7 043 wohnungen kaufen in St-Ulrichs-Platz

Zentral wohnen und nach eigenen Vorstellungen gestalten In der Mollardgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, steht eine 73,57 m² große Eigentumswohnung mit vielseitiger Raumaufteilung zum Verkauf. Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1976 und wird bestandsfrei übergeben. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Zimmerbereichen, separater Küche und praktischem Schrankraum bietet sie eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit rund 19,4 m², weitere Zimmerbereiche – darunter ein Durchgangszimmer –, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Vorraum und einen Schrankraum. Die Aufteilung eignet sich beispielsweise für eine Kombination aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Besonders praktisch sind die getrennte Küche und die zusätzlichen Staumöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ausstatt

Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Café, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche – dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen. Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des S

Französischer Charme trifft auf Wiener Eleganz - Zentral, stilvoll, einzigartig.Dieses prächtige Eck-Stilzinshaus am Franz-Josefs-Kai 39 ist ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit bietet. Eingebettet zwischen dem idyllischen Rudolfspark, der grünen Oase im 1. Bezrik, und der aufstrebenden Leopoldstadt.Der erhabene Stil-Albau wurde 1868 vom renommierten Architekten Eduard Kaiser erbaut und ist durch seine exponierte Lage von Weitem sichtbar. Das Gebäude besticht nicht nur duch seine prominente Lage, sondern auch duch seine beeindruckende Architektur, die den Geist der Belle Époque mit zeitgenössischem Design verschmelzen lässt.Jede Ecke dieses Gebäudes erzählt eine Geschichte. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Altbau originalgetreu renoviert und historische Elemente wurden sorgsam bewahrt. Hier trifft Tradition auf Moderne, vereint durch einen spektakulären Blick über den Donaukanal.Das Gebäude besteht aus 26 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen. Das Dachges

Französischer Charme trifft auf Wiener Eleganz - Zentral, stilvoll, einzigartig.Dieses prächtige Eck-Stilzinshaus am Franz-Josefs-Kai 39 ist ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit bietet. Eingebettet zwischen dem idyllischen Rudolfspark, der grünen Oase im 1. Bezrik, und der aufstrebenden Leopoldstadt.Der erhabene Stil-Albau wurde 1868 vom renommierten Architekten Eduard Kaiser erbaut und ist durch seine exponierte Lage von Weitem sichtbar. Das Gebäude besticht nicht nur duch seine prominente Lage, sondern auch duch seine beeindruckende Architektur, die den Geist der Belle Époque mit zeitgenössischem Design verschmelzen lässt.Jede Ecke dieses Gebäudes erzählt eine Geschichte. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Altbau originalgetreu renoviert und historische Elemente wurden sorgsam bewahrt. Hier trifft Tradition auf Moderne, vereint durch einen spektakulären Blick über den Donaukanal.Das Gebäude besteht aus 26 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen. Das Dachges

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Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage des 4. Bezirks!Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Taubstummengasse entfernt.Wichtiger Hinweis:Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um KI-generierte Bilder, die zeigen, wie die Wohnung ohne Möbel aussehen könnte.Haus und AusstattungDie Liegenschaft wurde vor ca. drei Jahren im Rahmen einer umfassenden thermischen Sanierung (THEWOSAN) modernisiert. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über zwei Stiegenhäuser, einen Personenlift sowie einen wunderschön begrünten Innenhof, der den Bewohnern eine angenehme Ruheoase mitten in der Stadt bietet.Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasheizung.LageDie ausgezeichnete Lage nahe der Taubstummengasse zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkei

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Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer mit hohen Räumen und klassischen Altbaudetails wie Flügeltüren, Stuckelementen und Parkett. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein individuelles Altbaujuwel in hervorragender Innenstadtlage schaffen.LAGE, LAGE, LAGE – MITTEN IM 7. BEZIRKDie Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Wien-Neubau. Die Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt praktisch vor der Haustüre.Rund um Neubaugasse, Kirchengasse und Spittelberg erwartet Sie das besondere Lebensgefühl des 7. Bezirks: trendige Restaurants und Cafés, individuelle Boutiquen, charmante Lokale, Galerien und ein vielfältiges Kulturangebot.Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U3-Station Neubaugasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche weitere öffentliche Verkeh

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Eine Altbau-Wohnung der Superlative:Geniale Lage: in Fußweite von Mariahilfer Straße und NaschmarktAbsolute Ruhe: in den Innenhof und auf Wohnstraße ausgerichtetVIER Zimmer: Wohnzimmer, Wohnküche und 2 Zimmer - zentral begehbarAusgezeichneter Zustand mit moderner, voll ausgestatteter KücheBadezimmer mit Wanne UND Dusche - sogar mit FensterExtra WC mit FensterAbstellraumKellerabteilFischgrätparkettDie Wohnlage kann als wunderbar urban bezeichnet werden - genau zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt in unmittelbarer Nähe des Haus des Meeres. Trotz urbaner Lage liegt die Wohnung absolut ruhig - ausgerichtet in Innenhöfe und auf eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Alle Räume - Wohnräume sowie Bad, Küche, WC und Vorzimmer - verfügen über Fenster! Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand - mit moderner, vollständig ausgestatteter Küche.Die Innentüren bestehen aus profilierten Holzstöcken mit Kassettentürblättern und Beschlägen Alt-Wien. Die Fenster sind aus Holz mit Ther

