9 819 immobilien kaufen in Hütteldorf, Penzing

1130! Modernes ANLAGEOBJEKT inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! BEFRISTET VERMIETET!Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St. Veit im EG eines modernen Wohnhauses (BJ 2022) gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf.Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St. Veit geschaffen.Die Wohneinheit ist bis 14.11.2028 befristet vermietet. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.9), der dazu erworben werden muss.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, zu den Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimme

ANLAGEOBJEKT in Hietzing! Modernes 3-Zimmer Eigentum mit Balkon, Dachterrasse und inkl. Tiefgaragenplatz! BEFRISTET VERMIETET!Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St. Veit in einem modernen Wohnhaus (BJ 2022) gelangt eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St. Veit geschaffen.Die schöne Wohneinheit liegt im 1.Liftstock, teilt sich auf in 2 Ebenen und verfügt über ca. 103,17 m² Wohnfläche, einem ca. 12,76 m² grossen Balkon sowie einer ca. 22,53 m² grossen, schönen Dachterrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.1), welcher dazu erworben werden muss.Das Objekt ist bis 14.10.2028 befristet vermietet. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um v

Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. HIGHLIGHTS Alleinlage im Dachgeschoss Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in

Eigentumswohnung in 1160 Wien mit ca. 43 m² Fläche, 1 Zimmer, Lift, Lage in der 1. EtageIn der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar und verfügt über eine Fläche von ca. 43 m².Die Wohnungsgröße bietet ideale Voraussetzungen für modernes, urbanes Wohnen und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder Personen, die eine gut gelegene Stadtwohnung in Wien suchen. Durch die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und den westlich gelegenen Grün- und Erholungsräumen bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Alltag, Freizeit und Naherholung.Die Lienfeldergasse befindet sich in einem gut erschlossenen Teil Ottakrings. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sind beliebte Grün- und Freizeitbereiche wie der Kongreßpark und d

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 WienZum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, gelegen im 1- DG. eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger.Raumaufteilung:Geräumiger VorraumAbstellraum mit praktischer NutzungsmöglichkeitWohnküche mit Zugang zur Loggia– offenes und helles Raumgefühl2 Schlafzimmer – separat begehbarBadezimmer mit Badewanne und WCGäste WCWestseitige LoggiaEin Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden.Ausstattung & Highlights:Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer TechnikLift im HausWestseitige Loggia mit optimaler SonnenausrichtungGroße Fensterflächen für natürliches LichtKellerabteil zur Wohnung zugeordnetGepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und KinderwagenraumLage &

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 29m² in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Räumlichkeiten:Vorraum mit KüchenanschlüssenHauptraum(siehe aktuelle Fotos, Grundriss wird nachgereicht)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftiger Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Es befindet sich derzeit keine zeitgemäßen Sanitäranlagen/Heizung im Objekt.Haus:Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines Altbaus. (ohne Lift).Lage:Die angebotene Altbauwohnung besticht durch ihre gute Lage in Wien-Ottakring, ca. 4 km westlich des Zentrums. Durch die hervorragende Infrastruktur lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenso wie die Innenstadt schnell erreichen. 2 Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und sichern e

Stilvoll wohnen im Herzen von Hietzing! In begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, in der charmanten St. Veit-Gasse 35, erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung im 3. Liftstock eines modernen Hauses mit lediglich acht Wohneinheiten – ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Qualität und Lebensgefühl auf höchstem Niveau suchen. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung nie bewohnt und präsentiert sich somit als echter Erstbezug. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit neuer, unbenutzter Designküche, die hochwertig und komplett ausgestattet wurde – ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Freiflächen: Straßenseitig bietet eine kleine Loggia zusätzlichen Charme, während der großzügige, hofseitige Balkon mit rund 11 m² in absoluter Ruhelage zum Entspannen einlädt. Der traumhafte

Mitten im aufstrebenden Grätzel Breitensee, nur wenige Schritte von der U3-Station Kendlerstraße entfernt, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1985. Auf rund 72,60 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei weiteren Zimmern, Vorraum, Badezimmer mit Wanne sowie getrenntem WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil mit rund 8,22 m² bieten zusätzlichen Stauraum.Die Wohnhausanlage selbst bietet einen außergewöhnlichen Komfort, der weit über dem Standard liegt: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, eine hauseigene Sauna, ein Kinderspielraum, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den 2. Stock. Die Anlage wird professionell betreut und befindet sich in einem sehr gut gewarteten Zustand mit einer soliden Instandhaltungsrücklage (Dotierung Stand 2024: EU

Grand Garden: Modernes Wohnen nahe WilhelminenbergIn der Roseggergasse 2–8, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern – ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür.Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO₂-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnu

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 13. Bezirk!Diese charmante Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1. OG eines gepflegten Hauses und bietet auf 32,64 m² ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf urbanes Leben und Komfort legen. Zu diesem Kaufpreis erhalten Sie ein ideales Wohnambiente mit einem großzügigen Zimmer und einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Stadt- und Fernblick schenkt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu genießen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: elegantes Parkett und Fliesen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl, während die Deckenheizung und die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch direkte Verbindung zum EKAZENT Hietzing ist für Ihre Versorgung, Gesu

Helle Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht im 13. Bezirk Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über: großzügige Wohnküche zwei Schlafzimmer begehbaren Schrankraum mit zusätzlicher Abstellnische Vorzimmer Badezimmer separates WC Kellerabteil Sämtliche Räume, einschließlich des Schrankraums, sind zentral begehbar und bieten höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattung Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischlermöbel in der Wohnküche, im Badezimmer sowie im Schrankraum. Das durchgängige Einrichtungskonzept verleiht der Wohnung eine elegante und harmonische Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieses durch ein modernes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung in Küche und Badezimmer. Küche: Die hochwertige Tischlerküche wurde maßgefertigt und ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Badezimmer:

EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE - 243 m² WOHNFLÄCHE AUF 1.986 m² GRUNDIn begehrter Grünruhelage des 14. Bezirks erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ca. 243 m² Wohnfläche und 7 Zimmer bieten viel Raum für Familie, Rückzug und individuelle Lebenskonzepte.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und großzügiges Wohnen in Wien verbindet.OBJEKTDETAILWohnfläche: ca. 243 m²Grundstück: ca. 1.986 m²Zimmer 7Bäder 3WC 4Baujahr: ca. 1960Generalsanierung: 2022Luftwärmepumpe & Kamin4 StellplätzeGartenhausHWB: 59,1 kWh/m²afGEE: 1,1Kaufpreis jetzt: € 799.000,00 statt 850.000,00WO WIEN AUFHÖRT, LAUT ZU SEIN, BEGINNT IHR ZUHAUSE!HIGHLIGHTSGroßzügiges FamilienhausAußergewöhnlich großes GrundstückIdyllische GrünruhelageUmfassend saniert 2022Kamin & energieeffiziente LuftwärmepumpeGroßzügiger Wohn- und EssbereichMehrere Schlafzimmer & begehbarer SchrankraumFlexibel n

ANLEGER AUFGEPASST! Schönes 2-Zimmer Eigentum mit Loggia + Tiefgaragenplatz in Hietzing! Befristet vermietet!Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St. Veit in einer schönen Wohnanlage (BJ 2022) gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St. Veit geschaffen.Der Wohneinheit zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr. 7), der dazu erworben werden muss. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 54,59 m² Wohnfläche sowie einer ca. 4,46 m² grossen Loggia.Das Objekt ist bis 30.November 2028 befristet vermietet. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben.Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Wohnküche mit Ausgang zur Loggia

Exklusives Wohnen am Roten Berg. In einer der begehrtesten Grünlagen des 13. Bezirks präsentiert sich diese Luxus Immobilie ( Innenhofgelegen und ruhig gelegen) als außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität.Die exklusive Lage nahe dem Roten Berg verbindet die Ruhe und Großzügigkeit einer grünen Wohngegend mit den Vorzügen des urbanen Hietzings. Das anspruchsvolle Architekturkonzept mit Gartenapartments und Terrassenwohnungen schafft großzügige private Rückzugsorte und ein besonderes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum.Großzügige Freiflächen, zeitgemäße Architektur und das grüne Umfeld verleihen dem Projekt seinen exklusiven Charakter. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Design, Natur und urbanen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet.Highlights: Exklusive Grünlage am Roten Berg in 1130 WienAnspruchsvolles, modernes ArchitekturkonzeptGroßzügige Terrassen und private AußenbereicheAußergewöhnlich hoh

