740 häuser kaufen in Rudolf-Köppl-Hof

Zum Verkauf gelangt diese helle und neuwertige Doppelhaushälfte in besonders ruhiger Wohnlage in Stammersdorf, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile im Norden Wiens. Stammersdorf ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus für seine idyllischen Kellergassen, ausgezeichneten Heurigenbetriebe sowie seinen hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt.Hard Facts:ca. 199,46 m² Nutzflächeca. 110 m² Wohnflächeausgebauter Wohnkeller3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den gepflegten, ruhigen und südseitig ausgerichteten Gartenvoll ausgestattete Küche mit hochwertigen MarkengerätenBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und HandtuchheizkörperTerrasse mit MarkiseBalkonGaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Wallbox-Ladesationsehr gute und ruhige Lage in Stammersdorfausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien in nur ca. 1 Gehminute Entfernungnur ca. 4 Autominuten zum renommierten De La Salle Bildungscampus

Grundstück: Zweifamilienhaus Größe: 765 m² Einstufung: GB I Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung. Haus: Baujahr: 1760 Wohnfläche: 205 m² Anzahl der Wohneinheiten: 2 Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut. Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume Parkmöglichkeiten: Besondere Merkmale: Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung Gepflegter Garten und Außenbereich Wohnmöglichkeit für zwei Fam

Nachhaltigkeit mit Holzmassivbau (gute CO2-Bilanz, gesundes Wohnraumklima mit angenehmem Aroma)Romantische Grünruhelage – Ihr Wohntraum in der Natur Wiens!Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem nachhaltigen Zuhause in traumhafter Umgebung: Kleingartenparzellen nahe dem Marchfeldkanal, grundbücherlich gesichert, erwarten Sie!Nachhaltigkeit trifft WohnkomfortHolzmassivbau für ein gesundes Wohnraumklima und angenehmes AromaHervorragende CO₂-BilanzGanzjähriges Wohnen möglichHeizung und Kühlung über Fußboden Eigener Wasseranschluss (keine Wassergebühren)Details zu den Parzellen:Parzellengröße: 355 m²Ihre Wohnmöglichkeit im Grünen:Wohnfläche: 85 m²3 Zimmer + 1 Raum als Bibliothek oder SchlafzimmerModernste LuftwärmepumpeGemütliches, naturverbundenes Wohnen in idyllischer LageJetzt zugreifen und Ihre Zukunft planen! Zirkel Immobilien GmbH Tel.: [entfernt] WhatsappProvision beim Verkauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne G

Angeboten wird ausschließlich das Gesamtprojekt. Einzelne Wohnungen und Geschäftseinheiten werden nicht separat verkauft. Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Überblick +15 Wohneinheiten + 10 Tiefgaragenplätze + Private Freiflächen + Eigengärten + Fahrradste

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus auf Baurechtgrund mit Garten in Grünlage neben dem Donaupark und nahe der Alten Donau. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Bus 20B zur U1 Alte Donau & VIC oder U6 Neue Donau ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Millennium City/ Donauzentrum zur Verfügung. Das Vienna International Center ist nur ein kurzer Fußweg durch den Donaupark.Das Haus ist ab Februar 2027 verfügbar.RAUMAUFTEILUNG:EG: Vorraum, großer Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und Ausgang auf eine südseitige Terrasse und in den Garten, Abstellraum, Gäste WCOG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Eckbadewanne, Dusche und DoppelwaschbeckenDG: Masterbedroom mit ensuite Bad und Ankleideraum sowie einer Sonnenterrasse mit Blick auf den DonauparkKG: 2 weitere Räume (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), Bad, AbstellräumeAuf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Stellplätze.AUS

Eine Kombination aus Wohnen im Grünen und perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt - für Paare oder kleine Familien. Ein Ort, an dem sich Natur und Stadtleben perfekt verbinden. Die Größe des Grundstücks mit 1.059m² lässt auch eine Teilung auf 2 Grundstücke zu, auch weil eine zweite Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks besteht.Auf diesem großzügigen Grundstück mit rund 1.059 m² erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich und eigenem Pool. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Sommerabende auf der großen Terrasse mit Freunden oder der morgendliche Kaffee mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie Erholung und Natur.Das Haus (ca. 1980) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet viel Platz zum Wohlfühlen sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice mit Ausblick, gemütliches Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.Hauptgeschoss (ca

PROVISIONSFREI: DOPPELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT 182 m² GARTENGroßzügiger Garten und massive Ziegelbauweise – Wohnen mit Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit.In attraktiver Wohnlage zwischen Krankenhaus Nord, Marchfeldkanal und U1 Leopoldau entsteht dieses hochwertige Doppelhaus auf Eigengrund. Besonders hervorzuheben sind der beeindruckende ca. 182 m² große Garten, der viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet.Das Haus überzeugt durch seine solide Wienerberger-Ziegelmassivbauweise, eine moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob gemütliche Familienabende im Garten oder heimeliges Leben in einem Neubau-Haus – hier genießen Sie Wohnqualität mit Freiraum.Highlights✔ Ca. 182 m² großer Garten – außergewöhnlich viel Freifläche für ein Doppelhaus ✔ Wienerberger-Ziegelmassivbauweise in Baumeisterqualität ✔ 4 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche ✔ Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ 3-

PROVISIONSFREI: Ziegelmassives Neubau-Doppelhaus mit Keller, Garten und Photovoltaik Private Zufahrt zum Abstellplatz. Baumeisterqualität aus Wienerberger-Ziegeln – auf Eigengrund und provisionsfrei für den Käufer!In attraktiver Wohnlage zwischen dem Klinikum Floridsdorf, dem Marchfeldkanal und der U1-Station Leopoldau entsteht eine moderne, hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte in traditioneller Ziegelmassivbauweise. Das durchdachte Raumkonzept bietet rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, sowie zusätzlich rund 45 m² Kellerfläche. Vier Schlafzimmer beziehungsweise vielseitig nutzbare Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich und ein sonniger, südseitig ausgerichteter Garten schaffen viel Platz für die ganze Familie. Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfrei für den KäuferEigengrundWienerberger-Ziegelmassivbauweise bei Außen- UND Innenwänden (auch nicht tragenden Innenwänden!)Rund 137 m² WohnflächeZusätzlich c

3D Virtueller Rundgang1210 Wien, Dafertgasse, Einfamilienhaus im Herzen der Schwarzlackenau „Einfamilienhaus“ mit 4 Zimmer, romantischem Garten, Terrasse, Pool 6x3m, und GarageBaujahr: ~ 1965, Zubau 1975 in Ytong BauweiseGrundstücksfläche: ~ 421m² EigengrundFlächenwidmung: W, I, 6,5m, ogk. Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte BauweiseNutzfläche gesamt: ~ 163m² (Die m² Angaben im Expose, beruhen auf den vorhandenen Gemeindeeinreichplänen)Bauweise: Massiv in Ziegelbauweise mit Wärmeschutzfassade und harter DachungWohnebene: EG ~84m², 4 Zimmer, Windfang, Vorraum, begehbarer Garderobenraum, Bad mit neuem Geberit Dusch-WC und Badewanne mit 2 Fenster zum Garten, Einbauküche, Wohnzimmer mit großzügigem Essplatz, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer.Falls 5 Zimmer gewünscht sind, ist eine Teilung des Schlafzimmers möglich (2 Türen und 2 gesonderte Fenster und 2 Lichtschalter sind vorhanden)Kellerebene inkl. Garage: ~ 79m² Vollkeller, Vorkeller, Heizraum, Öllagertankraum, große Kell

Alle Fragen telefonisch unter: [entfernt] Exklusives Haus in Bruckhaufen – Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School Dieses modern ausgestattete und hochwertig sanierte Haus bietet großzügige Wohnflächen, höchsten Komfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das Grundstück befindet sich im Eigentum (kein Pachtgrund). Raumaufteilung und Ausstattung: • Erdgeschoss – ca. 161 m²: • Großzügiger Wohnsalon (49 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zum beheizten Pool und in den Garten. • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. • Großes Büro. • Geräumige Wohnküche. • Wirtschaftsraum. • Gäste-WC. • Raumhöhe ca. 2,80 m. • Obergeschoss – ca. 155 m²: • Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. • Zwei begehbare Garderobenräume. • Großzügiger Masterbereich mit separater Ankleide. • Untergeschoss / Gartengeschoss – ca. 100 m² Wohn- und Aufenthaltsfläche: • Große Küche / Aufenthaltsbereich. • Weinverkostungsraum. • Ruheraum mit Panoramaverglasung und direktem Ausgan

Sie wünschen sich ein schlüsselfertiges Haus mit Top Ausstattung in traumhafter Grünruhelage?Nahe dem Mühlwasser gelangt diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern provisionsfrei für den Käufer zum Verkauf!Direkt um die Ecke befindet sich die Autobuslinien 93A, 92A und 96A. Ein kleiner Bio Bauernhof mit ab Hof Verkauf befindet sich ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Trotz absoluter Grünruhelage könnte die öffentliche Anbindung kaum besser sein:96A -> U2 Hardeggasse (ca. 9 min.) / S-Bahn Erzherzog Karl Straße (ca. 13 min.)93A/92A -> U2 Donaustadtbrücke (ca. 10 min.)93A -> U1 Kagran (ca. 25 min.)Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der tollen Lage und dem herrlichen Wohngefühl eine sehr gute Energieeffizienz. Das Haus hat eine Innenfläche (Nettogrundfläche) von ca. 125m2 auf zwei Ebenen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) große Wohnküche (ca. 44m2) mit Blick in den Garten (ca. 125m2, inkl. Ter

Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Modernes Architektenmodulhaus in Holzbauweise im Herzen des Donaufelds!Dieses 2018 errichtete Niedrigenergiehaus vereint zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf einer Ebene, ergänzt durch zwei Terrassen mit insgesamt ca. 50 m², einen liebevoll gestalteten Südgarten mit ca. 225 m², einen eigenen Pool und eine Sauna mit Gartenblick.Der großzügige Wohnraum mit offener Einbauküche (ca. 36 m²) öffnet sich über raumhohe Panorama-Schiebetüren zur überdachten Süd-Terrasse und lässt Innen- und Außenbereich zu einem großen Wohnraum verschmelzen. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit direktem Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Ihre Highlights auf einen Blick:Baujahr 2018, gepflegter Neubau

Das Projekt: Hier entstehen zwei Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Jede Einheit erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Die nachhaltige und ökologische Bauweise mit einem 38 cm gedämmten Ziegelmauerwerk und einer Edelputzfassade sorgt für ein perfektes Wohnklima.Wichtige Highlights:Energieeffizienz: Modernste Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser in Kombination mit Fußbodenheizung sparen Betriebskosten und bieten umweltfreundliches Wohnen.Sommerliche Kühlung: Dank der passiven Kühlfunktion der Wärmepumpe wird eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um 2-3 Grad gewährleistet.Hochwertige Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rollläden schützen vor Lärm und Kälte.Luxuriöse Ausstattung: Großformatige 60x60 Feinsteinzeugfliesen und edles Parkett verleihen den Innenräumen ein modernes und stilvolles Ambiente.Für zusätzlic

Angeboten wird ausschließlich das Gesamtprojekt. Einzelne Wohnungen und Geschäftseinheiten werden nicht separat verkauft. Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen – ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt. Die sechs exklusiven Wohneinheiten – zwei Wohnungen und vier großzügige Townhouses – bieten Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² mit privaten Gärten, Balkonen oder weitläufigen Terrassen. Innen sorgen naturgeölte Eichenböden, große Fensterflächen und Fußbodenheizung für eine Atmosphäre von Wärme und Klarheit. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, vorbereitetem Klimasystem, Video-Gegensprechanlage und privaten Kellerabteilen verbindet FLORIVITA Komfort mit Zukunftssicherheit. Für Familien, Paare und Anleger gleichermaßen – ein Ort, an dem man täglich ankommt

