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NOCH 1 HAUS FREI!AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DAS LETZTE VERFÜGBARE HAUS IN DER ANLAGE ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS ANBIETEN! KAUFPREIS AB SOFORT EUR 598.900,- (STATT EUR 629.000,-) ANMERKUNG Das Haus befindet sich in aktuell in Schlüsselfertigstellung. Die Fotos vom schlüsselfertigen Haus stammen von einem bereits schlüsselfertig gestellten, bereits verkauften Haus in der Anlage.Der Kaufpreis in Höhe von EUR 598.900,- INKLUDIERT EINEN KFZ-ABSTELLPLATZ! SCHLÜSSELFERTIGES ZIEGELHAUS MIT PREMIUM AUSSTATTUNG UND 62 m² GARTEN. • 5-ZIMMER * 3 BADEZIMMER! • 3 TOILETTEN • 2 TERRASSEN • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • KLIMAANLAGE VORBEREITET • BODENKÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE • PHOTOVOLTAIK-VORBEREITUNG • 2 WASCHMASCHINEN- UND TROCKNERANSCHLÜSSE • GLASFASER ALLGEMEINES Dieser Ziegel-Neubau zeichnet sich durch solide Bauqualität, umfangreiche Sonderausstattung und stilvolle, gediegene Endausstattung aus. ÜBERGABEZUSTAND: SCHLÜSSELFERTIG! Die öffentliche Anbindung ist gut. Binnen 9-13 Minuten mit dem Au

Wiener Wohnkultur mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem PotenzialAUF EINEN BLICKErrichtungsjahr 1889Architekt: Julius DeiningerNur rund 100 m zum TürkenschanzparkDerzeitige Nutzfläche: rund 510 m² (Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss)Großzügiger Rohdachboden - geschätztes Dachbodenpotenzial: rund 170 m²Gartenfläche: rund 640 m² mit altem BaumbestandKlassische Raumproportionen und historische Ausstattungsdetails (Fischgrätparkett, Flügeltüren)Prüfung eines Zubaus im Rahmen der geltenden Widmung möglich (Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise, Wohn- und Schutzzone)Diese freistehende historische Villa prägt seit ihrer Errichtung im Jahr 1889 mit ihrer klassischen Villenarchitektur und ihrem großzügigen Grundstück ein Umfeld, das bis heute zu den vornehmsten Wohnlagen Wiens zählt. Nur rund 100 Meter vom Türkenschanzpark entfernt verbindet die Liegenschaft historischen Charakter, viel Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum.Die Villa wurde vom renomm

ZIEGELMASSIVBAU:Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität – ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien, sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert.PROJEKT UND LAGE:Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten.Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie!Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:163HAUS 1: VERKAUFT!HAUS 2:

Mit dem zum Verkauf stehenden Grundstück betreten Sie die exklusivste Welt, die Döbling zu bieten hat. Es vereint die unbezahlbare Kombination aus Stadtblick und direktem Zugang zu den gefragtesten Weingärten des Nussbergs.Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße.Ein baubewilligter Bescheid für eine Luxusvilla ermöglicht es Ihnen, ab sofort mit dem Bau einer Villa mit ca. 580 m² Wohn-/Nutzfläche zu beginnen.Natürlich berücksichtigt dieses Bauvorhaben sämtliche Ansprüche einer Ein- oder Mehrfamilienvilla auf dem neuesten Stand der Technik und Ausstattung:Einen atemberaubenden Blick über WienDer direkte Zugang in den angrenzenden Weingarten lässt die Rieden des Nussbergs als Ihren verlängerten Garten erscheinen.Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähevier bis sechs Garagenplätze zzgl. Nebenräume für andere Fahrzeugedie gastronomische Bandbreite von Dutzenden Buschenschanken über klassische Restaurants bis zu Österreichs einzigem 3-Michelin Sterne Restaurant vor d

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Grünblick in einer sehr ruhigen Umgebung in 1220 WienWohnen im Grünen – mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.Wer sich nach einem eigenen Haus mit Garten sehnt und dennoch in Wien bleiben möchte, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit.In einer sehr ruhigen Umgebung im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1988 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Verschiedene Gemüsesorten werden hier bereits angebaut – beste Voraussetzungen für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, selbst gärtnern oder einfach ihren eigenen grünen Rückzugsort genießen möchten.Auch der großzügige Balkon/Terrasse mit Blick ins Gr

