751 immobilien kaufen in Köttmannsdorf

Mit Weitblick investiert!Dieses exklusive Penthouse Apartment bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Infinity-Blick über den Wörthersee verleiht ein Gefühl von Karibik-Feeling und grenzenloser Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, welche überdacht eine natürliche Erweiterung des Wohnraumes darstellen.Die Wohnungen sind mit ihren hohen Räumen und hochwertigen Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei, haben einen Anschluss zur eigenen Seewasserklimatisierung und sind direkt von der Tiefgarage mit dem Lift zugänglich.Sie verfügen über ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Küche und direkten Blick auf den Wörthersee.Hier bekommt Urlaub eine neue Bedeutung. Das Hermitage Vital Re

Attraktives Renditeobjekt: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus ohne Leerstand (seit ca. 20 Jahren durchgehend stabil vermietet). * Zukunftssichere Technik: Beheizung modern über Fernwärme und brandneuer Glasfaseranschluss in allen Wohneinheiten (Inbetriebnahme Sommer 2026). * Gepflegter Zustand: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und frisch gestrichener Fassade (2024). * Sichere Erträge: Ausschließlich befristete Mietverträge mit einer stabilen Mieterstruktur. Die Vermietung erfolgt privat ohne USt. ECKDATEN ZUM OBJEKT * Kaufpreis: € 590.000,- * Monatliche Kalt-Mieteinnahmen: € 2.492,- * Jährliche Kalt-Mieteinnahmen: € 30.288,- * Grundstücksfläche: 671 m2 * Gesamtwohnfläche: ca. 340 m2 aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten * Baujahr: 1984 (Umbau zum Wohnhaus in den 1990er-Jahren) * Parken: 1 Doppelgarage (mit 2 Abstellräumen) sowie 5 Außenstellplätze * Energieausweis: Gültiger Ausweis aus 2026 vorhanden HWB Ref, SK 112 f GEE,SK 1,39 AUFTEILUNG DER WOHNEINHEITEN Die Liegenschaft teilt sich in vi

Dieses Haus ist eine Besonderheit. Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht.Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil.Was dieses Haus besonders macht – die Highlights:163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modernOffene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem BadezimmerEdle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und QualitätFußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit2 moderne Bäder– für Ihren Komfort Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbarArchitektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schönGarage und Außenstell

Selbst wohnen oder nur vermieten ?Wir können Ihnen hier ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten anbieten.Jede der 3 Wohnungen hat einen eigenen Eingang an einer Seite des Hauses - kein gemeinsames Stiegenhaus !Top 1, EG West - ca. 45 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, ARTop 2 OG - ca. 82 m² Wohnfläche, Diele, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, ARTop 3 EG Ost - ca. 95 m² Wohnfläche, Diele, Wohnbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche/WCNebengebäude mit 3 Lagereinheiten für die Wohnungen.Im Zuge einer Sanierung wurden die Fenster erneuert, Vollwärmeschutz angebracht und der Dachboden gedämmt.Heizung: Öl-ZentralheizungParkmöglichkeit für mehrere PKW vorhanden.Garten auf der Rückseite des HausesZur Zeit sind die Top 1 und die Top 2 vermietetAuf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zuDie angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haf

Einfamilienhaus in Maria Rain Lage: Ländliche sonnige Siedlungslage in der Gemeinde Maria Rain, ca. 5 km südlich von Klagenfurt. Einaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten und öffenltliches Verkehrsmittel vorhanden. Grundstück: 498 m² großteils ebenes Grundstück, als Gartenfläche angelegt und eingefriedet. 153 m² bebaute Flächen. Gebäude: Griffner Fertigteilhaus mit voller Unterkellerung, Baujahr 2000. Helle sehr offen gestalte Raumaufteilung. Im Bereich des Kellers ist ein massiver Feuchtigkeitschaden (Baumangel) gegeben, weiters Frostschäden bei der Terrassenverfliesung, die Holzfassade ist teils abgewittert und dringend zu streichen. Flächen: 146,8 m² Wohnfläche + Terrasse, 79,8 m² Kellerfläche. Raumaufteilung: EG: Diele, großzügiger offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit Küche mit ca. 50 m², Speis, Wirtschaftsraum, WC: Südterrasse. OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellaum. KG: Vorraum, 4 Kellerräume, Gemüsekeller Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung über Gastherme, als Fuß

Willkommen zu Ihrem künftigen Zuhause in Suetschach, Feistritz im Rosental – einem Ort in Kärnten, der Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Dieses neu zu errichtende Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise wird auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² großzügigen Platz für Ihre Familie bieten.Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, ein separates Büro, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit Speisekammer sowie zwei Bäder. Ein geräumiger Vorraum mit Garderobe und Windfang wird für einen einladenden Empfang sorgen, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Technikraum runden die funktionale Raumaufteilung ab.Die Wohnräume werden mit hochwertigem 3-Schicht-Fertigparkett ausgestattet, in den Nassräumen und im Eingangsbereich sorgt qualitatives Feinsteinzeug für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelu

In den hochwertig ausgestatteten Wohnungen von ANIMA MEA stellen sich schnell Lebensfreude, Wohlbefinden und Geborgenheit ein. Körper und Geist kommen wieder in Einklang.Die lichtdurchfluteten Appartements sind geprägt von klarer Struktur, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die verwendeten Materialien sorgen für ein wohltuendes Raumklima. Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten lassen See(le), Sonne und Leben herein.Das vier geschoßige Wohnhaus bietet 26 Wohneinheiten von 41 bis 130 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit 46 Abstellplätzen. Im Untergeschoß befinden sich ein Fahrradabstellraum, Kellerabteile Lager- und Technikräume. Zu Fuß betreten Sie das Wohnhaus barrierefrei über die Tiefgarage oder den Vorplatz. Ein Aufzug für 6 - 8 Personen erschließt die Stockwerke.Jede Wohnung verfügt über ein Schließfach im neu errichteten Badehaus am exklusiven Seegrundstück

Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im schönen Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Fre

Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitm

Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen – von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum süd-seitigen Balkon, ein Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind wie die Küche Richtung Süden ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 190,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwis

gemischt genutztes Haus mit 280 qm WNFl. und 690 qm Grund in Pörtschach - das gemischt genutzte Haus dürfte früher als Ferienpension genutzt worden sein - es besteht erheblicher Sanierungsbedarf - das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet ausgewiesen Schätzwert: EUR 260000,- geringstes Gebot: EUR 260000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr.

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in Frießnitz bei St. Jakob im RosentalEckdatenCa. 130 m² WohnflächeCa. 700 m² GrundstücksflächeDavon ca. 400 m² Gartenfläche in HanglageErdgeschoss + ObergeschossTeilunterkellert (ca. 35 m² Kellerfläche)Baujahr ca. 1960Großteils saniert vor ca. 10 JahrenStromheizungRaumaufteilung4 Zimmer2 Badezimmer inklusive WCVielseitig nutzbare Wohn- und SchlafräumeAngenehmes Wohngefühl auf zwei EbenenAußenbereiche2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m²Sonnige Außenflächen mit schönem AusblickGarten in natürlicher HanglageHerrlicher Blick über St. Jakob im RosentalAussicht auf weitläufige GrünflächenLage & BesonderheitenRuhige Lage am Ende einer SackgasseNahezu kein DurchzugsverkehrNaturnahe und entspannte WohnatmosphäreViel PrivatsphäreIdeale Kombination aus Ruhe und WohnkomfortParkmöglichkeiten2 Autoabstellplätze vorhandenEin weiterer Stellplatz grundsätzlich möglichZustandGroßteils modernisiertErneuerung von Leitunge

Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt mit großzügigen Räumen: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann optional erworben werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 154,00 und die Heizkosten ca. € 75,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet). In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres ode

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in EbenthalMit einer Wohnnutzfläche von ca. 167 m² im Erdgeschoß des Hauses bietet Ihnen diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.Das Haus ist vollständig unterkellert. 2023 ist ein Wasserschaden im Keller verzeichnet worden, dieser wurde saniert.Der großzügige Dachboden befindet sich im Rohzustand und kann ausgebaut werden.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einem ca. 6,70 m² großen Windfang empfangen, hier gelangen Sie über die Stiege zum Dachgeschoß des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich westseitig ein Wohnbereich, der als Einliegerwohnung umgestaltet werden kann. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Bad/WC.Der ca. 49,51 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen herrlichen Blick in den umliegenden Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte St

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse und direktem PoolzugangWillkommen in einer der charmantesten Wohnanlagen Pörtschachs: In der traditionsreichen Liegenschaft des ehemaligen Hotel Savoy erwartet Sie eine besondere Wohnung mit Seeblick, großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Pool. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, entspannter Urlaubsflair und zentrale Lage in idealer Weise. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.Hier geht's direkt 360° Rundgang: tour.giraffe360.com/02c75a13f3204ac28a92cfcb47196061/IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:Lage: Zentrale Lage am Rande von Pörtschach mit See- und WeitblickWohnfläche: ca. 129 m² Terrassenfläche: ca. 39 m² mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und tollem SeeblickZimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)Küche: Moderne Einbauküche mit neuen E-GerätenBaujahr: Ursprünglich Hotelbau – generalsaniert Anfang der 2000erBefeuerung: Öl-Zentralheizung + BoilerFenster: 2-fach vergl

Geschmackvoll sanierte, moderne Wohnungen mit Terrassen und Garten zu verkaufen in Feistritz/Rosental - nahe KlagenfurtFeistritz im Rosental ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Klagenfurt-Land, im schönen Bundesland Kärnten. Der Feistritzer Stausee in der landschaftlich schönen Lage und waldreichen Umgebung ist unmittelbar bei unseren Wohnungen gelegen. Das Freizeitangebot in Feistritz/ Rosental ist ganz hervorragend mit Kartbahn, Tennisplatz, Wandermöglichkeiten, Fischen, bis hin zur Kunstgalerie. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur, die Bezirksstadt Ferlach ist nicht weit und die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee sind bequem zu erreichen.Fakten: Wohnung 1:119,39 m2 Wfl.; Terrasse/Garten 84,69 m2; Keller; Garage, Stellplatz; KP 269.000 EuroWohnung 2:77,65 m2 Wfl.; Balkon/Loggia 26,37 m2; Garten 92,88 m2; Keller; Garage; Stellplatz; KP 199.000 EuroWohnung 3:113,92 m2 Wfl.; Terrasse 35,69 m2; Balkon 9,87 m2; Garten 66,77 m2; Keller; 2 Stellplätze;

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann optional erworben werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 145,00 und die Heizkosten ca. € 75,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet). In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage in der Gemeinde Maria Saal Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großem Garten im Raum Maria Saal? Diese Immobilie befindet sich auf einem 1.291 m² großen, ebenen Grundstück in St. Michael am Zollfeld unweit des Magdalensbergs. Das voll unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von rund 132 m² wurde 2005 errichtet und verfügt in allen Wohnräumen über Fußbodenheizung. In den zwei Badezimmern ist zusätzlich eine Wandheizung installiert. Die Wärmepumpe mit Flächenkollektoren unter der Rasenfläche sorgt für behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten. Das Erdgeschoss verfügt neben dem offenen Wohn- Essraum mit Küche über ein Büro, Badezimmer und WC. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Elternschlafzimmer punktet auch mit einem begehbaren Schrankraum. Das große Bad ist mit Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbeck

Seltene Aussichtslage am Pyramidenkogel – Sanierungsobjekt mit rund 2.500 m² Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, am Pyramidenkogel, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, einer außergewöhnlichen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen. Das rund 2.500 m² große Grundstück begeistert durch seine sonnige Südhanglage und einen beeindruckenden Panoramablick über das Rosental bis hin zu den Karawanken. Die Aussicht und die Lage zählen zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, großzügige Terrassenanlagen, ein Swimmingpool sowie zwei Doppelgaragen. Der bauliche Zustand der gesamten Liegenschaft ist jedoch als stark sanierungsbedürftig einzustufen und sollte bei einer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden. Haus 1 – Abbruchobjekt oder vollständige Neuerrichtung Das kleinere Wohnhaus verfügt über rund 70 m² Wohn

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes PotenzialWillkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen.Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl.Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert.IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS

Geschmackvoll sanierte, moderne Wohnungen mit Terrassen und Garten zu verkaufen in Feistritz/Rosental - nahe KlagenfurtFeistritz im Rosental ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Klagenfurt-Land, im schönen Bundesland Kärnten. Der Feistritzer Stausee in der landschaftlich schönen Lage und waldreichen Umgebung ist unmittelbar bei unseren Wohnungen gelegen. Das Freizeitangebot in Feistritz/ Rosental ist ganz hervorragend mit Kartbahn, Tennisplatz, Wandermöglichkeiten, Fischen, bis hin zur Kunstgalerie. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur, die Bezirksstadt Ferlach ist nicht weit und die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee sind bequem zu erreichen.Fakten: Wohnung 1:119,39 m2 Wfl.; Terrasse/Garten 84,69 m2; Keller; 2 Stellplätze; KP 269.000 EuroWohnung 2:77,65 m2 Wfl.; Balkon/Loggia 26,37 m2; Garten 92,88 m2; Keller; Garage; Stellplatz; KP 199.000 EuroWohnung 3:113,92 m2 Wfl.; Terrasse 35,69 m2; Balkon 9,87 m2; Garten 66,77 m2; Keller; Garage; Stellplatz;

Wir freuen uns, Ihnen diesen traumhaften Familiensitz im Süden Österreichs anbieten zu dürfen. In der idyllischen Gemeinde Maria Rain in Kärnten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurts gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ländliche Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten guter Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 320 m², sondern auch eine exklusive Lage mit atemberaubendem Bergblick, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Koch- und Essbereich, und Büroräumlichkeiten, welche auch als Wohnraum nutzbar sind (zB. Einliegerwohnung). Im Obergeschoss befindet sich ein modernes und helles Badezimmer, sowie der Schlafraum und ein begehbarer Schrankraum. Ein 40m2 großer Raum ist über ein separates Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Nebenhaus verfügt über eine Gästewohnung mit Küche, auch die Garage und A

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen.In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser & 4 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause.Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliche