7 065 immobilien kaufen in Karlsplatz

Im Herzen von Wien bietet diese charmante Dachgeschosswohnung nähe WKO, besticht durch durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Die gut ausgestattete, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot dieser entzückenden Wohnung ab.Möbel sind mit KI erstellt. Die Einbauküche ist Bestand! RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum, • Einbauküche, • Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, • Abstellraum, • Bad mit Badewanne und Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Wiens Eigentümer einer Dachgeschosswohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie das Wohnen in der Wiener Innenstadt hautna

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45,8 m² Wohnfläche befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Die 2020 errichtete Neubauwohnung liegt im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen 5,9 m² großen Balkon. In zentraler Lage sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62, die U1-Station Taubstummengasse und die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Parkettboden der Firma Kährs und individuell gestaltbare Nassräume (TENNE-Gutschein im Kaufpreis von 648.000 € inkludiert). Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung we

In zentraler Lage des 6. Bezirks, gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1956 im 6. Liftstock und überzeugt durch einen besonders gelungenen Grundriss, helle Räume, einen angenehmen Ausblick über die umliegenden Dächer sowie eine zentrale Lage im beliebten 6. Bezirk. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.Bereits beim Betreten zeigt sich der große Vorteil dieser Wohnung: Ein zentraler Vorraum erschließt die Räume klar und funktional. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar — als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Expats, Homeoffice-Nutzer sowie Anleger, die eine gut vermietbare Stadtwohnung in gefragter Lage und mit sehr guter öffentlicher Anbindung suchen.Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung in einem sehr gepflegten, b

Signature Residences | Stiege 1 Top 35 Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung der Signature Residences erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss und bietet insgesamt 168,94 m² Wohnnutzfläche. Beeindruckende 51,19 m² private Terrassenflächen mit Blickachsen Richtung Palais Schönburg sowie über die Wiener Innenstadt erweitern die Wohnung nach draußen. Die Wohnküche im oberen Dachgeschoss mit über 57 m² ist das architektonische Highlight dieser Residenz. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die Platz für Outdoor-Dining, eine Lounge oder eine optionale Outdoorküche bietet. Im unteren Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer mit 16,09 m², 15,04 m² und 13,96 m² sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer. Die klare Raumstruktur schafft ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abstellräume und eine repräsentative Eingangszone mit 20,27 m², die den hochwertigen Charakt

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen Wiens und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert und ist bequem mit einem modernen Lift zu erreichen.Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und bietet das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, exquisiten Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Hier genießen Sie das pulsierende innerstädtische Lebensgefühl Wiens in vollen Zügen.Die Wohnung wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um ein modernes und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum erkennbar. Sie werden sich sofort in die lichtdurchfluteten 4 Zimmer verlieben, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Komfort bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Home-Office, hier

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen Wiens und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert und ist bequem mit einem modernen Lift zu erreichen.Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und bietet das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, exquisiten Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Hier genießen Sie das pulsierende innerstädtische Lebensgefühl Wiens in vollen Zügen.Die Wohnung wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um ein modernes und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum erkennbar. Sie werden sich sofort in die lichtdurchfluteten 5 Zimmer verlieben, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Komfort bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Home-Office, hier

Exklusives Luxus-Apartment im 5★-Hotel am Wiener Ring – Nähe Stephansdom | Top-Investment in 1010 WienDieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem der renommiertesten 5-Sterne-Hotels im Herzen Wiens – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Hier vereinen sich luxuriöses Wohnen, zeitlose Eleganz und erstklassiger Hotelservice zu einem einzigartigen Wohnkonzept auf internationalem Niveau.Wohnkomfort & hochwertige AusstattungDie stilvolle Residence überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails:Moderne Designküche mit Premium-GerätenMaßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem StauraumOffener, lichtdurchfluteter WohnbereichEdle Parkettböden & hochwertiges FeinsteinzeugKlimaanlage für maximalen WohnkomfortExklusive 5-Sterne-HotelservicesAls Eigentümer genießen Sie – optional gegen Gebühr – sämtliche Annehmlichkeiten eines luxuriösen Hotels:Concierge-ServiceWellnessbereich mit Sauna & Indoor-PoolMode