Das bestehende Haus bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung. Alternativ ist auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau möglich, wobei sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus eignet.Zum Verkauf steht ein Haus mit 1 Zimmer (Baujahr 1979) auf einem attraktiven Eigengrundstück von ca. 507 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Weiters bieten Ihnen die Garage genügend Platz für Ihr KFZ.Zusätzliche Infos: Der Grund verfügt über einen Kanalanschluss - Wasser, Strom, Gas und Datenleitung für Internet nur an der GrundstücksgrenzeKosten:KP: EUR 369.000,-

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Modernes Reihenhaus in Nußdorf mit Garten und Terrasse – hochwertig saniert und in absoluter Ruhelage+ Wohnfläche: ca. 158 m²+ Garten: ca. 48 m², Terrasse: ca. 17 m²+ Keller: ca. 35 m²+ Zimmer: 6, zentral begehbar+ Badezimmer: 2, WCs: 3+ Abstellräume: 2+ Garage: 1+ Stellplatz: 1+ Baujahr: 1965+ Teilweise Saniert 2026+ Nutzungsart: Wohnen+ Beziehbar: ab 31.07.2026+ Kaufpreis: € 995.000,-Das ReihenhausIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Nußdorf präsentiert sich dieses attraktive Reihenhaus als modernes und hochwertiges Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, privatem Garten und Terrasse.Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde 2026 teilsaniert und verbindet den Charakter eines etablierten Wohnstandorts mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 158 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.Die Küche und die Badezimmer sind Best

Modernes Wohnen in begehrter Lage an der Unteren Alten Donau: Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und profitieren Sie von einer Umgebung, die Erholung und urbanen Komfort perfekt verbindet.Die hochwertige Ausstattung mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie modernem Wärmedämmverbundsystem sorgt für energieeffizientes und komfortables Wohnen. Dreifach isolierverglaste Fenster, eine hochwertige Sicherheits-Eingangstüre und ein robustes Schließsystem bieten zusätzliche Sicherheit und Wohnqualität. Ein Zuhause, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort auf ideale Weise vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler t

Ein seltenes Angebot: Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus – sparen Sie Zeit, Planungskosten und starten Sie ohne lange Genehmigungsverfahren mit Ihrem Bauvorhaben.In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Besondere daran: Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördlich genehmigte Einreichplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor.Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise.Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauprojekt wesentlich schneller realisieren.Geplantes EinfamilienhausDie genehmigte Planung umfasst:KellergeschossVorraumAbstellraumKellerra

Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine ganz besondere Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 180m² ist das Haus perfekt für eine Familie geeignet. Es verfügt über 6 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand. Fast jedes der Zimmer hat entweder einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Der absolut ruhige Garten mit ca.1000 m² liegt hinter dem Haus und bietet eine gute Möglichkeit um entspannen. Ein Stellplatz ist dabei. Auf der Cobenzlgasse vor der Tür sind immer ausreichend Parkplätze frei.Des Weiteren verfügt das Haus über 3 WCs, 2 Bäder und eine Einbauküche. Die Böden sind mit Fliesen und mit Holzpanelen ausgestattet, es ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet, die Bäder verfügen eine Badewanne und über Fenster.Der Kaufpreis von 1.480.000,00 € ist liegt unter dem Marktwert. Es besteht die Möglichkeit eine Anzahlung von 700000,-€ zu leisten, und den Rest auf 10 Jahre abzuzahlen, unter notarieller Aufsicht. Nutzen Sie die Cha

In den UNIQUE Villen verschmelzen anspruchsvolle Architektur, edle Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnräume schaffen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Die stilvoll gestalteten Bäder begeistern mit exklusivem Feinsteinzeug und erstklassigen Markensanitärprodukten und verwandeln den Alltag in ein Spa-ähnliches Erlebnis. Intelligente Komfortlösungen wie ein integriertes Audiosystem im Bad sowie eine innovative Smart-Home-Steuerung für Licht und Raumklima runden das Wohnerlebnis ab – für höchsten Wohnkomfort auf Knopfdruck, jederzeit und überall.Highlights:Hochwertige EichendielenHolz-Alu-Fenster mit IsolierverglasungFußbodenheizungElektrischer SonnenschutzKlimaanlageVorbereitung für AußenküchenE-Ladestation optionalSmart-Home-SteuerungSauna und Outdoor-PoolPKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Ca

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Bulthaup-Küche und Vollunterkellerung in 1220 Wien In der Podlahagasse 38 im 22. Wiener Bezirk erwartet Sie eine hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und anspruchsvoller Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und befindet sich auf einem rund 233 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet eine Nettogeschossfläche von rund 56 m². Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Bulthaup-Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zur Gartenterrasse, die mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgeführt ist und den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Im Obergeschoss stehen auf rund 60 m² Nettogeschossfläche 3 gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die hochwertige, vom Tischler gefertigte Innenstiege in Holzausführung unterstreicht den stilvollen und wohnlichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkelleru

ALLGEMEINDie Villa Kratzer, später als Villa Andrassy bekannt, wurde 1863 vom Architekten Theophil Hansen im historistischen Stil erbaut. Sie befindet sich auf der Hohen Warte im 19. Bezirk und besticht durch ihre meisterhafte Architektur im Landhausstil. Der Bau umfasst kunstvolle Ornamentmalerei, frei gruppierte Bauteile und einen seitlich angebauten Turm. Ursprünglich für den ersten Besitzer errichtet, ging die Villa später in den Besitz von Graf und Gräfin Andrássy über. Die Villa ist ein herausragendes Beispiel für Hansens architektonisches Können und gilt als ein Kunstwerk unter den Immobilien.RAUMAUFTEILUNGEine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus der großzügige Wohnsalon, der sich nahtlos über eine Terrasse in den prächtigen Garten erstreckt. Angrenzend finden Sie ein ansprechendes Arbeitszimmer oder eine Bibliothek sowie einen großzügigen Speisesalon, flankie

Zum Verkauf gelangt ein in ruhiger und sonniger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk errichtetes, modernes und ansprechendes Reihenhaus. Das in Ziegelmassivbauweise erstellte Haus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der Eigengarten eröffnen bei Schönwetter erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein.Das Erdgeschoss, des aus drei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Flur, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette (Bad) und dem restlichen Vorraum in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum befinden. Eine Etage höher gelegen, im Dachgeschoss, findet sich ein weiteres Schl

Zum Verkauf gelangt ein in ruhiger und sonniger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk errichtetes, modernes und ansprechendes Reihenhaus. Das in Ziegelmassivbauweise erstellte Haus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der Eigengarten eröffnen bei Schönwetter erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein.Das Erdgeschoss, des aus drei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Flur, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette (Bad) und dem restlichen Vorraum in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum befinden. Eine Etage höher gelegen, im Dachgeschoss, findet sich ein weiteres Schla

1220 Wien | Gartenheimstraße 73 | Haus 4 Ruhig und grün gelegen entstehen in der Gartenheimstraße 73 im 22. Bezirk vier exklusive Einzelhäuser auf Eigengrund. Hier kommen Garten, Heim und Wohnqualität auf besonders schöne Weise zusammen. Die Häuser bieten jeweils 4 Zimmer, sind voll unterkellert und überzeugen mit großzügigen Nettogrundflächen von ca. 125 bis 139 m². Es erwarten Sie – wie immer bei Glorit – sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • Nahe Nationalpark Donau-Auen • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei -

Wer von einem eigenen Haus im Grünen träumt, dabei aber bewusst keine riesige Wohnfläche benötigt, findet hier eine seltene Kombination: kompaktes Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und zusätzlich ein vollwertiges Kellergeschoss mit rund 74 m² Nutzfläche.Der gepflegte, 1999 in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem rund 590 m² großen Eigengrund in ruhiger, grüner Wohnlage des 22. Bezirks. Rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene.Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Kachelofen und Klimaanlage. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün und Platz zum Entspannen.Die separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.Ein besonderes Plus bietet der Vollkeller: Weitere rund 74 m² stehen als Wirtschafts

479 m² Eigengrund / 3 Zimmer auf 92 m²/ Photovoltaik, Parkplatz, Klimaanlage, Designerküche, E-Ladestation Ideal für kleine Familien, Ehepaare oder auch Singles, die Ruhe suchen, den Garten mögen aber zentral wohnen möchten.Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Haus in sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage des Kleingartens Simmeringer Haide im 11. Wiener Bezirk. Das doppelstöckige Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche auf 479 m² Grundstück (Eigengrund). Es verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern (mit WC, begehbaren Kleiderschrank etc.), einer modernen Küche mit edlen NEFF-Geräten, einem Bad mit WC und Dusche (Fußbodenheizung). Zusätzlich finden Sie viele Stauräume in den Zimmern, im ca. 10-15 m² großen Keller oder im Schuppen hinter dem Haus.Das Haus besticht mit seiner hochwertigen, modernen Bauweise, durch welche das charmante Kleingartenhaus zu einem modernen Wohnhaus entwickelt worden ist. Neue 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlagen (die auch heizen) auf

HighlightsEinzigartiges historisches FlairIdyllischer Garten mit üppigem BaumbestandExklusive und begehrte Lage im 18. Wiener GemeindebezirkDiese sanierungsbedürftige Villa befindet sich in einer privilegierten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, der für seinen historischen Charme und seine erstklassige Wohnqualität bekannt ist. Umgeben von grünen, ruhigen Straßen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, bietet die Gegend eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von prachtvollen Altbauten und herrschaftlichen Villen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und den Baumbestand aus, der den Bezirk mit einer angenehmen Atmosphäre und einem charmanten Ambiente bereichert.Historischer Charme: Die im Jahr 1926 erbaute Villa ist ein beeindruckendes Zeugnis vergangener Zeiten und verfügt über einen einzigartigen historischen Charme. Durch eine behutsame Sanierung besteht die Möglichke

Raumaufteilung: Untergeschoss: ● 3 Personal- bzw. Gästezimmer ● Großzügiger Gang ● Waschküche ● Saunabereich ● Separate Duschen ● Indoor-Pool (Sanierung noch fertigzustellen) ● 2 Garagen ● Technik- und Nebenräume Erdgeschoss: ● Großzügiger Eingangsbereich ● Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Geräumige Küche mit separatem Abstellraum ● Gäste-WC ● Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 100m² ● Sonnige Terrasse mit Zugang zum hinteren Garten ● Überdachte Veranda auf der Vorderseite ● Vorder- und Hintergarten 1. Obergeschoss: ● Stilvolles Sitegenhaus ● Vorraum ● 3 großzügige Master Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer ● Begehbarer Schrankraum ● Exklusive Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Küche ● Großzügige Terrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien ● Balkon mit Blick in den ruhigen Garten 2. Obergeschoss: ● Vorraum ● Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Abstell- bzw. Zwischenraum ● Großzügige Master-Suite mit eigener Küche und Badezimmer Dachges

Im Herzen des exklusiven Cottageviertels verbirgt sich diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1905, eine architektonische Perle aus der Gründerzeit. Die Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück nach individuellen Wünschen zu vollenden.Die Villa bietet nicht nur als repräsentative Einzelresidenz außergewöhnliche Möglichkeiten, sondern auch als flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen lässt sich – sollte dies gewünscht sein – auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Derzeit ist die Immobilie als drei separate Wohneinheiten konzipiert. Das außergewöhnliche Raumangebot erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche zu trennen, Home-Office-Lösungen zu integrieren oder großzügige Empfangsbereiche zu schaffen. Diese Villa ist eine Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume – ein Ort, an dem Sie Geschichte atmen und gleichzeitig Ihre eigene Zukunft gestalten können. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist eine

Endlich angekommen: Das perfekte Familienzuhause mit Garten & Dachterrasse in EsslingSchluss mit Platzmangel – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsort: Sichern Sie sich jetzt die allerletzte Gelegenheit in diesem gefragten Neubauprojekt im grünen 22. Bezirk!Vergessen Sie stressige Parkplatzsuche oder Kompromisse bei der Raumaufteilung. Auf rund 142 Quadratmetern und mit 5 Zimmern bietet dieses moderne Einfamilienhaus in Wien-Essling genau den Freiraum, den Familien für ein entspanntes Zusammenleben brauchen.Während die Kinder sicher im ca. 90 m² großen Eigengarten toben, genießen Sie die Ruhe auf der Dachterrasse oder richten sich im Obergeschoss Ihr ideales Homeoffice ein. Sofort bezugsbereit, clever geschnitten und bereit für Ihre gemeinsame Zukunft.Ihre Highlights im ÜberblickWohnzimmer: Das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.Offene Wohnküche: Ein modernes, offenes Raumgefühl (eine Teilung ist optional möglich).1. Obergeschoss: Drei helle

Die Adresse Bojanusgasse 1220 Wien liegt im Bezirk Donaustadt (Essling/Aspern). Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem für seine Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu modernen Stadtentwicklungsgebieten bekannt ist.Die Lage ist nur ein kurzes Stück vom Erholungsgebiet Mühlwasser und dem Nationalpark Donau-Auen (Lobau) entfernt, was hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.Das Haus wird im Zustand belagsfertig übergeben. Dies bietet anspruchsvollen Käufern das seltene Privileg, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren exakt nach eigenen Designvorstellungen zu finalisieren.Das architektonische Highlight ist das dreistufige Freiflächenkonzept (West-Terrasse, Obergeschoss-Balkone und die spektakuläre Panorama-Dachterrasse). Die Liegenschaft verfügt über eine helle Wohnküche im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten.DETAILLIERTE AUFTEILUNG NACH EBENENWohnküche (ca. 36,00 m²): Das repräsentative Herzstück des Hauses. Großflächig verglast, hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Swimmingpool in begehrter Döblinger GrünruhelageWohnen in einer der schönsten Wohngegenden WiensIn einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Swimmingpool und idyllischem Garten zum Verkauf.Die Brechergasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Döblings und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen genießen Sie hier eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.Auf einem rund 504 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von rund 211 m² auf zwei Ebenen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse und Swimmingpool samt Gegenstromanlage.Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei um eine Immobilie mit besonderem Charakter h

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Ruhelage in Essling.Es war bisher gut vermietet und kann nach einigen Adaptierungsarbeiten sofort wieder bewohnt werden.Das Haus verfügt außerdem über einen ausgebauten Keller, eine Garage und ein Carport.Am besten Sie machen sich selber ein Bild davon und kontaktieren mich für eine Besichtigung.Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 2.500m Krankenhaus 5.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 1.000m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 2.000m Sonstige Geldautomat 3.000m Bank 500m Post 1.000m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 2.000m Straßenbahn 2.500m Bahnhof 2.000m Autobahnanschluss 6.000m Angaben Entfernung Luf

Erstbezug I Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten I PROVISIONSFREI- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! -Auf großzügigen ca. 120,56 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen bietet. Erstbezug! Dieses Hauses garantiert Ihnen moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer offenen Wohnküche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein Highlight der Immobilie ist der direkt zugängliche Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und unvergessliche Grillabende zu veranstalten. Mit einem herrlichen Grünblick wird der Garten

Zum Verkauf gelangt dieses Holzriegelhaus im schönen 19. Bezirk, welches sehr viel Potential hat und Ihnen die Chance gibt, sofort einzuziehen und step by step alles nach Ihrem Geschmack zu gestalten um moderne Wohnstandards zu schaffen. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und kreieren Sie sich Ihre eigene Oase des Wohlfühlens. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Haus bereits jetzt einen einladenden Charakter.Eine Besonderheit: Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Donau. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und beobachten Sie die Schiffe beim Vorbeifahren oder auch einfach nur das Glitzern des Wassers.Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt zur Orientierung bei, Plan nicht korrektErdgeschoss (EG)VorraumZimmer 1 (nicht im Plan vermerkt, nachträglich dazu gebaut)BadezimmerKücheZimmer 2Zimmer 3Unter den beiden Zimmern 2 & 3 befindet sich ein Keller, welcher von außen aus begehbar ist. Ein davor geschützter Bereich dient als weiterer Stauraum oder um sich eine Bast

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Terrasse – modernes Wohnen in Toplage von Wien-DonaustadtDieses moderne Reihenhaus in der Lieblgasse, einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk, bietet auf drei Ebenen hochwertiges Wohnen mit perfektem Grundriss. Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit Außenflächen kombinieren möchten.Die ca. 103 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit vier Zimmern, drei Badezimmern (inkl. Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Haus durch einen gepflegten Eigengarten, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen voll ausgebauten Keller mit rund 40 m² Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich.Ein Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.Ausstattung und ZustandBauart: Reihenhaus (Neubau)Etagen: EG + OG + KGWohnfläche: ca. 102,76 m²Nutzfläche: ca. 185,97 m²Garten

Einfamilienhaus in guter Lage des 19. BezirksZum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit rund 146 m² Wohnfläche in einer begehrten Wohngegend des 19. Wiener Gemeindebezirks.Die Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden, teilweise sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die solide Massivbauweise bildet eine gute Grundlage für individuelle Adaptierungsmaßnahmen.Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für praktische Parkmöglichkeiten.Alternativ kann mit einem Neubau eine Wohnfläche von unverbindlich 500m² erzielt werden (Flächenwidmung WI 7,5m o).Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ist gut, wodurch sowohl das Stadtzen

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude im typischen Altvillenbaustil, erbaut im Jahr 1920, das sich im beliebten Stadtteil Essling (1220 Wien) befindet.Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit zwei separaten Eingängen für die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die jeweils über eigene Stromzähler verfügen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 174,48 m² und eine Nebenfläche von 49,75 m², die vielfältig genutzt werden kann.Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das nach der umfassenden Renovierung zu einem wahren Juwel werden kann. Die architektonischen Merkmale des Altvillenbaustils – hohe Decken und große Fenster – bieten Potenzial, um den historischen Charme der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen.Lage:Das Gebäude befindet sich in ein