Ihr neues Zuhause im Herzen von Hietzing!Willkommen bei „Serenity“ – einem exklusiven, revitalisierten Stilaltbau in der Amalienstraße, im charmanten Wiener Bezirk Hietzing / Ober St. Veit. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende wurde umfassend generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem sehr persönlichen Rahmen. Mit nur sieben hochwertigen Eigentumswohnungen verbindet diese Liegenschaft Altbaucharme mit zeitgemäßer Eleganz. Bei der Sanierung wurde nicht nur auf die Wohnungen, sondern auch auf Fassade und Stiegenhaus geachtet: das gesamte Objekt ist sehr repräsentativ und hochwertig.Architektur & RevitalisierungDas Gebäude stammt aus dem Jahr 1916 und stammt aus der Zeit des klassischen Wiener Zinshaus-Altbaus. In der Generalsanierung wurden historische Elemente behutsam mit modernen Details kombiniert: Es wurde hoher Wert auf Qualität und Stil gelegt. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumhöhen, hohe Türen und lichtdurchflutete Räume aus. Bodenbelag:

ANLEGERWOHNUNG Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei ! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 1-Zimmerwohnung ca. 35,04 m² (Nutzfläche inkl. Keller) groß, im Herzen des 16. Bezirks, ohne Vis-a-Vis! Das Haus wurde ca. 1965 (2010 -2013 Steigleitungen/Fassade/Malerei wurden neu gemacht) errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine). Sie befindet sich im 4. Liftstock und alle Fenster sind Gassenseitig. Die Eigentumswohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt (Anschluss für mobiles Klimagerät vorhanden, wird von den dzt. Mietern jedoch nicht benützt und steht im Keller). !EIN KE

Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen – jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte.RAUMAUFTEILUNGVom Vorraum aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (inkl. Zugang zu einem Abstellraum) und Ausgang auf die sehr große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Über einen Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zweites WC befindet sich nahe des Eingangs. Über eine Innentreppe gelangt man hinauf auf die riesige Dachterrasse mit wunderschönem Blick!AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und KühlenIntelligente Haustechn

Ihr neues Zuhause in Penzing – Ruhig, kompakt und bestens angebundenDieses charmante Apartment bietet auf ca. 47 m² ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept - ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Seitengasse.Die U-Bahn-Station U3 „Kendlerstraße“ ist in nur 2 Gehminuten bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Kombination aus Wohnruhe und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.Kurzinfo Ausführung und AusstattungWohnfläche: ca. 46,93m² + KellerabteilVorraum 9,47m²derzeit Küche 9,03m²1. Zimmer 16,62m²2. Zimmer 16,11m²Kabinett 7,81m²Badezimmer mit Dusche und WC 2,73m²Schrankraum 7,54m²Öffentliche Verkehrsanbindungen190m zur U-Bahn U3 - Kendlerstraße200m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Kendlerstraße”200m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Laurentiusplatz”400m zum Autobus 12A - ”Minciostraße”13 Gehminuten zur S45 -

URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄTAm Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien.Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren individuellen Charakter.Der Zugang erfolgt über den ruhigen Innenhof. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16,5 m² große Terrasse im Innenhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und Genießen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.Die Wohnung ist ab 01.01.2028 bestandsfrei und verfügbar.Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonde

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2006 - dadurch sehr guter Zustand - ca. 13,5 m² Terrasse (nordwestseitig ausgerichtet) - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 49, ca. 2,72 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem n

PREIS IST: VB !Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk!Diese gepflegte Hochparterrewohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als WG geeignet – hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.Der helle Wohnraum mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die Fliesenbereiche praktische Reinigung und Hygiene gewährleisten. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, was eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Gebäude und macht den Alltag spürbar angenehmer.Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wiener Lebensgefühl nach Hause bringt. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz ange

Dieses außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenapartment vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz. Auf ca. 173 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs.Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 65 m²) mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 33 m²) – perfekt für entspannte Sommerabende oder Familienzeit im Grünen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein separates WC sowie praktische Nebenräume (Abstellraum, Keller, Vorraum) runden das Raumangebot ab.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)Garten & Terrasse mit Ost-West-AusrichtungBalkon Süd-West-Ausrichtung Fußbodenheizung & DeckenkühlungHochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug, MarkenarmatureLift, Kellerabteil, E-Ladevorbereitung in der Garagezwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 45.000,-Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärme + PV)INFOS Z

