11 308 immobilien kaufen in KG Leopoldstadt

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz – und schafft Raum für individuelle Wohnträume.Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten.Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit.Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof – jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz ei

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz – und schafft Raum für individuelle Wohnträume.Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten.Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit.Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof – jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz ei

Urbanes Wohnen mit besonderem MehrwertIn einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens präsentiert sich diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung als ideale Kombination aus zentraler Stadtlage, hoher Lebensqualität und außergewöhnlichem Komfort. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugtBereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige Ausrichtung sorgen für ein behagliches Zuhause mitten in der StadtEin besonderes Highlight stellt der hauseigene Wellnessbereich dar. Nach einem anspruchsvollen Arbeitstag genießen Sie hier entspannte Stunden und schaffen sich einen persönlichen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Die vorhandene Sauna verleiht dieser Immobilie einen exklusiven

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz – und schafft Raum für individuelle Wohnträume.Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten.Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit.Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof – jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz ei

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Leopoldstadt überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche, stilvolle Sanitärausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv

In begehrter Wiener Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Wohnjuwel für höchste Ansprüche in unmittelbarer Nähe des Wiener Praters. Auf rund 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 92 m², erstreckt sich ein großzügiges 5-Zimmer-Konzept und vereint diese Immobilie luxuriöses Wohnen, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Freiraumkonzept auf einer Ebene.Ein besonderes Highlight: Drei traumhafte Terrassen, darunter eine südseitige Hauptterrasse, bieten spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Skyline sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der Prater schafft eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt.Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 162 m² NFL: ca. 189 m² Terrassen: 3 Zimmer: 5 WC: 3 Bad: 3 Abstellraum: 1 Lift: ja Keller: jaBeschreibung: Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die beeindruckende Raumhöhe gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnliches Gefühl von Offenhei

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – 1020 WienWohnen in bester Lage und trotzdem herrlich ruhig!Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,23 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der Novaragasse 6.✨ Besonderes Highlight: eigener Sauna-/Wellnessbereich!großzügigem Wohn-/Schlafbereichmoderner KücheBadezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizungKellerabteilSauna-/Wellnessbereich im Kellerzentrale LageLift vorhandenHochparterreInnenhofDie U2-Station Taborstraße liegt nur ca. 50 m entfernt – damit sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Kaufpreis: € 369.000,- lastenfreiBezug: nach VereinbarungEine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger!Überzeugen Sie sich selbst – diese Wohnung ist einen Blick wert!Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[entfernt]Unsere Objekte

ALTBAUKLASSIKER im ALLIIERTENVIERTEL sanierungsbedürftig Historisches Wohnjuwel mit kreativem Potenzial – 3 Zimmer im beliebten Alliiertenviertel unweit des AUGARTEN Die HIGHLIGHTS auf einen Blick •Top-Lage: in der Alliiertenstraße im begehrten 2. Bezirk •Herrschaftliches Wohngefühl: 91 m2 mit eindrucksvoller Raumhöhe. •Echter Altbau-Charme: Original Fischgrätparkett und Flügeltüren. •Saniertes Gebäude: Gepflegtes Haus mit bereits ausgebautem Dachgeschoss. •Komfort und Extras: 9 Personen-Lift sowie Fahrradabstellplatz im Innenhof. •Gestaltungsfreiheit: Sanierungsbedürftig - ideal für die Umsetzung eigener Wohnträume. Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Gebäude beherbergt eine charmante Eigentümergemeinschaft von 28 Einheiten. Da das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist, sind zukünftige Großbaustellen über dem Kopf glücklicherweise kein Thema mehr. Ein praktischer Fahrradab

Diese Wohnung überzeugt schon beim ersten Blick aus dem Fenster.Zimmer: 1Wohnfläche: 42 m²Lage im Haus: 4. LiftstockHeizung: FußbodenheizungAusstattung: hochwertig, perfekt ausgestattetZustand: Topzustand, bezugsfertigAusblick: direkt ins Grüne – Park an der Donau mit Blick auf die MexikokircheAnbindung: U1 in wenigen GehminutenUmgebung: Donauinsel, UNO-City, Prater, Nahversorgung & CafésIm 4. Liftstock gelegen, schauen Sie direkt ins Grüne: auf den weitläufigen Park an der Donau, seine alten Bäume – und dahinter die Mexikokirche. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und die Stadt für einen Moment ganz weit weg wirken lässt. Morgens der erste Kaffee am Fenster, abends dieser Blick über die Baumkronen.Die Wohnung selbst ist perfekt ausgestattet und in Topzustand – bereit zum Einziehen, ohne dass Sie noch Hand anlegen müssen. Ankommen und wohlfühlen.Die Lage lässt keine Wünsche offen:U1 in wenigen Gehminuten – schnell im Herzen der StadtDonauinsel & UNO-City um die Ecke – Feierabend am Wasser

Wiener Altbaucharme trifft moderne Architektur – Erstbezug mit außergewöhnlichem Wohngefühl im begehrten StuwerviertelWillkommen in einer Residenz, die urbanes Lebensgefühl, architektonische Eleganz und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.In einem stilvollen Wiener Altbau im begehrten Stuwerviertel präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Mit großzügigen Freiflächen, beeindruckenden Raumhöhen und modernster Ausstattung entsteht hier ein Wohnkonzept, das weit über den gewöhnlichen Standard hinausgeht.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderes Augenmerk auf Raumwirkung, Licht und Wohnqualität gelegt wurde. Die gelungene Verbindung aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Dachgeschossausbau schafft ein Ambiente, das gleichermaßen elegant, modern und einladend wirkt.Loftartiges Wohngefühl auf höchstem NiveauAuf rund 113 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnlic

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, stilvollem Ausbau und besonderem Blick im 2. Wiener BezirkDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, elegante Architektur und ein hochwertiges Wohngefühl auf besonders geschmackvolle Weise. Auf rund 83,55 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause mit Charakter, Stil und einer Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Großzügigkeit ausstrahlt.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute als edles Refugium über den Dächern der Stadt. Helle Räume, warme Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, zugleich zeitloses Wohnambiente. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, während Dachflächenfenster für ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnklima sorgen.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlerküche, die perfekt auf die Wo

Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der Vorraum bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile.Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für individuele Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus.Lage und Umgebung: Die W

In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, gelangen mehrere Altbauwohnungen in einem klassischen Wiener Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet historischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Bestlage, stilvoller Architektur und hervorragender Infrastruktur.Das repräsentative Wiener Zinshaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine elegant gegliederte Altbaufassade mit klassischen Stilelementen, symmetrischer Fensteranordnung sowie stilvollen Fassadendetails. Die helle, gepflegte Außenerscheinung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und hochwertigen Charakter und fügt sich harmonisch in das historische Wiener Stadtbild ein.Bei den verfügbaren Einheiten handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die Wohnungen vereinen den Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit moderner Ausstattung un

Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde 2018 generalsaniert und wird vor Übergabe an Sie nach Ihren Vorstellungen ausgemalt! LAGE:In zentraler Lage des 2. Bezirks, gleich angrenzend an die Innenstadt, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in Nord-Süd-Ausrichtung im 3. Stock (mit Lift für 2-3 Personen; Achtung an alle Jungfamilien: ein Kinderwagen lässt sich nur zusammengeklappt in der kleinen Kanzel transportieren).OBJEKTBESCHREIBUNG:Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca. 97m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, eine getrennte Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. Technik), sowie ein großzügiges Wohnzimmer.Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern.Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf A

