7 002 wohnungen kaufen in St-Ulrichs-Platz

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4 und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 116 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und

Zum Verkauf gelangt eine derzeit leerstehende Einheit mit 85,67m² Nutzfläche im 4. Liftstock eines Wiener Innenstadthauses direkt am Graben. Sie verfügt über drei Räume mit ca. 30m², ca. 22m² und ca. 16m² sowie ein Vorzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind zum Graben und zum Innenhof ausgerichtet; die grabenseitigen Räume bieten einen direkten Blick auf den Graben. Eine Adaptierung zur getrennten Begehbarkeit aller drei Räume ist grundsätzlich möglich und vom Käufer technisch zu prüfen. Die Sanierung wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Für die Fertigstellung sind insbesondere Bodenbeläge, Sanitärausstattung samt Verfliesung, Küche, Innentüren und Elektro-Endmontage erforderlich. Einzelne Fensterflügel sind ebenfalls noch zu sanieren. Nach Fertigstellung ist eine Beheizung über Fußbodenheizung vorgesehen. Der derzeitige Ausbauzustand ermöglicht die Auswahl der noch fehlenden Oberflächen und Ausstattungen. • Wohnküche: ca. 30m² • Zimmer: ca. 22m²

Urban wohnen, ohne beim persönlichen Freiraum Kompromisse einzugehen.Im 5. Liftstock des 2026 fertiggestellten Neubauprojekts erwartet Sie diese intelligent geplante 3-Zimmer-City-Residenz mit rund 74 m² Wohnfläche. Zwei separate Zimmer, zwei Schrankbereiche und zwei Badezimmer schaffen ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen, Homeoffice und Gäste komfortabel miteinander verbinden möchten. Alle Eckdaten auf einen BlickErstbezug – Fertigstellung 20265. Liftstockca. 74,34 m² Wohnflächeca. 78,26 m² gewichtete Nutzfläche3 Zimmerca. 7,83 m² BalkonGroßzügiger Wohn- und Essbereich2 separate Schlafzimmer2 Schrankräume2 BadezimmerBadezimmer mit DuscheBadezimmer mit BadewanneSeparates Gäste-WCEchtholz-EichenparkettFußbodenheizungFernwärmeHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-VerglasungElektrische Außenbeschatt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität. Mitten im 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit ausgesprochen ruhigem Innenhof. Hier genießen Sie eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels und profitieren zugleich von der Attraktivität einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens.Der gut durchdachte Grundriss schafft ein behagliches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die eine charmante Stadtwohnung mit privatem Freiraum suchen.Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt den Wohnbereich zu einer funktionalen und zugleich gemütlichen Einheit.RAUMAUFTEILUNG / Wohnküche inkl. Einbauküche / AR / Schlafzimmer mit Bad en Suite/ TerrasseLAGEDie Liegenschaft befindet sich in attrakti

EINMALIGES ANGEBOT - 2 Zimmerwohnung mit BALKON in der Lerchengasse.Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung saniert - Die Küche ist vom Tischler nach Maß gefertigt worden (Bayer Home).HIGHLIGHTS:Orientierung: Ost / West Öffentliche Anbindung: Lerchengasse / U-Bahn / StrassenbahnLebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entferntLeben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 4. StockBAUJAHR: Gründerzeit BEZIEHBAR: SOFORT WOHNFLÄCHE: ca. 53m²Balkon 5m2ZIMMER: 2 Zimmer BADEZIMMER: JATOILETTE: JaRAUMHÖHE: ca. 3.40mHEIZUNG: INFRAROTVERKEHRSANBINDUNG: Lerchengasse - mitten im 8tenINFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe KOSTEN:KAUFPREIS: EUR 499.000.-BETRIEBSKOSTEN inkl. REP Fond: 206,24NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.KV- ErrichtungskostenGrundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung w

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt.Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk.Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.Hard Facts:Nutzfläche: ca, 82 m²Etage: HochparterreBarrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigenZimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und AbstellraumBegehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbarHeizung & Warmwasser: Gas-KombithermeZustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache)Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbautÜbergabe nach AbspracheGesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbarBildung: divers

Gelegen in einem der begehrtesten Bezirke Wiens bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die stilvolles Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition suchen.Mit einem großzügigen Grundriss von ca. 158 m² verbindet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung architektonische Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Räume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet – ideal sowohl für privates Wohnen als auch für stilvolle Empfangssituationen.Große Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während edle Materialien und zeitloses Design eine Atmosphäre von Raffinesse und Wohnkomfort schaffen.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkos

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in der Wiener Innenstadt. Beim Betreten der charmanten Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, das nicht nur Platz für ein Doppelbett bietet, sondern auch direkten Zugang zum modernen Badezimmer ermöglicht. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer öffnen sich zum Balkon, der eine angenehme Atmosphäre schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, eine moderne Küchenzeile sowie ein kleiner Essplatz – ideal zum Verweilen. Lage: Das Eckhaus (Franz-Josefs-Kai / Morzinplatz / Gonzagagase) befindet sich im 1. Bezirk nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt. Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte b

ObjektbeschreibungDiese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Wohnung besteht aus:einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²)einem komfortablen Schlafzimmer (ca. 20 m²)einer separaten Küche (ca. 8 m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²)Badezimmer und WC getrennteinem einladenden VorraumEin praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.Die Loggia ist zum Park ausgerichtet und bietet einen angenehmen, grünen Ausblick – eine ruhige Oase mitten in der Stadt.AusstattungFischgrätparkett in Wohn- und SchlafräumenFliesen in Küche, Bad und NebenräumenModerne mehrkammerige IsolierglasfensterGasetagenheizungGepflegtes Haus mit LiftDachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal zum EntspannenDas Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die für Bewohner zugängliche Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar.LageDie Wohnung befindet sich im bege

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 70 m² große Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Küche mit Duschgelegenheit, Flur, Kabinett, 2 Zimmer, Dusche/WC - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1969) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 89,82 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 201.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 39 m² große Geschäftslokal mit ca. 4 m² Laubengang liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Dusche/WC, Küche, 2 Arbeitsräume, Laubengang - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 71 Jahre) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 88,43 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 115.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständ

Über den Dächern Wiens Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, zwei sonnigen Terrassen und absoluter Ruhelage nahe der Mariahilfer StraßeHerzlich willkommen in der Liniengasse - und in einer Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einer bemerkenswert durchdachten Raumstruktur verbindet. Im Dachgeschoss gelegen, eröffnet sich hier auf ca. 91,03 m² Wohnfläche ein klar geschnittenes Zuhause mit vier Zimmern, heller Küche und zwei sonnigen Terrassen über Wien, die dem Alltag eine spürbare Leichtigkeit verleihen.Schon beim Betreten sorgt der Vorraum für eine klare Orientierung: Alle Räume sind zentral begehbar und schaffen eine Aufteilung, die Privatsphäre, Wohnkomfort und flexible Nutzung ideal miteinander verbindet. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosswohnung vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß modernisieren. Ein zusätzlicher Vorteil: Im WEG-Vertrag ist bereits festgehalten, dass e

Zum Verkauf gelangt diese super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck! Diese ca. 152 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, 2 Badezimmer, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Kabinett - Gasetagenheizung - kein Aufzug - unter Denkmalschutz Lage-Highlights: - U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz - Stephansplatz - Donaukanal Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 1.180.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie

Zum Verkauf gelangt diese super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck! Diese ca. 186 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Vorräume, Küche, Badezimmer/WC, 4 Zimmer, Abstellraum - Gasetagenheizung - kein Aufzug - Unter Denkmalschutz - seit Juli 1971 unbefristet vermietet - Nettomietzins aktuell € 810,24 Lage-Highlights: - U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz - Stephansplatz - Donaukanal Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 792.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spa

Zum Verkauf gelangt diese super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stephansdom und Schwedenplatz ums Eck! Diese ca. 193 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 3 Vorräume, Küche, Badezimmer, WC, 5 Zimmer, - Gasetagenheizung - kein Aufzug - Unter Denkmalschutz - seit Juli 1973 unbefristet vermietet - Nettomietzins aktuell € 864,63 Lage-Highlights: - U1/U3 - Stephansplatz, Straßenbahn 1/2 - Schwedenplatz - Stephansplatz - Donaukanal Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 800.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner lan

Fully Furnished 2-room Apartment in a Prime Location – Vienna's 7th DistrictThis approximately 40 m² fully furnished 2-room apartment is now available for sale in an excellent location in Vienna's sought-after 7th district (Neubau).ViewingSchedule a viewing today!Please send us a written inquiry, ideally including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with showerSeparate toiletBedroomLiving and dining roomPlease refer to the current photos for further details.ConditionThe apartment is in well-maintained condition and will be sold as is.The BuildingWell-maintained historic Viennese period building (Gründerzeit)Apartment located on the ground floor facing the quiet inner courtyardElevator availableQuiet courtyard locationLocationThe apartment enjoys an excellent location with outstanding infrastructure:Daily shopping: Billa supermarket is just a few minutes away.Leisure: The nearby U6 underground line provides quick access to t