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Altbau in seiner schönsten FormDieses außergewöhnliche Altbauensemble wurde 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und zählt zu den besonders eindrucksvollen revitalisierten Häusern dieser begehrten Lage.Bereits das prachtvolle Entree vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Elegante Architektur, großzügige Proportionen und ein wunderschön gestalteter Gemeinschaftsgarten schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Die angebotene Wohnung wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,70 Metern, großzügige Raumwirkung und eine hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Tischlereinbauten verleihen den Räumen eine individuelle, zeitlose Eleganz und verbleiben selbstverständlich in der Wohnung.Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug und eine hochwertige Designer Tischmöbel ergänzen den exklusiven Wohnkomfort.Eine Wohnung für Menschen, die Qualität nicht nur suchen, sondern erkennen

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Mitten im pulsierenden Zentrum Wiens, nur wenige Schritte von Stephansplatz und Schwedenplatz entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort mit Charakter und Charme. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanen Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, ein harmonischer Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie einladend ist. Die großzügige Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens – ein Ort für gutes Essen oder entspannte Fernsehabende. Edle Marmorböden, stilvolle Fischgrätparkette und ein elegantes Badezimmer aus Marmor verleihen der Wohnung eine zeitlose, fast schon luxuriöse Ausstrahlung. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und sofort bereit, bewohnt zu werden. Ob als persönlicher Rückzugsort in der Stadt oder als besondere Investition: Diese Immob

Im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte vom idyllischen Ulrichsplatz entfernt, liegt diese außergewöhnliche, loftartige und barrierefreie Wohnung. Auf 175 m² Wohnfläche und einer 29 m² großen Terrasse genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit entspannter Privatsphäre verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit charaktervollen Natursteinwänden und elegantem Fischgrätparkett schafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die begrünte Terrasse, die mit Palmen und Kletterpflanzen mediterranes Flair inmitten der Stadt zaubert - ein Ort der Ruhe, der im Sommer angenehm kühl bleibt. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird mit beinahe allen Möbeln verkauft. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung fügt sich perfekt in das offene Loftkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Selbstverständlich kann im Detail abgestimmt werden, welche Möbelstücke übernommen werden sollen - so

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 75,52 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

SANIERTE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT INNENHOFLAGE IM HERZEN WIENS!Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in der Gonzagagasse 14 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Innenstadtlage nahe dem Rudolfsplatz und dem Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist zum ruhigen Innenhof orientiert – eine besonders angenehme Kombination aus zentraler Citylage und geschütztem Wohnen.Raumaufteilung / Vorzimmer / Wohnzimmer mit Kochnische / Schlafzimmer / Badezimmer mit Toilette / Die Raumhöhe beträgt 3,25m.Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Einbauküche übergeben. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Eichenparkettboden in Fischgrätverlegung für eine warme und zeitlose Atmosphäre.Das Badezimmer präsentiert sich mit geschmackvollem Feinsteinzeug, feinen Mosaikdetails im Toilettenbereich sowie hochwertiger Sanitärausstattung. Die moderne Küche ist mit Geräten von Elektrabre

Ein Stadtzuhause zum Verlieben – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift im 1. BezirkMitten im Ersten ankommen: Diese 2022 komplett modernisierte Wohnung in der Gölsdorfgasse verbindet die Ruhe einer Innenhoflage mit kurzen Wegen in die Innere Stadt. Auf ca. 64,4 m² erwarten Sie eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Mit Lift, barrierefreiem Zugang und sofortiger Verfügbarkeit ist sie bereit für ihre neuen Bewohner.DIE HIGHLIGHTSRuhe im Innenhof – und trotzdem mitten im Herzen WiensZu Fuß zum Stephansplatz und zurück, ganz ohne AutoPerfekt aufgeteilt – auf Wunsch sogar voll eingerichtetDer Blick auf Gründerzeitfassaden begleitet Sie durch den TagWOHNEN IM ERSTEN – OHNE KOMPROMISSEDas Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Große Fenster lassen viel Licht herein, der Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Hier haben ein Esstisch für gemeinsame Abende, eine gemütliche Sofaecke und die moderne Küchenzeile gleichzeitig Pl

Dieses Townhouse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks in der Lerchenfelder Straße und vereint urbanen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe im Innenhof.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein modernes Wohnkonzept sowie großzügige Freiflächen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 34,9 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Klimatisierung der Wohnräume sorgt auch an warmen Tagen für einen hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und geschützter Innenhofposition – ein seltenes Zusammenspiel, das Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Dieses Townhouse präsentiert sich als stilvolles Zuhause für all jene, d

Im beliebten siebenten Wiener Gemeindebezirk gelangt ein lichtdurchflutetes Studio-Apartment mit ca. 36,95 m² Wohnfläche und einer ca. 6,70 m² großen nordseitigen Terrasse zum sofortigen Verkauf. Die Terrassen-Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses des Jahres 1980 und wurde im Jahre 2020 umfassend saniert. Die terrassenseitigen Türen und Fenster wurden im Jahre 2023 erneuert.Man betritt diese Liegenschaft durch einen Vorraum, von dem das Wannenbad mit Toilette und ein Abstellraum zu begehen sind. Der Wohnraum mit Ausgang zur vorgelagerten Terrasse und angrenzender Küche ist mit einer schicken Glaswand mit Schiebetür zum Schlafbereich unterteilt.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ sechster Liftstock+ ca. 6,70 m² Terrasse+ ca. 21,5 m² Wohn-Schlaf-Zimmer+ ca. 5,21 m² Küche+ ca. 4,74 m² Vorraum+ ca. 4,01 m² Wannenbad mit Toilette+ ca. 1,64 m² AbstellraumAusstattung+ trendige Möblierung und Designer-Ausstattung+ komplett ausgestattete

- TOPLAGE-HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 19 befindet sich im 3. Ober

PARKRING 1010 WIEN – 9 ZIMMER MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Parkring in Wien. Der Stephansdom und die Wiener Staatsoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Objekt umfasst derzeit drei separate Maisonette-Einheiten auf zwei Geschossen. Ein genehmigtes Konzept sieht die Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 464 m² Wohnfläche vor.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.Die Räume erstrecken sich über zwei Geschosse. Fenster auf beiden Gebäudeseiten sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die Wohnung verfügt über eine große, separate Küche. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet.Balkone, Terrassen oder sonstige private Freiflächen sind nicht vorhanden.Der repräsentative Stiegenaufgang vom Parkring bildet den Zugang zur Liegenschaft.Aufgrund der zentralen Lage, der groß

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten.Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung.Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. HandwaschbeckenLage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der beliebte Naschmarkt – Wiens größ

In der Drahtgasse 2, im historischen Zentrum des ersten Bezirks, steht diese ruhig gelegene Altbauwohnung mit rund 124 m² zum Verkauf. Vier Zimmer, eine separate Küche und ein Lift mit Halt auf Wohnungsebene bilden die wesentlichen Eckpunkte. Zwei großzügige Haupträume werden durch zwei kleinere Zimmer ergänzt. Die Zimmer sind teilweise miteinander verbunden und ermöglichen einen Rundgang durch den Wohnbereich. Ein langer Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig. Sie bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung von Grund auf an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die bestehende Aufteilung umfasst Durchgangszimmer; mögliche Änderungen sind technisch und anhand der Bauunterlagen zu prüfen. Eine private Außenfläche ist nicht vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich augenscheinlich in sehr gutem, renovierten Zustand. Die Übergabe der Wohnung ist bestandsfrei vorgesehen. Die Preisangabe ver

Mitten im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als seltene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, privatem Grünraum und wohltuender Ruhe. Eingebettet in einen geschützten, ausgesprochen ruhigen Innenhof, eröffnet sich hier ein Wohnambiente, das in dieser innerstädtischen Lage eine echte Besonderheit darstellt.Auf rund 128 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein besonderes Maß an Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großer Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu drei Metern. Die bereits integrierte Küche fügt sich komfortabel in das Wohnkonzept ein.Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und führen in den lie

Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mariahilf – Hofseitig, 3. Liftstock!ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine charmante, gut geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m².Durch ihre hofseitige Ausrichtung bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Singles und Paare als auch zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die bekannte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.RaumaufteilungWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmer mit WCKellerabteilHighlights der

✨ ObjektbeschreibungSonne, Lage & Potenzial – hier stimmt allesIn absolut gefragter Lage des 4. Bezirks kommt diese ca. 90 m² große Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses zum Verkauf.Das Highlight: ca. 25 m² Freifläche (20 m² Westterrasse + 5 m² Ostbalkon) 3-Zimmer-Ausbau bereits geplant perfekte Lichtverhältnisse den ganzen TagDie Wohnung verfügt über eine gesamt ca. 25 m² große Freifläche, bestehend aus einer ca. 20 m² großen Westterrassesowie einem ca. 5 m² Ostbalkon – eine seltene Kombination aus Sonne und Ruhe in urbaner Lage.Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt, bietet das Objekt durch eine geplante Umgestaltung die Möglichkeit, eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ein entsprechender Grundrissvorschlag liegt bereits vor. Eckdaten im ÜberblickAdresse: Johann-Strauß-Gasse 22, 1040 WienWohnfläche: ca. 90 m²Freifläche gesamt: ca. 25 m²Terrasse (West): ca. 20 m²Balkon (Ost): ca. 5 m²Stockwerk: 5. LiftstockBaujahr: 1959 (Neubau)Zustand: renovierungsbedürftigZimmer akt