1020! Hochwertige Altbauwohnung Nähe Prater - Balkon möglich! Erstbezug nach Sanierung!In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im Mezzanin gelangt diese hochwertig sanierte, sehr schöne und ideal aufgeteilte ca. 79,23 m² große 3-Zimmer Wohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf. Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 5,40 m² großen Balkon im Innenhof ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden!Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt.Die Sanierung der Wohnung wurde soeben fertiggestellt.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • 3 getrennt begehbare Zimmer (2 Zimmer sind nordöstlich und ein Zimmer südwestlich ausgerichtet) • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss • WC separat * Balkon (c

TOP 10+11Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:VorraumToiletteBadezimmerKüchenzimmer mit EssbereichWohnzimmer3 SchlafzimmerDer Balkon im Ausmaß von knapp 9 m2 wird nun errichtet und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als WG - kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werden.Gerne beraten wir Sie diesbezüglich!NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheve

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnflächeteilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. neu errichteter LiftanlageAusgezeichnete Infrastruktur und VerkehrsanbindungIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren.Auf Wunsch können die

Willkommen im Projekt Josephine – Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater!In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.Die Ausstattung von Josephine setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wider. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird I

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,87 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung umfasst drei Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Vorraum. Hohe Räume, große Fenster und klassische Flügeltüren prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über Holz- beziehungsweise Laminatböden und wird mittels Gasheizung beheizt. Ein Lift ist vorhanden. Laut Gutachten wurde die Wohnung 2021 modernisiert und befindet sich in normal erhaltenem Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit rund 35 Jahren und wird unbefristet fortgeführt. Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufv

Zwei genehmigte Airbnb-Apartments in bester LageZum Verkauf stehen zwei Apartments mit genehmigter Kurzzeitvermietung. Beide Einheiten verfügen über 30,93 m² und 26,67 m² und eignen sich ideal für die touristische Vermietung über Plattformen wie Airbnb.Das Besondere: Die Apartments können sofort als Investment genutzt werden und erzielen gemeinsam derzeit einen durchschnittlichen Monatsumsatz von rund 4.800 €.EckdatenKaufpreis: 398.000 €Gesamtfläche: ca. 60 m²2 Apartments: mit 30,93 m² und 26,67 m² + geteilter Vorraum mit 2,73 m²Genehmigte KurzzeitvermietungDurchschnittlicher Monatsumsatz: ca. 4.800 €Jahresumsatz: ca. 57.600 €Sofort als Kapitalanlage nutzbarBeheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe Mit einem durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 57.600 € bieten die beiden Apartments eine interessante Ausgangslage für Anleger.Ein besonderer Vorteil ist die bereits genehmigte Nutzung für die Kurzzeitvermietung und die bestehende Vermietung kann grundsätzlich unmittelbar fortgefüh

Highlights2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² WohnflächeSanierungsbedürftiger Zustand – individuelle Gestaltung möglichZentrale Lage im 2. BezirkLift vorhandenZum Verkauf steht eine ca. 44 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.RaumaufteilungDie Wohnung befindet sich im Mezzanin bzw. 1. Stock eines Hauses mit Lift und gliedert sich wie folgt:Vorraum mit Küchenanschlüssenseparates WCSchlafkabinettWohnzimmergeplanter BalkonZustand und EntwicklungspotenzialDie Wohnung befindet sich derzeit in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im bestehenden Zustand verkauft.Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.Für die Errichtung eines Balkons wurde bereits eine entsprechende Bewilligung beantragt.

In einer hervorragend ausgebauten Umgebung präsentiert sich dieser moderne Neubau im gefragten 2. Bezirk. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Die nahegelegene U1-Station Vorgartenstraße gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig lädt die nur wenige Minuten entfernte Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten, Erholung und entspannten Momenten am Wasser ein. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien ist bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende, Lehrende oder Anleger mit Blick auf eine langfristig stabile Investition.Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer. Dank des gut durchdachten und weitläufigen Grundrisses besteht jedoch mit geringem Aufwand die Möglichkeit, eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Unverbindliche Vorschläge zur potenziellen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.Die Wohnung is

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 250m Universit

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler

DAS PROJEKTInmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen.Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.Di