Diese charmante 2 Zimmer - Altbauwohnung liegt im Herzen des 7. Bezirks in der Kirchengasse. Trotz der Lage im Hochparterre und begrenztem Lichteinfall wirkt die Wohnung durch Ihre stilvolle Gestaltung äußerst einladend. Die ca. 67 m² unterteilen sich in Vorraum Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, Waschmaschineund Trockner Wohnküche ca. 25 m² - ausgestattet 1 Schlafzimmer mit ca. 25 m² - ausgestattet WC Ausstattung: Fliesen und Parkettböden, Komplettküche, Komplettmöblierung, Gasetagenheizung Kaufpreis € 365.000,- Betriebskosten monatlich € 148,71 rep.Rückl. € 53,38 monatlich Stand der Rücklage aktuell 28,300,- Nebenkosten: Provsion 3 % d.KP zzgl. 20 % Ust, 3,5, % Grest, 1,1 % Eintragung Grundbuch, Kaufvertragskosten Die Wohnung liegt im beliebten 7. Bezirk, einem der kulturell vielfältigsten Viertel von Wien, mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [entfernt] gerne zur Verfü

Die Wohnung: ist überwiegend westlich und teils östlich ausgerichtet (Vor- und Nachmittagssonne). Die 4 westseitigen Zimmer sind auf die durch Bäume begrünte Strasse ausgerichtet. Weitere 2 Zimmer blicken in östliche Richtung auf einen Park. Ein siebentes Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt und hat ein Fenster auf den Gebäudegang. Zwei Bäder und ein zusätzliches separates WC sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt extra hohe 3,60m. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, Bäder und Einbaumöbeln verkauft - sämtliche persönlichen Gegenstände/Möbel werden geräumt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Wohnung ist in der ersten Etage (mezzanin). Der Zustand ist grundsätzlich renovierungsbedürftig (Böden, Fenster, Bäder. ) gehören für einen modernen Wohnkomfort erneuert.Der Grundriss: der Wohnung ist perfekt. Die Aufenthalts- und Schlafräume sind alle großzügig, aber nicht unnotwendig dimensioniert, während gleichzeitig die Gang und Vorzimmerfläche kompakt gehalten ist. Eine Platzverschwendun

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese Liegenschaft im Souterrain im 4. Bezirk, Nähe Innenstadt. Das Objekt kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden, als Büro, Lager, Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Bisher wurde es zum Musizieren genutzt.Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Sie besteht aus einer Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Von hier aus kommt man in einen Raum mit großen Fenstern. Neben der kleinen Teeküche befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.Ein kleiner Abstellraum gehört ebenfalls zum Objekt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und bearbeitet werden können.Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig,

Gemütliche Garconniere im Sechsten! In einem gepflegten Neubau, Baujahr ca. 1975, gelangt eine gemütliche Garconniere im 3. Liftstock zum Verkauf. Die Fenster der Wohnung gehen in die Anilingasse. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Kellerabteil Ausstattung: Parkettboden im Vorraum und Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen, Komplettküche Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Teil des Angebots. Infrastruktur: Autobus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer UmgebungEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,00 HWB Klasse: C

Zum Verkauf gelangt eine helle, klassische und repräsentative Altbauwohnung im zweiten Obergeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift.Die Wohnung gliedert sich in ein großes Vorzimmer samt eingebauten Garderobenschrank, großes Wohnzimmer mit Speisebereich, Schlafzimmer, plus ein kleines Zimmer (ideal als begehbare Garderobe), große Küche samt Essplatz und kleinem Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.Vom ca. 45m² großen Wohnzimmer könnte ein Zimmer abgetrennt und somit ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden.Sehr schöne Ausstattung durch Parkettböden, Flügeltüren, modernes Beleuchtungskonzept, moderne Küche mit Miele-Geräten,Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet einen schönen Blick auf große Baumkronen. Auf der Süd-Seite - also dem Salon unmittelbar vorgelagert - kann ein ca.21m² großer Balkon errichtet werden (behördliche Genehmigung liegt vor, unverb.Schätzung der Errichtungskosten ca. € 35.000,- +UST).Ein Kel

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

Eine der begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt. Ein Lebensgefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.Während Menschen aus aller Welt nach Wien reisen, um die prachtvolle Architektur, die geschichtsträchtigen Gassen und das unverwechselbare Flair der Innenstadt zu erleben, haben Sie hier das Privileg, genau diesen besonderen Ort Ihr Zuhause zu nennen.In der Seilerstätte, mitten im 1. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie eine rund 81 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock, die urbanes Lebensgefühl mit einem ganz persönlichen Rückzugsort verbindet. Der charmante Franziskanerplatz, das Palais Coburg, der Stadtpark und renommierte Theater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ausgezeichnete Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser und internationale Gastronomiekonzepte prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Hier braucht es keinen besonderen Anlass, um das Beste der Stadt zu genießen - es gehört ganz selbstverständlich zum Alltag.Ein Stück Wiener Innenstadt, das Ih

DAS HAUS:- Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage nächst der Phoruskirche und der Wiedner Haudtstraße- Die Wohnung ist großteils zu einem dicht begrünten Park ausgerichtet.• Das Gebäude (BJ 1960) wurde 2019 einer thermischen Sanierung unterzogen!• Es gibt einen Personenlift.• Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.- DER ERSTBEZUG TOP 22 liegt im 4. Liftstock mit RUNDUM GRÜNBLICK.- 2026 GENERALRENOVIERUNG - ALLES NEU• Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss.• Sie hat großteils eine Westausrichtung.- Alle Zimmer verfügen über Grünblick.• Sie ist im hohen 4. Liftstock gelegen.- DIE RAUMAUFTEILUNG:• 1Vorzimmer mit 14,70m²• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• 1 großes Badezimmer mit 6,90m²• 1 WC• 1Wohn- Esszimmer 40m² und Grünblick• offene neue Einbauküche mit Kochinsel• 1 Zimmer mit 18,42m² - Grünblick• 1 Zimmer mit 26,66m² - Grünblick- HIGHLIGHTS:RUNDUM GRÜNBLICK2 französische Balkons mit Parkblick110 m² Wohnflächeperfekter geräumiger Grundrissgr

Historischer Altbau in begehrter Lage des 7. BezirksDieses stilvolle Wohnhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich als gelungene Verbindung aus traditioneller Wiener Altbauarchitektur und zeitgemäßem Stadtleben. Gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet die Liegenschaft urbanes Wohnen auf hohem Niveau.Das Haus umfasst drei Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und beherbergt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohneinheiten. Insgesamt gelangen neun Eigentumswohnungen zum Verkauf, darunter eine Einheit in generalsaniertem Zustand. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 45 m² und 72 m² und eignen sich ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zu kleinen Familien. Mit seinem historischen Charakter und der lebendigen Lage stellt dieses Objekt sowohl eine attraktive Wohnadresse als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen des 7. Wiener Gemei

Wiener Citygefühl pur – kompaktes Wohnjuwel im Herzen des 1. BezirksEs gibt Lagen in Wien, die man nicht erklären muss – man erlebt sie. Dieses kompakte City-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Staatsoper, Kärntner Straße, Ring und dem historischen Zentrum der Innenstadt.Auf rund 27,85 m² verbindet die Wohnung eine außergewöhnliche Adresse mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Ausstattung, die sich besonders für Menschen eignet, die Wien unmittelbar und unkompliziert genießen möchten. Ein idealer urbaner Rückzugsort für Eigennutzer, Wochenpendler oder als persönliches Pied-à-terre in der Bundeshauptstadt.Der vorhandene Lift, die kompakte Einbauküche, viel integrierter Stauraum sowie eine Klimatisierung ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser ausgesprochen interessanten Cityimmobilie.QUICK READ – AUF EINEN BLICKToplage: mitten in der City of ViennaWohnfläche: ca. 27,85 m²Geschoss: 3. Obergeschoss - alle Fenste

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Neubauwohnung mit großzügiger Freifläche, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Wohnen besonders angenehm macht? Dann sind Sie hier genau richtig. Nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie eine hochwertig ausgeführte Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnküche, hellen Räumen und privaten Außenflächen überzeugt. Die rund 20 m² große Terrasse sowie eine zusätzliche Loggia schaffen jenen Freiraum, der im städtischen Wohnumfeld besonders geschätzt wird, und verleihen der Wohnung eine Wohnqualität, die weit über den klassischen Neubaukomfort hinausgeht.Auch das Gebäude selbst überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Der hochwertige Neubau wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, moderne Bauweise und nachhaltige Wohnqualität errichtet. Bodentiefe Fensterflächen, Fußbodenheizung und eine klare architektonische Linie unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Fa

Diese exklusive Stilwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines herrschaftlichen Mittelzinshauses und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,8 m² großen Balkon ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Proportionen.Die Sanierung der Wohnung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt historischer Bauelemente. Originale Kassettentürstöcke, französische Rundbogenfenster und hochwertiger Fischgrätparkett werden sorgfältig restauriert und bilden ein stilvolles Ensemble mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage.Die Wohnung verfügt über zwei vollausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und direktem Badezimmerzugang, eine Küche sowie einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit schönem Stadtblick. Ein Abstellraum ergänzt die funktionale Aufteilung.Raumaufteilung/ Großzügiger Vorraum / Zwei voll ausgestattete Bäder / Separates Gäste-WC / Hauptschlafzimmer / Zweite

Im Herzen der begehrten Josefstadt erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses vereint Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich mit Südausrichtung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Ein weiteres, ebenfalls südseitig ausgerichtetes Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.Das ruhig nach Norden gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bildet einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.Komplettiert wird das