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1020! Schönes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater - Balkon möglich! Bis Ende August 26 vermietet!In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im Mezzanin gelangt diese teilsanierte, sehr schöne und ca. 78,61 m² große 3-Zimmer Wohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf. Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 7,22 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden!Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt.Das Objekt ist noch bis 31.August 2026 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich.Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer • 2 weitere Räume • Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat * Balkon (ca. 7,22m²) im Innenhof durch den Käufer möglich • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • neuer Aufzug im Haus (bereits

Urbanes Wohnen mit besonderem MehrwertIn einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens präsentiert sich diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung als ideale Kombination aus zentraler Stadtlage, hoher Lebensqualität und außergewöhnlichem Komfort. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugtBereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige Ausrichtung sorgen für ein behagliches Zuhause mitten in der StadtEin besonderes Highlight stellt der hauseigene Wellnessbereich dar. Nach einem anspruchsvollen Arbeitstag genießen Sie hier entspannte Stunden und schaffen sich einen persönlichen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Die vorhandene Sauna verleiht dieser Immobilie einen exklusiven

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz – und schafft Raum für individuelle Wohnträume.Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten.Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit.Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof – jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz ei

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Leopoldstadt überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche, stilvolle Sanitärausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv

In begehrter Wiener Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Wohnjuwel für höchste Ansprüche in unmittelbarer Nähe des Wiener Praters. Auf rund 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 92 m², erstreckt sich ein großzügiges 5-Zimmer-Konzept und vereint diese Immobilie luxuriöses Wohnen, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Freiraumkonzept auf einer Ebene.Ein besonderes Highlight: Drei traumhafte Terrassen, darunter eine südseitige Hauptterrasse, bieten spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Skyline sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der Prater schafft eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt.Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 162 m² NFL: ca. 189 m² Terrassen: 3 Zimmer: 5 WC: 3 Bad: 3 Abstellraum: 1 Lift: ja Keller: jaBeschreibung: Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die beeindruckende Raumhöhe gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnliches Gefühl von Offenhei

Wiener Altbaucharme trifft moderne Architektur – Erstbezug mit außergewöhnlichem Wohngefühl im begehrten StuwerviertelWillkommen in einer Residenz, die urbanes Lebensgefühl, architektonische Eleganz und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.In einem stilvollen Wiener Altbau im begehrten Stuwerviertel präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Mit großzügigen Freiflächen, beeindruckenden Raumhöhen und modernster Ausstattung entsteht hier ein Wohnkonzept, das weit über den gewöhnlichen Standard hinausgeht.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderes Augenmerk auf Raumwirkung, Licht und Wohnqualität gelegt wurde. Die gelungene Verbindung aus klassischer Wiener Architektur und zeitgemäßem Dachgeschossausbau schafft ein Ambiente, das gleichermaßen elegant, modern und einladend wirkt.Loftartiges Wohngefühl auf höchstem NiveauAuf rund 113 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnlic

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, stilvollem Ausbau und besonderem Blick im 2. Wiener BezirkDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, elegante Architektur und ein hochwertiges Wohngefühl auf besonders geschmackvolle Weise. Auf rund 83,55 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause mit Charakter, Stil und einer Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Großzügigkeit ausstrahlt.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute als edles Refugium über den Dächern der Stadt. Helle Räume, warme Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, zugleich zeitloses Wohnambiente. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, während Dachflächenfenster für ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnklima sorgen.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlerküche, die perfekt auf die Wo

Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der Vorraum bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile.Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für individuele Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus.Lage und Umgebung: Die W

Das Projekt - Stuwerstraße 60Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert.Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept sowie die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen*.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der Verkauf erfolgt optional mit oder ohne Möblierung. Der zentrale Vorraum bietet angrenzend eine offen gestaltete Küchenzeile.Der gemütliche Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zei

In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, gelangen mehrere Altbauwohnungen in einem klassischen Wiener Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet historischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Bestlage, stilvoller Architektur und hervorragender Infrastruktur.Das repräsentative Wiener Zinshaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine elegant gegliederte Altbaufassade mit klassischen Stilelementen, symmetrischer Fensteranordnung sowie stilvollen Fassadendetails. Die helle, gepflegte Außenerscheinung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und hochwertigen Charakter und fügt sich harmonisch in das historische Wiener Stadtbild ein.Bei den verfügbaren Einheiten handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die Wohnungen vereinen den Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit moderner Ausstattung un

Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde 2018 generalsaniert und wird vor Übergabe an Sie nach Ihren Vorstellungen ausgemalt! LAGE:In zentraler Lage des 2. Bezirks, gleich angrenzend an die Innenstadt, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in Nord-Süd-Ausrichtung im 3. Stock (mit Lift für 2-3 Personen; Achtung an alle Jungfamilien: ein Kinderwagen lässt sich nur zusammengeklappt in der kleinen Kanzel transportieren).OBJEKTBESCHREIBUNG:Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca. 97m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, eine getrennte Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. Technik), sowie ein großzügiges Wohnzimmer.Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern.Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf A

TOP 10+11Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:VorraumToiletteBadezimmerKüchenzimmer mit EssbereichWohnzimmer3 SchlafzimmerDer Balkon im Ausmaß von knapp 9 m2 wird nun errichtet und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als WG - kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werden.Gerne beraten wir Sie diesbezüglich!NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheve

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf rund 151,45 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität, luxuriöse Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Architektur, großzügigen Raumdimensionen und spektakulären Freiflächen schaffen ein Zuhause, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits die Ankunft ist ein besonderes Erlebnis: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und bietet darüber hinaus einen exklusiven Zugang zur privaten Dachterrasse. Vom großzügigen Entrée aus eröffnet sich der Blick auf den beeindruckenden Wohnbereich. Die rund 66 m² große Wohnküche bildet das Herzstück des Penthouses und begeistert mit ihrer Offenheit, Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen auf höchstem Niveau.Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den repräsentativen Wohnbereich. Das private Raumkonzept umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC.Der Masterbere

