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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, neuer Küche und angenehmer WohnatmosphäreDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,43 m² Wohnfläche überzeugt besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die helle Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich dadurch hervorragend für Paare oder Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Zentrum der Wohnung.Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen.Die Küche wurde neu eingebaut und ist bereits mit den notwendigen Geräten wie Herd und Kühlschrank ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Kellerraum mit ca. 5 m²bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet zusätzl

Exklusive Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen PenzingDiese charmante Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk- Penzing, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt.Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Die hohen Decken, die stilvollen Türen und Fensterrahmen sowie der gepflegte Zustand der Wohnung lassen den historischen Charme erstrahlen, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert.Lage und Umgebung: Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffen

Diese bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Investor:innen eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes Neubauprojekt mit stabiler Nachfrage zu investieren. Mit kontinuierlichen Mieteinnahmen (Stand 09/2026: 979,58€ netto/Monat inkl. Stellplatz) und einer soliden Rendite (derzeit: ca. 2,73%, weiteres Potential bei Neuvermietung) eignet sich die Wohnung ideal als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis inkl. 03/2027.Die freundliche Top 04 befindet sich in Haus 1 und überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss sowie eine lichtreiche Süd-/West-Ausrichtung. Sowohl der helle Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer öffnen sich zur südseitigen Terrasse und zum privaten Garten – ein gefragtes Merkmal, das nachhaltig zur Vermietbarkeit beiträgt.Die Ausstattung entspricht modernen Mieterwünschen: Eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC sorgen für langlebige Qualität. Im W

Exklusive Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen PenzingDiese charmante Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk- Penzing, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt.Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Die hohen Decken, die stilvollen Türen und Fensterrahmen sowie der gepflegte Zustand der Wohnung lassen den historischen Charme erstrahlen, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. xx Lage und Umgebung: Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende ö

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen s

Zum Verkauf gelangt diese (Erstbezug) im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räume. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 07,95m², mit Eichenparkett ausgestattet + Wohn-Essküche 44,42m², mit Eichenparkett ausgestattet leicht möglich ein wunderschönes 2.Schlafzimmer zu bekommen Der Wohnessbereich kann leicht geteilt werden, um einen zusätzlichen separaten Raum zu erhalten. Weiters befindet sich in diesem eine schöne Wendeltreppe, welche zur 22,05m² großen Galerie führt. + Schlafzimmer 09.90m², mit Eichenparkett ausgestattet + Bad 02.72m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Toilette 01.00m², mit Handwaschbecken, verfliest _ gesamt 65,69m² +Galerie 22,05m² - Gesamtfläche 87,74m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Armaturen + WaschmaschinenanschlussI

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ruhige Hofruhelage mit grünem Blick! Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, die eine besondere Kombination aus absoluter Hofruhelage, grünem Ausblick und angenehmem Wohnkomfort bietet. Alle Eckdaten auf einen Blick:BJ ca. 1900Altbau3. StockCa. 44 m² WFL2 ZimmerEinbauküche2018 renoviertAbsolute HofruhelageAlle Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtetBadezimmer mit Dusche und WaschmaschineUrsprünglich zwei Wohnungen, zu einer Einheit zusammengelegtSehr gute öffentliche Anbindung (U3, 2, 9, 44, 46, 10A, 46A, 46B, 48A, 48B, S45)Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen BedarfsParks und Grünanlagen in der näheren UmgebungAuf rund 44 m² erwartet Sie eine Wohnung, die trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten gelangen Sie in das praktische Vorzimmer, das einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich schafft und die

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Grünblick Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die auf Ihre kreativen Ideen wartet! In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne.Highlights:Größe: ca. 127 qmZimmer: 5 helle und freundliche Zimmer, Küche, Bad, WC und ein sehr großzügiger VorraumGrundriss: Großzügiger Grundriss mit GestaltungspotenzialZustand: sanierungsbedürftig (Generalsanierung), die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet und dienen als unverbindlicher DesignvorschlagGeschoss: die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Hochparterre + 2 Geschosse)Fenster: hofseitig ältere Holzfenster (sanieren oder austauschen empfehlenswert), straßenseitig ältere KunststofffensterFreifläche: kleiner Balkon und Erker mit herrlichem Ausblick ins GrüneGarten: der Garten kann von allen Eigentümern genutzt werdenLage: Ruhige Lage, ideal für Familien oder RuhesuchendeUmgebung: Nahegelegene Parks und Freizeitmöglic

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien!Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen.Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren.Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage.Das ProjektMit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und modernisierten Altbauwohnung im 14. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie durch ihren gepflegten Zustand und ihre optimale Infrastruktur. Alle Eckdaten auf einen Blick:ALTBAUBJ ca. 19401 ZimmerSuper GrundrissCa. 29 m² WohnflächeModernisiertInfrarotheizungLift im Haus3. StockSehr gute öffentliche Anbindung (U3, Straßenbahn, Bus, Bahnhof Penzing)Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der TürDiese charmante und modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 29 m² Wohnfläche eine durchdachte und effizient gestaltete Wohnlösung. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und moderner Ausst

Frisch saniert und großzügig geschnitten: 3 Zimmer im Herzen von OttakringDiese neu sanierte Wohnung bietet auf rund 54 m² einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen.Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Vorraum, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist der helle Wohnraum mit Küchenanschlüssen. Hier lässt sich eine Wohnküche nach Ihren Vorstellungen einplanen. Der Wohnraum liegt im Erdgeschoss und öffnet sich zum ruhigen Innenhof, sodass Sie mitten in der Stadt entspannen können. Die beiden Schlafzimmer liegen straßenseitig im Hochparterre. Sie eignen sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.AusstattungNeu saniertHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenNassräume gefliestSeparates WCBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussKüchenanschlüsse im WohnraumKellera

Betongold in Penzing – Anlegerobjekt mit ZukunftspotenzialDiese 2 charmanten Altbauwohnung in der verkehrsberuhigten Schanzstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk bieten eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. Die Objekte sind derzeit unbefristet vermietet – zu einem vergleichsweise niedrigen Mietzins – und eignen sich ideal für Käufer, die an einer nachhaltigen Wertentwicklung interessiert sind, anstatt kurzfristiger Mietrenditen.Immobilien wie diese gelten nicht umsonst als „Betongold“: Sie bieten Stabilität, Inflationsschutz und reale Substanz in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten. Besonders in Wien – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, stetigem Bevölkerungswachstum und gleichzeitigem Rückgang an privater Bautätigkeit – wird Wohnraum zunehmend knapper. Dieser Angebotsrückgang im Neubausektor lässt in den kommenden Jahren mit weiteren Preissteigerungen im Bereich Wohnimmobilien rechnen. Wer heute investiert, positioniert sich frühzeitig für diese Entwicklung

THE GREEN + GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG + NEUBAU IN 1140 WIEN | HÜTTERGASSE 15 + Wohnen im Grünen – ruhig, modern und dennoch in Wien + Fertiggestellt | Erstbezug | Nur 9 Eigentumswohnungen | noch 6 Wohnungen verfügbar In einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Bezirks wurde in der Hüttergasse ein modernes Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen – je nach Top – über großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für die Familie – hier finden Sie moderne Neubauwohnungen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage. TOP 2 | 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 47,32 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 16,70 m² Garten + Terrasse ca. 8,16m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Abstellraum Kaufpreis: Top 2 um EUR 352.000.- PKW Tiefgarage

Die unsanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 111 m² und bietet die Möglichkeit aus drei zusammengelegten Wohnungen, einen gut aufgeteilten Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten zu gestalten.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; ein Personenlift wird eingebaut.Die Käufer verpflichten sich zur Kostenbeteiligung:• am Personenlift iHv EUR 8.000.-• an der Errichtung des Balkons iHv EUR 15.000.-Lage:Die *öffentliche Verkehrsanbindung* ist sehr gut: Mit der *U3* (Richtung Innenstadt) sowie mehreren *Straßenbahn- und Buslinien* bist du rasch in den inneren Bezirken, an Universitäten und bei den wichtigsten Knotenpunkten Wiens.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt].Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsg

Paradies im eigenen GartenIn exklusiver Lage zwischen Natur und Stadt entsteht ein architektonisch zeitloses Wohnprojekt, das Privatsphäre, Weitblick und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Zwei klar getrennte Baukörper mit insgesamt sechs stilvollen Wohneinheiten schaffen ein Wohngefühl ohne direkte Nachbarschaft und mit beeindruckenden Ausblicken über Wien. Großzügige Freiflächen, Gärten und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Grüne, während eine durchdachte Architektur, edle Materialien und energieeffiziente Technik wie heizen mit Erdwärme und Deckenkühlung für nachhaltigen Komforf sorgen.Die Gartenwohnungen verbinden urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Ruhe, Entspannung oder gesellige Momente. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse machen die Gartenwohnungen zu

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität

Zum Verkauf gelangt eine großzügigen 4 Zimmerwohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaues in der Sautergasse.Die Einheit besteht aktuell aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem WC, einem Badezimmer sowie 4 Zimmer. Ein Grundrissplan ist im Exposé vorhanden.Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Hernals (wenige Gehminuten; ca. 400Meter) ideal; vor allem sobald die U5 eröffnet wird.Die Wohnung war bis vor wenigen Monaten bewohnt, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand; der Eigentümer übernimmt keine Haftung für den aktuellen Zustand (vor allem Strom/Gas/Wasser Leitungen).Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen [entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentüme

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: youtu.be/rsRlGPYlIr8?si=7JB7-MgGfxxE1Zj7WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit westseitigem Balkon in einem wunderschönen Altbauhaus. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt mit zwei Himmelsrichtungen: Morgensonne im Wohn- und Schlafzimmer sowie Abendsonne auf dem westseitigen Balkon, der gemeinsam mit der Küche und dem Kabinett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hohe Decken, Flügeltüren und ein großzügiger Grundriss verleihen der Wohnung klassischen Altbaucharme in Verbindung mit modernem Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst drei weitläufige Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer mit WC sowie einen einladenden Vorraum.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist der ca. 6 m² große, westseitige Balkon: ruhig zum Innenhof gelegen und ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne

YOUNG LIVING: Modernes Townhouse-Leben zwischen Natur und Stadt in Ober St. VeitBesuchen Sie uns am Donnerstag, den 08.10. zwischen 18:00 und 20:00 Uhr und überzeugen Sie sich persönlich von den vier Townhouses.Eingebettet in die grüne Naturkulisse des Hörndlwaldes erwarten Sie insgesamt sechs moderne Townhouses, von denen aktuell noch vier verfügbar sind. Die Häuser bieten alles, was man sich für modernes Wohnen wünscht: einen eigenen Stellplatz, einen pflegeleichten Garten mit Terrasse, vier Zimmer, zwei Badezimmer, drei WCs, einen Abstellraum sowie eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Wien.Alle Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten Wohnflächen zwischen 112 m² und 131 m². Neben dem modernen Design überzeugen die Townhouses mit zeitgemäßer Technik und einer hochwertigen Innenausstattung inklusive maßgefertigter Einbaumöbel. Die Kaufpreise beginnen bei € 890.000 für die Grundausstattung und betragen € 960.000 in der exklusiv ausgestatteten Variante mit L

Nur ca. 3 Minuten zur U4 Ober St. Veit · Westbalkon · Sofort bezugsbereitDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen und gut durchdachten Grundriss, einen ca. 12 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon sowie ihre ausgezeichnete Lage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit separater Garderobe. Der weitere Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC.Der großzügige Westbalkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Freiraum. Dank der westseitigen Ausrichtung genießen Sie hier insbesondere die angenehme Nachmittags- und Abendsonne – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Einziehen und sofort wohlfühlen – Mobiliar und Einbauküche inklusiveDie Wohnung wird inklusive wesentlicher Einrichtungsgegenstände wie Couch, Esstisch, Bett und weiterer Möbel