Teilweise barrierefrei -' Moderne - top ausgestattete 100m² bis 400m² zuzüglich herrlicher Terrassen und AußenflächenRundum & Wien und Fernblick Garagenplätze bzw. PKW – Stellplätze Kaufpreis ab € 1.350.000,- bis € 3.900.000,- Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt BEI INTERESSE, BITTE EINE ANFRAGE SCHICKEN [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruheinsel in der Wiener CityDiese moderne Luxuswohnung bietet alle Vorzüge der Wienerinnenstadt und ist dennoch ein angenehmer, ruhiger Rückzugsort.Im 4. Liftstock eines architektonisch markanten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zur Freyung und zur Luxusmeile Am Graben ist diese lichtdurchflutete Wohnung gelegen. Große Fensterelemente bieten Ausblick auf prachtvolle, historische Gebäude.Facts:Nutzfläche: ca. 162,5 m² inkl. LoggiaflächeBalkon: ca. 5,38m²Loggia: ca. 3,71m²Wohnsalon mit offener Küche (ca. 70m²)3 Schlafzimmer2 Bäder2 Toiletten1 TiefgaragenplatzHighlights:Große Empfangslobby mit DoormanserviceSalon/Library mit Loungemöbel für Besprechungen oder EinladungenFitnessraum mit modernen GerätenMassageraumKinder/YogaraumBarrierefreier Kinderwagen und Fahrradabstellraumhauseigene TiefgarageAusstattung:DeckenkühlungFußbodenheizung mit Verbrauchszählernelektrische Außenbeschattung mit Screens (außer bei der Loggia)Fenster mit Dreischeiben IsolierglasBussystemParkettbödenTerrassenbelag B

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

Ich besitze derzeit zwei Häuser am Wasser und werde nun eines dieser beiden verkaufen. Das zweite Haus wurde für die Familie gebaut jedoch noch nicht bewohnt. Vom 1. Bezirk sind es ca. 40 Minuten bis zum Haus. Das Wasser ist klar und lädt zum Baden ein, weil dort Quellwasser in den See Eintritt. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Die gegenüberliegende Straßenseite ist kein Bauland. • Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelb

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstand ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wurde ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig sowie energetisch saniert / revitalisiert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Das Projekt ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht die Petzvalgasse 4 seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden.Top 7 im 1. Obergeschoß (über Hochparterre)Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon i

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks! Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den Charme einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 81,64 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung verbinden möchten.Mit drei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer – die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Ein weiteres Highlight ist neben der Gartennutzung auch der im Preis inkludierte Garagenplatz. Hier genießen Sie das pulsieren

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45,8 m² Wohnfläche befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Die 2020 errichtete Neubauwohnung liegt im 5. Stock (von 5) und verfügt über einen 5,9 m² großen Balkon. In zentraler Lage sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62, die U1-Station Taubstummengasse und die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Parkettboden der Firma Kährs, Fußbodenheizung und barrierefreien Zugang mit Lift. Die Nassräume können individuell mit einem im Kaufpreis inkludierten TENNE-Gutschein gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert (Stellplatz für PKW möglich auch für E-Auto mit Steckdose). Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine Vid

Die 4 -Zimmer-Maisonettewohnung in der Nähe des Schloss Belvedere verfügt über ca.179 m2 Wohnfläche, sowie 2 hofseitige Terrassen mit ca. 104 m2DER GRUNDRISS gliedert sich wie folgt:-1 DG Ebene:Im 1. DG kommen Sie von einem großzügigen Vorraum aus direkt zu dem 1. und 2. geräumigen Schlafzimmer, welche in der Mitte durch ein schönes, top ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken verfügt. Weiters befindet sich im 1. DG das Master-Schlafzimmer, mit Bad en Suite. In diesem Badezimmer gibt es eine Duschkabine, eine extra verschließbare Toilette und ein Bidet. Aus dem Master-Schlafzimmer hat man einen Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 33 m2, und es bietet alle erforderlichen Anschlüsse sowie viel Potenzial zur Umgestaltung. Des weiteren gibt es im 1 DG 2 Abstellräume. -2. Ebene:Im 2. DG ist ein kleines Büro vorhanden, welches jedoch auch in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Dieses hat den Zugang zur zweiten Terrasse (mit ca. 71 m2)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernisierten Hauses in der Innenstadt bietet auf großzügigen Wohnkomfort kombiniert mit urbanem Lebensgefühl. Alle Eckdaten auf einem Blick:ALTBAU3. Liftstock2,5 Zimmer Ca. 70m² Wohnfläche Zentral begehbarFernwärmeseparate Küche 9,5m² Kellerabteilzentrale Lage mitten in Wien Tolle öffentliche Anbindung Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch helle Fischgrätparkettböden und einen beeindruckenden Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Fliesen sorgen hier für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt schätzen: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sod

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit.Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt.Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener WohnbezirkeHervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr.Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theres

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setztDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.Die Highlights des Bauteils SOLO sind:35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser WärmepumpeRaumhöhen bis zu 3mKontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness)Cycle Lounge – Bike Storage GaragenplätzeWir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informierenPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsv

Unweit der Mariahilfer-Straße aber dennoch absolut ruhig und hofseitig liegt diese helle Wohnung im 3. und vorletzten Liftstock.Vom Vorraum betritt man den großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzendem großem Balkon.Die hochwertige Manzenreiter-Designerküche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld mit Dunstabzug, Weinkühler) lässt keine Wünsche offen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein separates WC mit Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.Vom geräumigen Schlafzimmer hat man einen separaten Zugang zum Balkon.Dieser verfügt über einen Wasseranschluss. Ideal für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber!Die bodentiefen Fensterflächen, jeweils mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien, lassen dieses besondere Objekt noch weitläufiger erscheinen.Urlaubsflair, Komfort und Top-Ausstattung in bester Infrastruktur, das bietet dieses Objekt!Ausstattung: Fußbodenh

Highlights der WohnungAltbauflairOptimale InfrastrukturRuhelage Die WohnungDie ca. 67,59 m² große hochwertige Altbau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt, eine der begehrtesten Lagen Wiens. In direkter Umgebung locken zahlreiche kleine nette Geschäfte und Lokale, im Haus selbst befindet sich ein Bäcker. Durch die nahe Mariahilfer Straße werden alle infrastrukturellen Bedürfnisse erfüllt (Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kino, Kaffeehäuser etc.). Selbst die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten 4-stöckigen Altbauhauses in sehr gutem Zustand und ist sowohl über das geräumige Stiegenhaus als auch über einen Personenlift zu erreichen. Zur Wohnung gehört zudem auch ein Kellerabteil. Die Wohnung hat alle Fenster in den Innenhof, wodurch sie trotz der urbanen und belebten Lage ausgesprochen ruhig ist.In der Decke befinden sich geschickt verteilte LED Spots, die nicht nur f

Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 ) Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen.LIFTHAUS ( der Lift ist mit einem Schlüssel bzw. Chip zu betätigen ) GESCHOSSE: Keller, Parterre, Mezzanin, 1. OG, 2. OG und 3. OG:Keller - Gesamtfläche ca. 249,87m²: Parterre - Gesamtfläche ca. 478,45m²: Mezzanin - Gesamtfläche ca. 368,47m²:1.Stock - Gesamtfläche ca. 368,65m²:2.Stock - Gesamtfläche ca. 376,02m²:3.Stock - Gesamtfläche ca. 375,70m²:( Quadratmeter laut MA 50 Schlichtungsstellenbescheid 30.03.2012 )Dachstudie:Laut Machbarkeitsstudie ( Stand November 2025 ), beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im Dachgeschoss ca. 607m² zzgl. ca. 131m² Freiflächen ( vorbehaltlich der statischen Prüfung )Er

Das Gebäude verfügt über die typischen architektonischen Merkmale der Wiener Jahrhundertwende-Architektur. Dazu gehören hohe Räume, großzügige Haupteingänge und erhaltene historische Stilelemente im InnerenDiese ca. 91 m² große Altbauwohnung im 1. Liftstock eines klassischen Jahrhundertwende-Hauses bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Familien oder Anleger. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie hier Ihre eigenen Wohnwünsche kompromisslos umsetzen.Die beeindruckende Raumhöhe von 3,05 Metern sorgt in Kombination mit den großen, historischen Flügeltüren und dem Kamin im Hauptwohnraum für das unverwechselbare, herrschaftliche Ambiente eines echten Wiener Altbaus. Durch die zweiseitige Ausrichtung der Wohnung lässt sich zudem eine ideale Trennung zwischen den repräsentativen Wohnbereichen und den privaten Schlafräumen realisieren.Diese sanierungsbedürftige Wohnung teilt sich wie folgt auf:Großräumiger Vorraum: Ein zentraler, besond

Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial in Top-Lage des 6. BezirksIn einem wunderschönen, gepflegten Gründerzeithaus mit reich gegliederter Fassade im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.Auf rund 29 m² bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen. Der Wohn- und Schlafbereich ist süd-östlich ausgerichtet und profitiert von angenehmem Tageslicht. Zusätzlich sorgt ein weiteres, hofseitiges Fenster für optimale Querlüftungsmöglichkeiten – ein wertvolles Detail, das für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei eine Toilette bereits integriert ist. Dadurch eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und den Charakter dieser Altbauwohnung neu zu de

„Franziska“ beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office. Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen – perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab. Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburts

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung mit eigener Außenfläche in einem gepflegten Altbau in der Karolinengasse 8 – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Straßenbahnlinie D hält nur rund 2 Gehminuten entfernt direkt vor dem Schloss Belvedere. Die U-Bahn-Station U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof ist in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar, und auch die Karlskirche liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Karolinengasse selbst ist eine angenehm verkehrsberuhigte Gasse. Das Objekt entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten, weshalb nach wie vor zwei separate Eingänge vorhanden sind: ein direkter Eingang von der Straße sowie ein weiterer Zugang über das Stiegenhaus. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene, uneinsichtige Außenfläche im Innenhof, die direkt von einem der Zimmer aus begehbar ist. Zudem besticht die Wohnung durch ihre charmanten Gewölbedecken. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Der derzeitige Grundriss bietet Optimierungspot