1 288 häuser kaufen in Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf

Ruhiges Wohnen in idyllischer Lage mit schneller Anbindung an Wien Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen Wiens – in Gablitz, unweit von Purkersdorf. Umgeben von der Natur des Wienerwaldes bietet es ein hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung – ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen bietet einen erholsamen Rückzugsort und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Lage & Umgebung Gablitz liegt nur wenige Minuten vom Wiener Stadtrand entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Waldwegen, Radstrecken und einer hohen Lebensqualität – ein idealer Ort für Familien und N

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter:

In der Toplage von Gießhübl erwartet Sie eine außergewöhnliche und exklusive Villa von außergewöhnlicher Qualität mit atemberaubendem Panoramablick! Diese luxuriöse Villa, die jetzt zum Verkauf steht, ist eine wahre Wohnoase mit sonnigen Terrassen, einem herrlichen Garten mit Außenpool, einem Innenpool mit Spa- und Wellnessbereich und einem großen Mehrzweckraum, der neben vielen anderen High-End-Annehmlichkeiten auch als Partylocation und Heimkino dient. Genießen Sie von diesem exquisiten Anwesen aus einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Der direkte Zugang von der Tiefgarage (die Platz für 4-6 Autos bietet und über eine Drehscheibe verfügt) führt Sie zu einem Aufzug, der Sie direkt ins Haus bringt. Die Villa bietet eine Nettowohnfläche von ca. 750 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.046 m². Allein das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock umfassen ca. 380 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und hoher Decke, die bis in den zw

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial in Bestlage von HietzingEingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie durch ihr großzügiges Grundstück mit gewachsenem Gartenbestand.Das Haus selbst vereint eine solide bauliche Grundlage mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, Erweiterung oder Modernisierung – eine ideale Kombination aus Bestand und Zukunftsperspektive.Ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten und mit unmittelbarer Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.QUICKREAD: Alles auf einen BlickGrundstücksfläche: ca. 688 m² mit Fernblick!Woh

Diese außergewöhnliche Villa im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint exklusives Wohnen, repräsentatives Auftreten und außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Auf rund 766 m² Grundstücksfläche und 543 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie nicht nur privaten Wohnkomfort auf hohem Niveau, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für internationale Unternehmen, Investoren oder moderne Nutzungskonzepte.Durch die durchdachte Architektur kann das Haus mit geringem Aufwand in mehrere eigenständige Einheiten gegliedert werden – ideal für Wohnen, Arbeiten, Vermietung oder kombinierte Nutzungskonzepte.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als:• Kombination aus Wohnen & Arbeiten• Mehrgenerationenhaus• Mehrgenerationenhaus• Firmenvilla / Unternehmenssitz • Corporate Housing für internationale Mitarbeiter • Expat-Residence • Ärztezentrum oder Privatklinik • Rechtsanwaltskanzlei oder Beratungszentrum • Boutique-Hotel oder Gästehaus • Seminar- und Retreat-H

In begehrter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 410 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Roter Berg entfernt und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,16 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 182,83 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein ca. 65,67 m² großer Keller zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach individuellen Anforderungen besteht die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, Umgestaltung oder einer vollständigen Neuplanung der Liegenschaft.EckdatenGrundstücksfläche: ca. 410 m²Wohnfläche: ca. 117,16 m²Nutzfläche: ca. 182,83 m²Kellerfläche: ca. 65,6

Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 505 m² liegt in locker verbauter Umgebung in Hietzing (Speising) in der Laverangasse, unweit des Hietzinger Bades und des Rosenhügels, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten erreichbar Durch die ideale Lage, der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk besonders für Familien viel Lebensqualität Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wohnhaus mit ca. 110 m² Wfl. zzgl. ca. 25 m² nachträglich ausgebauter Dachbodenfläche sowie Terrasse, Balkon und ca. 85 m² Keller. Der Altbestand wurde in konventioneller Bauweise errichtet und weist einen gebrauchten, soliden Zustand auf, der allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Es sind eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig bzw. ist ein (Teil-) Abriss und eine (Teil-) Neubebauung eventuell zu empfehlen Dies bietet der KäuferIn allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und das Haus

Großzügiges Familienrefugium der Extraklasse - ein perfekter Ort zum Leben!Dieses beeindruckende Familiendomizil befindet sich beim Schloss Schönbrunn - direkt an der Grenze vom 13. und 12. Bezirk und vereint auf in Summe 596 m² Nutzfläche bzw. 447 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie und einer hervorragenden Lage.Die moderne Villa beeindruckt mit 12 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als repräsentatives Zuhause für gesellschaftliche Anlässe oder zum Wohnen & Arbeiten – diese Villa erfüllt all Ihre Wünsche.Das Baujahr 2020, die eingesetzte High-End-Technik und die bedachtsame Auswahl von hochwertigsten Materialien sind die Garanten für puren Wohnkomfort. Der Einsatz von High-End-Technik erleichtert nicht nur das tägliche Leben, er bewirkt auch zugleich geringe Energiekosten.Die moderne, offene Wohnküche mit Hoch

STABILER CASHFLOW IN BESTLAGE – EXKLUSIVES RENDITEOBJEKT IN ALT-MAUERIn einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen des Wiener Südens präsentiert sich diese hochwertig sanierte Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen.Das Objekt ist derzeit an vier Mieter vermietet, wodurch eine ausgewogene Mieterstruktur sowie eine entsprechende Risikostreuung gewährleistet sind. Es verbindet die Sicherheit eines bestehenden und langfristig abgesicherten Mietkonzepts mit den Vorzügen einer erstklassigen Lage in Alt-Mauer. Bereits heute erwirtschaftet die Liegenschaft attraktive Mieteinnahmen und bietet damit einen stabilen Cashflow bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.Besonders hervorzuheben sind die Kombination aus hochwertig saniertem Bestand, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie die langfristige Vollvermietung des Objekts. Dies schafft Planungssicherheit und reduziert das Vermietungsrisiko von Be

Architektenvilla mit Pool am Lainzer TiergartenExklusives Wohnen in außergewöhnlicher Architektur · Pool · Doppelgarage · 879 m² GrundstückDiese außergewöhnliche Architektenvilla vereint moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Direkt am Lainzer Tiergarten gelegen, bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.Auf einem rund 879 m² großen Grundstück mit etwa 360 m² Gartenfläche präsentiert sich das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus als architektonisches Highlight mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von über 370 m² auf drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen sowie hochwertige Materialien schaffen eine repräsentative Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, großzügiger Terrasse und hoher Privatsphäre lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Doppelgarage ergänzt das Gesam

THE REDHILLEine Liegenschaft von außergewöhnlicher Seltenheit in Ober St. VeitTHE REDHILL ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität verschmelzen.In einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt am Roten Berg in Ober St. Veit im 13. Bezirk (1130 Wien) präsentiert sich dieses besondere Anwesen als Residenz von zeitloser Eleganz und unverwechselbarem Charakter. Mit großer Sorgfalt gestaltet und einem feinen Gespür für Qualität ausgestattet, vereint THE REDHILL die Behaglichkeit eines klassischen Landhauses mit den Ansprüchen modernen, luxuriösen Wohngefühls.Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Weite, Licht und stilvoller Gelassenheit. Edle Naturmaterialien, hochwertige Handwerkskunst und harmonische Raumproportionen schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Qualität. Die offene Wohnküche, weitläufige Terrassen, ein Balkon sowie die stilvolle Poollandschaft verbinden Innen- und Auß

Zum Verkauf steht ein Grundstück, das ideal für alle ist, die Ruhe und Natur genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen.ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT:Grundstück ca. 371 m² großHolzhaus (Altbestand)Flächenwidmung:Gartensiedlungganzjähriges Wohnen erlaubtmax. bebaubare Grundstücksfläche sind ca. 80 m²Maße: Breite ca. 10 m; Länge ca. 34 mAnschlüsse:WasserKanalStrom Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft n

Traumgrundstück mit Einfamilienhaus in 1230 WienLageDieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 23. Wiener Gemeindebezirks – in Mauer, unweit des idyllischen Maurer Waldes und der berühmten Weinberge.Die ruhige Fahnengrundstück-Situation sorgt für absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist von der Straße aus uneinsichtig und vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.GrundstückGrundstücksgröße: 863 m²Ebenes, sonniges und idyllisches GrundstückOptimal nutzbare GrundstücksformPool mit ÜberdachungOutdoor-SaunahausPKW-Einfahrt vorhandenDas HausDas Einfamilienhaus mit Flachdach ist nicht unterkellert und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über enormes Potenzial für mo

NEU: SCHLÜSSELFERTIG ️In ruhiger Siedlungslage in Wien-Liesing, in der Josef-Meder-Gasse 13–15, entsteht ein hochwertiger Doppelhaus-Neubau mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit bietet rund 176 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, und überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und private Außenflächen.Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verbinden einen sofort nutzbaren Ausbauzustand mit individueller Gestaltungsfreiheit. Böden, Fliesen und Türen können nach persönlichem Geschmack gewählt werden – die Umsetzung erfolgt in hochwertiger Ausführung.Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse sorgen für ein langlebiges, energieeffizientes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNGBodenbeläge inklusive Parkett oder alternative Bodenbeläge nach KundenwunschWand- und Bodenfliesen inklusive Auswahl nach KundenwunschFertig ausgeführte Wände gespachtelt und weiß ausgemaltHochwertige Innentüren ebenbündig

Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Blick ins GrüneIn einer idyllischen Gasse am Rande des Wienerwaldes im 23. Bezirk befindet sich dieses hochwertige, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 171m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die exklusive Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ein Wohnambiente von besonderer Qualität.Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität und einem herrlichem Blick in den Wienerwald.EckdatenWohnfläche: ca. 171 m²5 Zimmer Kellerfläche: ca. 82 m²Garage: ca. 27 m² mit direktem Eingang ins HausGroßzügige TerrasseLoungebereich im GartenRuhige, familienfreundliche WohnlageExklusive NachbarschaftRaumaufteilungDas Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von rund 53 m² und dem Ausgang auf die ca. 28m² große Terrasse. Von der Terra

Residenz in absoluter Grünruhelage!Architektonische Präsenz zwischen Wien und PerchtoldsdorfQUICKREAD: Alles auf einen BlickObjekttyp: Exklusive Residenz in absoluter Grünruhelage Lage: Hochstraße 7, 1230 Wien – an der Grenze zu Perchtoldsdorf Wohnnutzfläche: ca. 265 m² Grundstück: ca. 325 m² Terrassenflächen: ca. 126 m² auf drei Ebenen Zimmer: 6 - 7 Bäder: 3Stellplätze: mehrere Fahrzeuge im Innenhof möglich Carport: vorhanden Zufahrt: komfortabel über automatisches GaragentorBaujahr: 1994 Generalsanierung: 2016 Dacherneuerung: 2022 Heizung: Fußbodenheizung (Gas) | Fernwärme optional ab 2026 oder einfach auf Luft/Wärmepumpe umrüstbarBesonderheit: außergewöhnlich großzügiger Stauraum unter der GartenterrasseKaufpreis: € 995.000,– fair kalkulierter FixpreisEine Adresse mit HaltungAn der Schnittstelle zwischen Wien und dem historischen Perchtoldsdorf entsteht ein Lebensraum, der urbane Infrastruktur mit landschaftlicher Weite verbindet.Diese Liegenschaft liegt diskret zurückversetzt und ö

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer Zweifamilienvilla, die über 2 Etagen geht, mit ca. 157 m² Wohnfläche, großer Terrasse, privatem Garten und Dachterrasse. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen.Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)Privater Garten 42m² Fußbodenheizung KellerabteilE-Ladevorbereitung in der GaragePKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: geht über 2 EtagenFERTIGSTELLUNG: 2027MÖBLIERT: Badezimmer, KücheLIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 2Bäder: 2KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden)KÜHLUNG: BetondeckenAUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer-Zweifamilienvilla auf zwei Ebenen mit rund 153 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem privaten Garten sowie einer Dachterrasse. Die Architektur vereint klassisches Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und höchste Wohnqualität schätzen.Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung und -Kühlung, Photovoltaikanlage sowie einer Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)2 Terrassen (35,62 m²)2 Balkone (8,67 m²)Privater Garten 115,74 m² Fußbodenheizung großes Kellerabteil (37,27 m²)E-Ladevorbereitung in der GarageLainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums EckPKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: geht übe 2 EtagenFERTIGSTELLUNG: 2027MÖBLIERT: Badezimmer, KücheLIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOIL

UND DAS IN WIEN - obwohl man glauben könnte, dass man sich inmitten der grünen Steiermark befindet! Erfüllen Sie sich den Traum eines Freizeit-Erholungsrefugiums inmitten der Natur! Dieses charmante Jagdhäuschen mit ca. 28m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, befindet sich auf gesamt 1.329m² Grundstücksfläche im Grünland, in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt angrenzend an den Lainzer Tiergarten.ACHTUNG: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Freizeitliegenschaft auf Eigengrund! Dieses Grundstück ist KEIN Baugrundstück! Das darauf befindliche Jagdhaus darf erhalten und saniert, aber nicht erweitert werden! Das Jagdhaus ist an das Wiener Ortswasser angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit der Anschlüsse für Strom und Kanal! Eingebettet in die idyllische Waldlage, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Hier genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wildbeobachtungen und die Stille der Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbark

Die in einer von Einfamilienhäusern dominierten Wohngegend gelegene Wohnhausanlage wurde im Jahre 2008 freifinanziert errichtet und befindet sich in traumhaft ruhiger Waldrandlage im 14. Wiener Bezirk, direkt an der Grenze zu Purkersdorf.Das angebotene Reihenhaus liegt im Westtrakt der Wohnhausanlage und ist vom Gästeparkplatz aus durch den Gemeinschaftsgarten erreichbar. Dem Reihenhaus ist ein fixer Stellplatz in der Haustiefgarage zugeordnet, die unter dem Haupttrakt liegt, wo auch die Einlagerungsräume untergebracht sind.Das hochwertige Reihenhaus bietet ca. 148 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. In jedem Geschoß sind großzügige Terrassen, sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden zu finden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, zwei Abstellräume und WC, die Küche sowie in das über 37 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Die zum Wohnzimmer hin offene, cremefarbene Hochglanz-Küche ist von der Firma Ewe und mit Neff Einbaug

Traumhafte Villa mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit PoolVorzimmerWC1. Stock:Zwei Zimmer mit Zugang zur LoggiaBadezimmer mit Wanne, Dusche und WCGalerieDachgeschoss:Großes Zimmer mit Zugang zu den TerrassenBadezimmer mit Wanne, Dusche und WCKeller:Zwei RäumeTechnikraumGarten:PoolTerrasseDiese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte Schloss der Träume, liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivität der Lage

Exklusive Ruheoase am Rande des Wienerwalds – Wohnen & Erholen in idyllischer LageDiese außergewöhnliche Liegenschaft an der Grenze zu Mauerbach in 1140 Wien, bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Eingebettet in eine ruhige Privatstraße mit Tempo 30 auf rund 350 Höhenmetern, genießen Sie hier absolute Ruhe – umgeben von Wald, Sonne und frischer Luft mit nur einem einzigen Nachbarn vis-à-vis.Das ca. 2.000 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, privaten Sackgasse mit einer SSW-Widmung und ist vollständig von Grün umgeben – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als charmantes Feriendomizil am Stadtrand Wiens.Das teilunterkellerte Einfamilienhaus ist ganzjährig bewohnbar und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Raumaufteilung umfasst Wohnraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC sowie einen Kellerraum.Anschlüsse an das Wiener Wasser-, Strom- und Kanalnetz sind vorhanden, die Beheizung erfolgt ü

Haus in 1140 Wien In idyllischer Grünruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.986 m².Die Immobilie wurde 2022 modernisiert und bietet auf ca. 243 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Kamin für behagliche Stunden, einer separaten Küche sowie zusätzlichen Nebenräumen und Sanitärbereichen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignen.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seiner naturnahen Umgebung und den vielfäl

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität.Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt.Raumaufteilung:Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WCErdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und WeitblickDas Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit Geräten sowie über stilvolle, ebenf

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität.Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt.Raumaufteilung:Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WCErdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und WeitblickDer Preis für die schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Tischlerarbeiten) beläuft sich auf 1,050.000,-. Derzeit sind nur Fliese