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING WOHNEN UND ARBEITEN IN PERFEKTER HARMONIE EXKLUSIVES DOPPELHAUS MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Flexibilität – dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint modernes Wohnen und professionelles Arbeiten auf elegante Weise unter einem Dach. Großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die ideale Wahl für Familien, Selbstständige, Kreative oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt entspannt auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne. Während die ersten Sonnenstrahlen Ihr Zuhause mit Licht erfüll

Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung – Sie leben in Ihrem eigenen kleinen Hausgefühl mitten in der Stadt.Diese außergewöhnliche Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl von Großzügigkeit, Privatsphäre und Unabhängigkeit. Trotz Wohnungseigentum genießen Sie hier das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses – mit klarer Trennung von Wohnen, Rückzug und Alltag.Die durchdachte Raumgestaltung entfaltet ein Wohngefühl, das sofort beeindruckt: Licht strömt durch die Räume, schafft Wärme und Offenheit, während spannende Blickachsen dem Zuhause Tiefe und Charakter verleihen. Gleichzeitig sorgen die beiden Ebenen für eine klare Trennung von Leben, Arbeiten und Rückzug – ein seltenes Zusammenspiel aus Weite und Geborgenheit.Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnraum, sondern ein Lebensraum mit Struktur und Seele. Ob konzentriertes Arbeiten, entspanntes Zurückziehen oder geselliges Beisammensein – jede Ebene erzählt ihre eigene Geschichte und füg

Im Jahr 1881 als repräsentative Villa für Carl Freiherr Seutter von Loetzen – kaiserlicher Rat und Mitglied des Gremiums der Wiener Kaufmannschaft – errichtet, hebt sich dieses freistehende Juwel bis heute sichtbar von seiner Umgebung ab.Die Villa befindet sich auf einem rund 3.221 m² großen Grundstück und vermittelt durch ihre Freistehung sowie die geringe Anzahl an Einheiten ein exklusives, fast familiäres Wohngefühl.Im Zuge einer geplanten Erweiterung soll das Gebäude um zahlreiche Annehmlichkeiten ergänzt werden – darunter eine Tiefgarage, ein Lift, ein Kinderwagenraum, ein witterungsgeschützter Fahrradraum, ein Außen-Fahrradabstellplatz für den täglichen Gebrauch sowie ein Keller mit Einlagerungsräumen.Die Kosten für den Dachbodenausbau – inklusive Lift, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und Einlagerungsräume – werden vom Verkäufer getragen.Darüber hinaus ist die Errichtung einer zentralen Wärme- und Kälteversorgung mittels Geothermie (Sole-Wasser-Wärmepumpe) geplant. E

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt.Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter f-100.atPROJEKTDATEN:2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² WohnflächeMassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-LadestationAUSSTATTUNG:Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungInnentüren aus Holzeinbruchshemmende WohnungseingangstürenParkettböden in CHALE Landhausdiele 190 EicheFliesen in Feinsteinzeug 30x60cmLAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen FensternWasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den AußenflächenL

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens: Diese elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet 130 m² Wohnfläche und eine beeindruckende 110 m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne – ein Highlight für alle, die Freiraum und Privatsphäre lieben.Die lichtdurchflutete Wohnküche mit fast 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche, separates WC und hochwertige Ausstattung machen das Penthouse perfekt.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)Terrasse über 100m², mit Süd-West-Ausrichtung Fußbodenheizung & DeckenkühlungHochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug, MarkenarmatureLift, Kellerabteil, E-Ladevorbereitung in der Garagezwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 45.000,-Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärme + PV)INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 1.DGFERTIGSTELLUNG: 2027MÖBLIERT: Badezimmer, KücheLIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 2Bäder: 2KELLER: JAHEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPEKÜHLUNG: K

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. BezirksHighlights:Wohnfläche: ca. 58 m²Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)Lage: Wilhelminenstraße, 1160 WienPreis: € 179.000,-Räumlichkeiten:VorraumWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerSeparates WC (Details siehe Grundriss und Fotodokumentation)Zustand:Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.Das Haus:Gepflegter AltbauWohnung im 1. StockKein Lift vorhandenLage & Infrastruktur:Die Wohnung liegt am Anfang der Wilhelminenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur:Nahversorgung:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz.Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.Freizeit & Erholung:Kongresspark mit dem Kongressbad ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung.Öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahnlin