9 668 immobilien kaufen in Aichhorngasse, KG Gaudenzdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Wiener Gürtel entfernt.Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich somit sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Anleger, die flexibel neu vermieten möchten.Eckdaten zur Wohnung:2 ZimmerSehr gute Lage im 5. BezirkBestandsfrei – sofort verfügbarGute öffentliche Verkehrsanbindung (Nähe Gürtel)Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie durch die vielfältige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Optionaler Stellplatz: Zusätzlich kann ein Parkplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden.Unbefristet vermietetNettomiete: € 60,51 pro MonatJederzeit kündbarOb zur Eigennutzung oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Wohnung bi

Charmante Altbauwohnung in MeidlingIn einem klassischen Wiener Altbau im 12. Bezirk befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Altbaucharme, eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld.Die ca. 69,70 m² große Wohnung gliedert sich in eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen zentral gelegenen Vorraum.Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt etwa EUR 6.700,-.LageDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wien-Meidling. Die Umgebung bietet sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Lin

Exklusives Altbauprojekt mit Charme – Ehrenfelsgasse 3, 1120 WienIn einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Meidling und zugleich in ausgezeichneter infrastruktureller Lage entsteht ein besonderes Wohnprojekt: Das stilvolle Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger.Das Gebäude wurde 1855 errichtet und im Zuge des Dachgeschossausbaus 2002 behutsam modernisiert – inklusive Lift, der heute den zeitgemäßen Standard in diesem klassischen Wiener Zinshaus unterstreicht. Laut Gutachten (Stand 01.10.2025) befindet sich das Haus in allgemein gutem Zustand. Mehrfachverglaste Fenster, Gasetagenheizung, Kellerabteile sowie ein liebevoll nutzbarer Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Gesamtbild ab.Die Lage ist ebenso überzeugend wie das Objekt selbst: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie mehrere Buslinien sorgen für optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener GemeindebezirkCa. 67 m², Altbau, 3. EtageZum Verkauf gelangt diese ca. 67 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.Besichtigung+ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! + Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.RäumlichkeitenVorraum BadWCgetrennte KücheKabinettZimmerZimmerBalkonoption (Balkon ist bewilligt, jedoch noch nicht erbaut)Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan.ZustandDie Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausDie Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift).In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000,– und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto z

Stilvolles Altbauprojekt in urbaner Bestlage – Sechshauser Straße 34, 1150 WienIn einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Lagen des 15. Bezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in der Sechshauser Straße 34. Der klassische Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2008 wurde das Gebäude modernisiert und um einen Lift ergänzt – ein besonderes Qualitätsmerkmal für einen Altbau dieser Epoche. Hier trifft authentischer Wiener Charme auf zeitgemäße Ausstattung in einem Haus mit Charakter und Geschichte.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Direkt vor der Haustüre laden der Sechshauserpark und der W

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche und 5,9 m² Balkon befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Das 2020 errichtete Neubauobjekt liegt in zentraler Lage, von wo aus der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der nahegelegenen U1-Station Taubstummengasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettboden der Firma Kährs ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert (Stellplatz für PKW möglich auch für E-Auto mit Steckdose). Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besondere Merkmale sind die Videogegensprechanlage von Fermax, hochwertige Fenster mit Raffstores bzw. Rollläden

- TOPLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- RENOVIERUNGSPEDARF (auch GU Auftrag möglich)DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktionBei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind gepflegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Top 5 im ErdgeschoßZum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in zentraler Lage des 6. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteil

Stylisch wohnen im Szeneviertel – zwischen Spittelberg und MQ Im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 1970er-Jahren, direkt an der lebendigen Burggasse, befindet sich diese 2019 sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und echtem Stadtflair. Die Lage ist urban und belebt – eine klassische Ruhelage darf man hier nicht erwarten. Doch durch die erhöhte Position im 5. Stock nimmt man den Straßenlärm deutlich gedämpfter wahr und genießt einen schönen, offenen Blick in die umliegenden Dächer Wiens!Über einen offenen Laubengang gelangt man bequem vom Lift direkt zur Wohnung. Ein geräumiges Vorzimmer führt in die verschiedenen Räume: Zwei Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet, während das Schlafzimmer zum ruhigeren Innenhof zeigt. Ein praktischer Schrankraum verbindet die beiden Zimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und zeitgemäß gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon – hier öffnet sich der Bl

Architektur, Licht und außergewöhnliche Freiräume in begehrter WohnlageIn ruhiger Lage zwischen Hetzendorf und Hietzing entstand auf einem historischen Altbau ein exklusives Dachgeschossprojekt, das modernes Wohnen mit architektonischer Klarheit und hochwertiger Bauausführung verbindet. Das von Olena Chichuk und Christian Schwarzinger entworfene Ensemble mit insgesamt 3 Einheiten beeindruckt durch offene Raumkonzepte, hohe Decken (bis zu 4,5m), weitläufige Terrassenflächen und ein Wohngefühl voller Licht und Privatsphäre.Klare Linien, harmonische Proportionen und eine zeitlose Materialästhetik prägen die Architektur. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster schaffen helle, luftige Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Villendächer von Hetzendorf.Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf sowie die Verbindung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Wohnungsmarkt.ARCHITEKTUR & WOHNQUA

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 34Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen sowie einem beeindruckenden Panoramablick über Wien.Die intelligente Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.Besondere Highlights der Wohnung:Zwei Terrassen mit herrlichem AusblickTageslichtbad mit DachflächenfensterGroßzügiger Wohn- und Küchenbereich ohne DachschrägenPraktischer Abstellraum mit zusätzlichem StauraumDa sich das Projekt derzeit noch in der finalen Bauphase befindet, können i

EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIGDie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 55,43 m².Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene, helle und gemütliche Wohnküche. Der Eingangsbereich ist stilvoll durch Holzlamellen abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit zwei Barhockern. Ein Esstisch für vier Personen sowie eine gemütliche Sitzecke mit Sofa, Sessel und Fernseher schaffen einen einladenden Wohnbereich.Vom großzügigen Wohnraum gelangt man auf den etwa 6 m² großen Balkon mit Westausrichtung, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar sind das separat gelegene WC sowie das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hellen Fliesen.Das komfortable Schlafzimmer überzeugt mit einem großen Bett sowie hochwertigen maßgefertigten Holz-Einbauschränken, die für eine warme Atmosphäre und viel Staur

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4 und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 116 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 32Diese Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, eine attraktive Terrasse sowie einen beeindruckenden Ausblick über Wien. Die durchdachte Architektur sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien.Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht durch ein Dachflächenfenster. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ohne störende Dachschrägen schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.Da sich das Projekt aktuell noch in der Baup

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEI/DREI-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE WESTBAHNHOF Diese rd. 80m² große Wohnung bietet ein großzügiges Entrée, 3 Räume, Badezimmer (belagsfertig), separate Toilette und Küche und befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines charmanten Eckhauses in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und zur U3-Station. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie liegt in einer begehrten und bestens angebundenen Gegend, mit ausgezeichneter Infrastruktur, 4 Minuten zu Fuß zur U3, sowie Station Westbahnhof mit direkter Anbindung zu S-Bahn, U-Bahn und internationalen Zügen. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße mit perfekter Infrastruktur mit Anbindungen zu Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Zu sanieren: Elektrik, Küche veralteret: teilweise vorhanden,

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 28Diese charmante Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die südseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 3,99 m² großen Loggia.Die durchdachte Planung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare.Ausstattungsme

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Baujahr ca. 1900, letzte Generalsanierung der Wohnung: 2017+ ca. 88 m² Wohnfläche: 3 Zimmer (2 separat begehbare Schlafzimmer + Wohnküche)+ Balkonoption im Wohn-Essbereich (Unverbindliche Planung und Kostenvoranschlag für den hofseitigen Balkon liegen vor, die Eigentümerzustimmung steht noch aus.)+ großes Vorzimmer mit begehbarem Kleiderschrank+ 2. Liftstock+ Nähe zur U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4)+ Raumhöhe: ca. 3,30 m+ besonders helles Schlafzimmer mit Erker+ Bad mit Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss, Toilette separat+ klassischer Fischgrät-Parkettboden+ Kellerabteil+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im HausDie WohnungDiese wunderschöne Altbauwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk wird zum Verkauf angeboten. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900. Die 2017 generalsanierte Altbauwohnung im 2. Liftstock überzeugt durch klassischen Wiener Altbaucharme in Kombination mit gepflegtem Zustand sowie moderner Küche und Bad.Die Wohnfläche

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 27Diese ca. 76 m² große Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen.Die Einheit verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot optimal.Die klare Raumstruktur

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 31Diese ca. 72 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Der ostseitig ausgerichtete Balkon sorgt für eine angenehme Morgenstimmung und erweitert den Wohnbereich ins Freie.Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, die ein helles und einladendes Wohngefühl schafft.Die durchdachte Planung und die optimal genutzte Wohnfläche machen diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 33Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 88 m² vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und einzigartigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige Dachterrasse mit privatem Liftausstieg eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über Wien und schafft ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.Ein architektonisches Highlight stellt die stilvolle Gaube im Wohnbereich dar, die eine beeindruckende Raumhöhe von rund 5 Metern ermöglicht und dem Wohnraum eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht.Der durchdachte Grundriss sorgt für e

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 29Diese ca. 60 m² große Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Die südseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine großzügig gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 3,93 m² großen Loggia. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine Schranklösung und ist direkt mit dem Badezimmer verbunden, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt.Die durchdachte Planung schafft ein komfortables Wohnambi

Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.TOP 30Diese ca. 51 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkonzept. Die westseitige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein.Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein separates WC sowie eine offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit dem Badezimmer verbunden, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.Die funktionale Planung und die optimal genutzte Wohnfläche machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paa

2-Room Period Apartment in Need of Renovation in a Prime Location of the 13th DistrictLiving area: approx. 29 m² Price: €99,000 2nd floorContribution towards elevator installation upon completion: €4,000Property DescriptionFor sale is a charming approx. 29 m² period apartment in need of renovation, located on the 2nd floor of a classic Viennese Altbau building. The property offers great potential for creative buyers and investors alike.LayoutEntrance hall with kitchen connectionsBathroomSeparate toiletLiving room(See current photos and floor plan for details)ConditionThe apartment is in need of full renovation and is being sold as is. The property currently has no heating system installed.BuildingClassic Viennese period building without elevator.LocationThe property is located in Fasangartengasse, in the highly sought-after 13th district of Vienna, Hietzing, in a quiet residential area between Lainz and Speising.The surrounding area is characterized by well-maintained period buildings,