Geschätzte Interessenten!Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular(www.sulek.immobilien/besichtigung) Bitte Herrn Bilgili auswählen!Nutzen Sie vorab unsere Videobesichtigungen um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen: Wohnraum 1 & 2: storage.justimmo.at/file/4yIIE3lhCHUn4GjxMlabRU.movInnenhof + Garten: storage.justimmo.at/file/5FiA3PeCK1G3tS2czC065c.movHerzlichen Dank!*Die LiegenschaftZum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks mit Zufahrt sowohl über die Rußbergstraße als auch über die Mayerweckstraße. Eine Zufahrt mit dem Auto bis auf das Grundstück ist möglich.Das Bestandsobjekt besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten sowie umfangreichen Nebenflächen und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Wohnobjekt 1 – Erdgeschoß (rechts, Eingang Rußbergstraße): Diese Wohneinheit verfügt über eine separate Wohnfläche m

Pachtgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m².Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt.Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I).Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre, ideal für alle, die gerne in der Natur sind und d

Hier wird Freizeitspaß großgeschrieben: Ein eigenes Schlafzimmer für jeden, ein kindergerechter Garten mit Terrasse für gemeinsame Stunden im Freien – und Spielplatz sowie der Hirschstettner Badeteich gleich ums Eck.Dieses Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf 3 Ebenen, 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein privater Außenbereich, der sich wie eine kleine grüne Oase anfühlt.Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Der Tag beginnt beim gemeinsamen Frühstück, es wird gekocht, gelacht und am Abend zusammengegessen. Und wenn die Sonne scheint, verlagert sich das Familienleben einfach nach draußen.Freiraum für Ihre Gartenideen gibt es reichlich: Outdoor-Lounge, Hängematte, Sandkiste, Planschbecken oder ein eigenes Gemüsebeet – hier darf der Garten mit der Familie mitwachsen.Mit insgesamt 5 Schlafzimmern verteilt auf 2 Ebenen bietet das Reihenhaus auch im Inneren viel Flexibilität. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges H

Kurzinformation für eilige LeserEinfamilienhaus mit ca. 125 m² WohnnutzflächeErdgeschoss mit Eingangsbereich, Vorzimmer, großzügigem Wohn- und Essbereich (mit einem gemütlichen Holzofen), Gäste-WC und Terrasse (rund 13 m²)Obergeschoss mit 4 Zimmern, Badezimmer, separatem WC & 2 TerrassenEigener Gartenbereich mit ca. 52 m² (lt. Nutzwertgutachten)Top-Lage in ruhiger WohnumgebungGarage vorhandenBeheizung mittels GasthermeKeller mit ca. 81 m²MassivbauweiseBrunnen zur Gartenbewässerung vorhandenKlimaanlage verbautVideo Ausführliche ObjektbeschreibungDas WohnhausDas Wohnhaus wurde 2002 eingereicht und 2010 fertiggestellt. Daraus ergibt sich ein fiktives Baujahr von 2006.Die Liegenschaft ist über eine gemeinsame Zufahrt von der Breitenleerstraße erreichbar. Das gegenständliche Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage und profitiert dadurch von einer besonders angenehmen und ruhigen Lage. Der Garten ist nach hinten in Richtung der angrenzenden Kleingärten ausgerichtet und bietet einen

Sie wünschen sich viel Platz?Nach einem langen Arbeitstag das Handtuch schnappen und innerhalb von wenigen Minuten an der Alten Donau den Feierabend genießen! Diese Doppelhaushälfte erwartet Sie in urbaner Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und der U1 Kagran – entspanntes Wohngefühl, perfekt angebunden!Das Haus bietet ca. 150m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen, 2 Terrassen (ca. 19m2 und 16m2) und einen kleinen Garten. Im Keller befindet sich ein eigener Wohnbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist und ein eigenes kleines Duschbad. Ideal ist dieser Bereich für Jugendliche, als Gästezimmer oder als Spielzimmer für die Kleinen. Das Haus hat einen kleinen Vorgarten-Bereich mit einem großen KFZ Abstellplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses (inklusive Keller) erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) beheizt. Außerdem befindet sich in allen Räumen eine Klimaanlage. Im Wohnzimmer gibt es einen Kami

Familientraum - Großzügige Außenflächen - Massivbau - LuftwärmepumpeZum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften in ruhiger, familienfreundlicher Lage im 21. Bezirk (Strebersdorf). Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), großzügige Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrassen) sowie moderne, energieeffiziente Haustechnik.Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die großzügigen Wohnkomfort mit Stadtnähe verbinden möchten.Highlights und AusstattungNeubau / ErstbezugZiegelmassivbauweise & StahlbetondeckenGroßzügiges Wohnzimmer mit offener WohnkücheMehrere Außenflächen: Eigengarten, Balkon, DachterrassenFußbodenheizung im gesamten HausLuft-Wasser-Wärmepumpe (Panasonic)3-fach-verglaste KunststofffensterElektris

Divine Living – Ihr Zuhause im Herzen von StammersdorfIm begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie an der Stammersdorfer Straße 73 ein exklusives Doppelhaus mit 165,64 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Erleben Sie stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen: Eine 17,75 m² große Terrasse und ein 15 m² großer Garten bieten ideale Rückzugsorte, um den Alltag hinter sich zu lassen.Das ObjektDiese geräumige Doppelhaushälfte überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung machen das Haus ideal für Familien oder Paare, die den Komfort eines Neubaus und das Flair von Stammersdorf genießen möchten.AusstattungDas Haus ist belagsfertig und wartet mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung auf. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme,

Divine Living – Ihr neues Einfamilienhaus im Herzen von StammersdorfIn der Stammersdorfer Straße 73, zentral im 21. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie ein luxuriöses Einfamilienhaus mit rund 317 m² Gesamtwohnfläche und großzügigen Freiflächen. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und charmanten Lage im idyllischen Stammersdorf.Das ObjektDieses exklusive Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 317 m², perfekt geeignet für große Familien oder jene, die großzügigen Wohnraum suchen. Mit insgesamt 10 Zimmern und mehreren Terrassen- und Gartenflächen erwartet Sie ein einmaliges Raumangebot, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein herrlicher, privater Garten mit rund 31 m² und zwei weitläufige Terrassen bieten vielseitige Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten im Freien.AusstattungDas Haus ist belagsfertig und mit hochwertigster, moderner Ausstatt

Dieses Erstbezug-Haus liegt fußläufig nur ca. 8 Gehminuten (550m) oder 2 Minuten mit dem Fahrrad von der U1-Station Leopoldau entfernt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!Neben der schönen ländlichen Lage bietet diese Doppelhaushälfte einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen (inkl. Keller), Niedrigenergiebauweise, Luftwärmepumpe (die im Sommer auch Kühlung bietet), elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren und generell eine hochwertige Ausstattung, die weiter unten im Exposé genauer beschrieben ist. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 58,8m2) und bietet daher viel Abstellfläche und einen schönen Hobbykeller (ca. 21,6m2).AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) große Wohnküche (ca. 51,50m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 92m2)• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Abstellraum1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 16,53m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14,35m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 12,19m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch,

Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens – im Bruckhaufen, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Diese Lage wird besonders wegen ihrer Nähe zum Wasser, zu Yachtclubs, Promenaden und beliebten Restaurants geschätzt und bietet eine einzigartige Atmosphäre von Erholung, Privatsphäre und hoher Lebensqualität.In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem die UNO City, der Donaupark sowie zahlreiche internationale Organisationen, was die Immobilie sowohl für österreichische als auch für internationale Käufer besonders attraktiv macht. Die ruhige Villenlage mit viel Grün sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 465 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer und schafft eine helle, offene und elegante Wohnatmosphäre mit viel Platz für Fami

Divine Living – Ihr neues Zuhause im Herzen von StammersdorfIn der Stammersdorfer Straße 73, zentral im 21. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie ein top-modernes Einfamilienhaus mit ca. 151,40 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Genießen Sie großzügige Freiflächen in Form einer 16,72 m² großen Terrasse und einem 16,18 m² großen, privaten Garten – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.Das ObjektDieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen moderne Wohnqualität in einer ruhigen und charmanten Lage. Der großzügige Wohnbereich ist ideal für Familien, die das urbane Leben mit einem Hauch von Grün genießen möchten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Ein durchdachtes Raumkonzept und große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.AusstattungDas Haus ist belagsfertig und mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung versehen. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und di