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnflächeteilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. neu errichteter LiftanlageAusgezeichnete Infrastruktur und VerkehrsanbindungIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren.Auf Wunsch können die

WOHNUNG | TOP 6Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:VorraumBadezimmerToiletteKüchenzimmerWohnzimmerSchlafzimmerNEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Willkommen im Projekt Josephine – Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater!In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.Die Ausstattung von Josephine setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wider. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird I

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine funktionale Grundrissgestaltung.Die perfekte Raumaufteilung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer effizienten Nutzung der Flächen und sorgt für ein angenehmes, harmonisches Wohngefühl.RaumaufteilungAuf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie:ein großzügiger Vorraumein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche (Küchenanschluss, individuell gestaltbar)zwei separat begehbare Schlafzimmerein modernes Badezimmerein praktischer AbstellraumEin Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet zusätzliche Wohnqualität.Ausstattung & MaterialienDie Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und edlen Materialien wie Feinsteinzeug.WC und Badezimmer sind getrennt ausgeführt und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Licht & WohnqualitätDank

Die perfekte Raumaufteilung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer funktionalen und klar strukturierten Gestaltung und überzeugt auf ganzer Linie.Wohnfläche & RaumaufteilungAuf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie:ein großzügiger Vorraumein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küchezwei ruhig gelegene Schlafzimmerein modernes Badezimmerein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem StauraumDie durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.Ausstattung & MaterialienDie Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre.Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien wie edles Feinsteinzeug.Licht & WohnqualitätDank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über optimal belichtet und wirkt besonders hell und freundlich.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirts

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2023 grundsaniertes Atelier im zweiten Bezirk, zwischen Praterstern und Taborstraße. Das Atelier ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Brennwertheizung wärmeversorgt. Es wurde Weitzer Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt sowie geschmackvolle Fliesen im Badezimmer/WC mit Walk-In Dusche gelegt.Das Atelier ist Richtung Westen in einen hellen, offenen Innenhof orientiert wohin auch die Terrassentüren aufgehen. Vom Vorbesitzer wurde der Platz vor der Terrassentüre im Sommer als Platz zum Malen verwendet. Hingewiesen sei, dass es sich dabei um Allgemeinfläche handelt. Dem Atelier ist ein unsaniertes Gang-WC zugeordnet, das als separates Abstellraum verwendet werden kann.Im Jahre 2024 wurde glücklicherweise eine umfassende TheWoSan des Gebäudes beschlossen. Gedämmt werden alle Fassadenteile sowie Kellerdecke und oberste Geschoßdecke. Es werden alle Fenster auf moderne 3-fach isolierte Kunststofffenster getauscht werden. Der Heizwärmebedarf w

Zwei voll ausgestattete Apartments in attraktiver Lage nahe dem 1. Bezirk WienObjektbeschreibungZum Verkauf stehen 2 moderne und vollständig eingerichtete Apartments in hervorragender Lage nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk. Die beiden Einheiten werden ausschließlich gemeinsam verkauft und eignen sich ideal als Investment, für Kurzzeitvermietung oder als stilvolle Stadtwohnungen.Jedes Apartment verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Möblierung. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfertig und komplett ausgestattet.Highlights auf einen BlickZwei Apartments im PaketverkaufNähe zum 1. Bezirk WienJeweils ca. 30 m² WohnflächeVollständig eingerichtetSofort bezugsfertigModerne AusstattungGewerbliche Nutzung für Beherbergung genehmigtDurchschnittlicher Monatsumsatz pro Apartment ca. EUR 2.000Sehr gute öffentliche AnbindungAttraktive Lage mit hoher NachfrageKaufpreisKaufpreis pro Apartment: EUR 199.000Gesamtkaufpreis: EUR 398.000€Aus

Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt Josephine – Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater!An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.Natürlich schön, das Leben mit Blick zum PraterJosephine setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Miet

HighlightsRohdachboden mit Ausbaustudie für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 410 m² WFL zzgl. FreiflächenWeitblick über den Donaukanal und in den Pratersehr gute InfrastrukturErholungsgebiet Prater in direkter NäheWeitblick über den Donaukanalgute Anbindung für den Individualverkehrgute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 80AGebäude und Grundstückgepflegtes / renoviertes Gründerzeithaus mit stark gegliederter Fassade und imposanten EntreeGrundstücksgröße lt. Grundbuch 556 m²Kennzahlen5 Dachgeschoßwohnungen mit ca. 410 m² Wohnfläche zzgl. ca. 297 m² Freiflächen bei allen EinheitenTop D1 - 56 m² WohnflächeTop D2 - 157,5 m² WohnflächeTop D3 - 73,6 m² WohnflächeTop D4 - 60,4 m² WohnflächeTop D5 - 62,2 m² WohnflächeKaufpreis: EUR 750.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.LageZwischen Donaukanal und dem grün

In einer hervorragend ausgebauten Umgebung präsentiert sich dieser moderne Neubau im gefragten 2. Bezirk. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Die nahegelegene U1-Station Vorgartenstraße gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig lädt die nur wenige Minuten entfernte Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten, Erholung und entspannten Momenten am Wasser ein. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien ist bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende, Lehrende oder Anleger mit Blick auf eine langfristig stabile Investition.Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer. Dank des gut durchdachten und weitläufigen Grundrisses besteht jedoch mit geringem Aufwand die Möglichkeit, eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Unverbindliche Vorschläge zur potenziellen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.Die Wohnung is

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 250m Universit

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler