ihnen die Pracht dieses Apartments im Stadtpalais. Von den opulenten 4 Zimmern mit 4 Meter hohen Decken bis hin zu den kunstvoll geschnitzten Holzdetails, die an die Glanzzeiten alter Adelsresidenzen erinnern. Jeder Raum strahlt Helligkeit und Eleganz aus, durchflutet von natürlichem Licht, das durch hohe Fenster und Buntglasfenster strömt.Die maßgeschneiderte Küche ist eine Oase der Moderne, ausgestattet mit High-Tech-Geräten und edlen Marmoroberflächen, während das Wohnzimmer mit seinen historischen Elementen eine Zeitreise in die Pracht vergangener Tage bietet. Die großzügige Terrasse lädt ein zum Verweilen und Entspannen in Ruhe.D

DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION:Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts.AUSSTATTUNG:Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder.KAUFVERTRAG:Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 25 - STIEGE 2 - 2. Oberge

HIGHLIGHTS:• Traumhafte Lage im 7. Wiener Bezirk: Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – dem 7. Bezirk. Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Durch den zweiten Zugang im Haus gelangt man auch direkt in die Neubaugasse.• Geräumige Wohnfläche: Mit einer großzügigen Fläche von 92,47 m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Sie haben die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.• Großer Balkon und Loggia: Ein wahres Highlight der Wohnung sind die Loggia und der Balkon. Der Ostbalkon ermöglicht Ihnen, den Tag mit der Morgensonne zu beginnen, während Sie auf der Westloggia den Abend in vollen Zügen genießen können.• Helle Räume und praktische Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, dank

Die Wohnung ist bis 15. April 2028 befristet vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettomiete von € 1.296,37 – dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von 3,9 %.Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ein absolutes Schmuckstück! Der hochwertige Fischgrätenparkett und die moderne Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab!Hier wird ALLES neu gemacht!Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:Vorraumgeräumiges Wohn-Esszimmer2 ZimmerSchrankflurBadezimmerseparates WCNicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem:Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend, in der es einem an nichts fehlt! Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangt

DAS PROJEKT - LAGE - INFRASTRUKTUR:Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.Sie ist in einer Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.Das Haus wurde 1991 errichtet und zwischen 2017 und 2020 umgebaut und hochwertig renoviert. Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.Die perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber besonders perfekt für Anleger, da alles frei vermietbar sind. (Kein MRG) In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.- HIGHLIGHTS:Freie Mietzinsbildung27 - 120m2 WohnflächeKompakte 1-2 Zimmer WohnungenHauszentralheizungBarrierefreier Zugang zu allen WohnungenModerner PersonenliftOption einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich

Altbau - Naschmarkt - möblierte 3-Zimmer-WohnungBeim Naschmarkt gelangt im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sehr schöne, helle, sonnige Wohnung zum Verkauf. Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf 81,06² Wohnfläche über ein Wohnimmer und ein Schlafzimmer auf die Girardigasse, weiters über ein hofseitiges Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und über eine voll eingerichtetete Einbauküche, die im Entree platziert ist. Parketboden in der ganzen Wohnung, wunderschön hergerichtete Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 280,98 gliedern sich wie folgt: BK € 172,16 + 10% USt € 8,55 + RR € 91,60Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf:Top 18: 124,51m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €431,58 (bestehend aus BK €264,44 + 10% USt €26,44und RR €140,70) KP: 640.000,-Top 24: 154,93m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €537,01 (

Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen - Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk vereint Großzügigkeit, Licht und Lage zu einem Wohngefühl, das urbanen Komfort mit stilvoller Zurückgezogenheit verbindet! Alle Highlights auf einen Blick:DG-AusbauBJ 2012NEUBAU3 ZimmerWohngalerieCa. 106,62 m² gew. NFLCa. 9 m² TerrasseFERNBLICKOffene Küche – mit hochwertigen Geräten, ideal für GastgeberLift bis ins Dachgeschoss – barrierefreier ZugangSehr gute Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreichbarTop-Infrastruktur – Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants in direkter NäheIn dieser Wohnung erleben Sie den Charakter eines echten Refugiums über der Stadt: Weite, Licht und Ruhe – mit der Welt direkt vor der Haustür. Ob beim Frühstück auf der Terrasse mit Blick in die Ferne oder bei einem Glas Wein in der stilvollen Wohnküche: Hier beginnt jeder Tag mit Qualität und endet mit Aussicht. Die Lage nahe der Mariahilfer Straße bringt nicht

Siebenbrunnengasse 44 – Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft verbindet. Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort – für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen. Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. 67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. _ Ihr neues Zuhause im Überblick: ✓ Wohnflächen von ca. 30m² – 214m² ✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen ✓ 26 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität ✓ P

Wo Lebensfreude zuhause istInmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.Wo Vielfalt floriertVivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige

Siebenbrunnengasse 44 – Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft verbindet. Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort – für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen. Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. 67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. _ Ihr neues Zuhause im Überblick: ✓ Wohnflächen von ca. 30m² – 214m² ✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen ✓ 26 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität ✓ P

Diese moderne, offen gestaltete Dachterrassenwohnung bietet ein elegantes, urbanes Lebensgefühl in einer der spannendsten Lagen der Stadt!Der Margaretenplatz und der Naschmarkt befinden sich in der direkten Umgebung und auch der 6. und 7. Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus perfekt erreichbar - der ideale Ausgangspunkt für einen urbanen und individuellen Lebensstil.Aktuell ist die Wohnung offen mit dem Charakter eines Lofts angelegt. Die untere Ebene lädt zum Feiern mit Freunden, gemeinsamem Kochen und gemütlichem Beisammensein ein, während die obere Ebene mit einem offenen Schlafbereich und einem weiteren gemütlichen Wohnbereich ein wunderbar privater Rückzugsort und Ruhepol ist.Je nach Lebensphase und Bedarf lassen sich im Obergeschoss mit vergleichsweise geringem Aufwand zwei separat begehbare Schlafzimmer, sowie ein Galeriebereich/Home Office abtrennen. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage auch einen virtuellen Durchgang der Wohnung zukommen.Aufteilung:Ebene 1:eleg