Wohnen zwischen Stadt und Natur – exklusives Familienhaus mit Garten, Terrassen und nachhaltiger EnergietechnikIn begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der Josef-Heinzl-Gasse 6 zum Verkauf. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, moderne technische Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick über den Westen Wiens bis zur Steinhof-Kirche.Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 27 m² großen Dachboden, einen rund 25 m² großen Kellerbereich im Erdgeschoss sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Kräuter- und Grillgarten, der von einem Innenarchitekten geplant wurde. Zwei sonnige Terrassen erö

Gediegen Wohnen in Ober St. Veit!4-Zimmereigentumswohnung mit großer Terrasse, Balkon mit Wienblick und Tiefgaragenstellplatz.Absolut ruhig gelegen, Outdoorfreizeitmöglichkeiten vor Ort.Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erhalten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Domizil mit einer Wohnfläche von ca.145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie 5 helle und freundliche Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen schaffen. Vom großzügigen Wohnzimmer (ca. 40 m²) könnte auch ein Zimmer für Homeoffice oder Kinderzimmer abgetrennt werden.Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Vom stilvollen Parkettboden bis zu eleganten Fliesen in den Bädern – hier trifft Komfort auf modernes Design. Die zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC und Gäste WC, sorgen für Stressfreiheit im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die Ihnen entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause ermöglicht.Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Die Frühstücksbar bietet ein sonniges Plätzchen mit Blick ins Grüne für einen Kaf

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung nach Generalsanierung – ca. 51 m²Moderne Wohnqualität trifft klassischen Wiener AltbaucharmeZum Verkauf gelangt eine ca. 52 m² große, generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die sich durch ihren modernen Zustand, eine ansprechende Raumaufteilung und ein besonders schön gestaltetes Badezimmer auszeichnet.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses und wurde umfassend saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für alle, die eine bezugsfertige Wohnung ohne aufwendigen Sanierungsbedarf suchen.Wohnen mit Altbaucharakter und modernem KomfortDie Wohnung verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit den Vorzügen einer modernen Generalsanierung. Die rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und bieten damit eine attraktive Größe sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das sehr schön ausg

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen s

Willkommen am Wolfersberg – dort, wo die Stadt leiser wird. Wer eine Wohnlage sucht, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit miteinander verbindet, findet am Wolfersberg eine der besonderen Adressen im Westen Wiens. Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnhausanlage aus den 1960er-Jahren. Die großzügigen Grünflächen, die ruhige Umgebung und das besondere Angebot eines gemeinschaftlichen Schwimmbads verleihen der Anlage einen Wohncharakter, den man in dieser Form nur selten findet. Hier geht es nicht nur um vier Wände. Es geht um das Gefühl, nach Hause zu kommen. DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK • Beliebte, ruhige Wohnlage am Wolfersberg • Gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen • Gemeinschaftliches Schwimmbad als besonderes Highlight • Liftanlage • gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bahnhof Hütteldorf mit U4 nur wenige Busstationen entfernt • Nähe zum Wienerwald und zu zahlreichen Naherholungsgebieten * opt

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen s

Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und bietet ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 142,63 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende ca. 53,11 m² große Terrasse, die nahtlos in den ca. 252,22 m² privaten Eigengarten übergeht. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – diese Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die ruhige Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk verbindet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Wiener

Wiener Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – 32 m² Terrasse inklusiveInmitten des lebendigen 16. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt, erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem stilvoll revitalisierten Wiener Gründerzeithaus.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 62 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, anspruchsvolle Singles oder Stadtliebhaber mit Platzbedarf.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 32 m². Geschützt vom Trubel der Stadt entsteht hier ein wunderbarer privater Freiraum – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder die Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Grünoase.Im Inneren unterstreicht