Stauraczgasse Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Stauraczgasse - Nestoria

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Wohnung · Zum Kauf

€ 195 000

€ 2 468/m²

Anleger aufgepasst vermietete Wohnung

Stauraczgasse

· 79 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 79 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 272,80 ✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 15. Bezirk, einer sanierten Immobilie und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% UST. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: [entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastru

€ 195 000

Anlegerwohnung in bester Lage Kaiserstraße / freier Mietzins !

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Wohnung · Zum Kauf

€ 229 000

€ 5 585/m²

Anlegerwohnung in bester Lage Kaiserstraße / freier Mietzins !

Stauraczgasse

· 41 m² · Wohnung

· Keller

Stauraczgasse · 41 m² · Wohnung · Keller

Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Kaiserstraße und liegt dennoch angenehm ruhig in einem Hinterhofgebäude im 5. Liftstock.Mit rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des freien Mietzinses, da das ursprünglich bestehende Förderdarlehen bereits vorzeitig zurückgeführt wurde.Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die ruhige Hofausrichtung sowie die ausgezeichnete Lage im beliebten Wiener Bezirk Neubau.Highlights auf einen Blick• ca. 41 m² Wohnfläche • Freier Mietzins • Anlegergeeignet • 5. Liftstock • Ruhige Hoflage • Gepflegte Wohnhausanlage • Großzügiger Wohn-/Schlafbereich • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil • Sofort verfügbar • Hervorragende InfrastrukturRaumaufteilung• Vorraum • Wohn-/Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kellerabteil

€ 229 000

Galeriewohnung mit Dachterrasse in Ruhelage – urbanes Wohnen beim Naschmarkt

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Wohnung · Zum Kauf

€ 579 000

€ 6 892/m²

Galeriewohnung mit Dachterrasse in Ruhelage – urbanes Wohnen beim Naschmarkt

Stauraczgasse

· 84 m² · Wohnung

· Terrasse

Stauraczgasse · 84 m² · Wohnung · Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Grüngasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet kurze Wege innerhalb Wiens und darüber hinaus. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholung im Freien, während der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot und urbanen Flair begeistert.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnfläche von ca. 84,21 m² wird durch eine Terrasse mit ca. 16,01 m² ergänzt.Raumaufteilung Vorzimmer • Wohnbereich • Küche • Schlafzimmer • Galerie • Dachterrasse • Abstellraum • Badezimmer • separates WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infr

€ 579 000

NEU+ Exklusives Penthouse Duplex mit Terrassen & Panoramablick in Bestlage! nahe Mariahilfer Straße und Naschmarkt!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 648 000

€ 10 632/m²

NEU+ Exklusives Penthouse Duplex mit Terrassen & Panoramablick in Bestlage! nahe Mariahilfer Straße und Naschmarkt!

Stauraczgasse

· 155 m² · 6 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Stauraczgasse · 155 m² · 6 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort. Auf rund 177 m² erstreckt sich eine hochwertig ausgestattete Maisonette, die durch ihre Großzügigkeit, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre drei Terrassen überzeugt.Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Das moderne Heiz- und Kühlsystem im Boden garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Anspruch an Privatsphäre ebenso wie für Käufer mit Fokus auf Wertstabilität und Lagequalität. Drei komfortable Schlafräume, jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, bieten höchsten Wohnstandard.Die hochwertige Innenausstattung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 realisiert. Dabei kamen maßgeschneiderte Möbellösungen und eine exklusive Küche zum Einsatz.Ein stilvoll ausgebauter Weinkeller ergänzt das Angebot und unterstreicht den besonderen C

€ 1 648 000

Traumhafte und ruhige DG Wohnung 2 3 Zimmer mit Terrasse zum Innenhof, Top Lage und hervorragende Infrastruktur!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 498 000

€ 6 640/m²

Traumhafte und ruhige DG Wohnung 2 3 Zimmer mit Terrasse zum Innenhof, Top Lage und hervorragende Infrastruktur!

Stauraczgasse

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Stauraczgasse · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Diese helle und stilvolle 2-3 Zimmer-Terrassenwohnung, aufgeteilt auf zwei Ebenen (Baujahr ca. 2010), befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine rund 8,5 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse. Diese liegt ruhig zum Innenhof und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum im Obergeschoss erreichbar.Das großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über eine moderne Treppe, die den Zugang zum Schlafzimmer, zur Terrasse sowie zum Badezimmer mit WC ermöglicht. Durch eine Teilung des großzügigen Wohnzimmers lässt sich ein zusätzliches 3. Zimmer schaffen. Dank der mehrfach vorhandenen Dachfenster präsentiert sich dieses besonders hell und freundlich. Die oberen Dachfenster im WZ sind mit elektrischen Rollos sowie Regensensoren ausgestattet.Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Klimaan

€ 498 000

Geräumige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung nahe TU Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 990 000

€ 8 250/m²

Geräumige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung nahe TU Wien

Stauraczgasse

· 120 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Parkplatz

Stauraczgasse · 120 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Parkplatz

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

€ 990 000

Sonnige Dachgeschosswohnung in beliebter City Lage nahe U1 Taubstummengasse und Naschmarkt

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Wohnung · Zum Kauf

€ 339 000

€ 7 883/m²

Sonnige Dachgeschosswohnung in beliebter City Lage nahe U1 Taubstummengasse und Naschmarkt

Stauraczgasse

· 43 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Parkplatz

Stauraczgasse · 43 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Parkplatz

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

€ 339 000

FUNKHAUS GARTENWOHNUNG mit großer Terrasse und Ateliercharakter Raumhöhe über 4 Meter!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 500 000

€ 18 292/m²

FUNKHAUS GARTENWOHNUNG mit großer Terrasse und Ateliercharakter Raumhöhe über 4 Meter!

Stauraczgasse

· 82 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse

Stauraczgasse · 82 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den There

€ 1 500 000

EDLE 5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE und AIRCONDITION, Neuwertig

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 298 000

€ 9 405/m²

EDLE 5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE und AIRCONDITION, Neuwertig

Stauraczgasse

· 138 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Büroraum · Terrasse · Ausgestattete Küche

Stauraczgasse · 138 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Büroraum · Terrasse · Ausgestattete Küche

HighlightsCharmanter Altbau mit großzügigen, hohen RäumeTerrassealle Zimmer getrennt begehbarVollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatigvollklimatisiertluxuriöses Bad & KücheInnenbeschattungAlarmanlageDiese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil.Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für k

€ 1 298 000

Dachterrassen Loft mit Weitblick über Wien | Ost Terrasse mit ca. 16,23 m²

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Wohnung · Zum Kauf

€ 449 000

€ 5 160/m²

Dachterrassen Loft mit Weitblick über Wien | Ost Terrasse mit ca. 16,23 m²

Stauraczgasse

· 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Stauraczgasse · 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Wer eine Wohnung sucht, die sich wirklich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt, findet hier eine seltene Gelegenheit: ca. 87 m² auf drei Zimmer verteilt, in absoluter Einzellage im Dachgeschoß - mit einer großzügigen Terrasse mit ca. 16,23 m² und dem weiten Blick über die Dächer Wiens als tägliche Kulisse.Der offene Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche, große Fensterflächen und die Einzellage im obersten Stock geben der Wohnung einen loftartigen Charakter, der sich mit gezielter Gestaltung voll entfalten kann. Wer Freiraum für individuelle Ideen sucht, findet hier die perfekte Basis dafür - Raum für ein offenes Wohnkonzept, hochwertige Materialien oder ganz eigene architektonische Akzente.Die Terrasse lädt zum Verweilen ein - privat, erhöht, mit Aussicht bis über die Dächer der Stadt. Ob Frühstück am Morgen mit Blick über Wien oder ein ruhiger Abend unter freiem Himmel: Hier wird die Terrasse zum eigentlichen Herzstück der Wohnung und zu einem Rückzugsort mitten in der

€ 449 000

Attraktive Anlegerwohnung mit 2 Zimmern nahe Innenstadt

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Wohnung · Zum Kauf

€ 329 400

€ 7 660/m²

Attraktive Anlegerwohnung mit 2 Zimmern nahe Innenstadt

Stauraczgasse

· 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 329 400

Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit 30m2 großer Terrasse im 5. Bezirk!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 449 000

€ 6 414/m²

Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit 30m2 großer Terrasse im 5. Bezirk!

Stauraczgasse

· 70 m² · Wohnung

· Balkon · Terrasse

Stauraczgasse · 70 m² · Wohnung · Balkon · Terrasse

Die Highlights auf einen Blickca. 70 m² WohnflächeAttraktive Lage im 5. Wiener GemeindebezirkGroßzügige WestterrasseParkettbodenKunststofffensterGasetagenheizungHervorragende öffentliche VerkehrsanbindungAuf rund 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Details und einen großzügigen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon bzw. die Terrasse, der/die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Westausrichtung können Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.Auch die Ausstattung besticht durch die gelungene Ver

€ 449 000

Familienfreundlicher Altbau mit Potenzial – großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 495 000

€ 5 500/m²

Familienfreundlicher Altbau mit Potenzial – großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Stauraczgasse

· 90 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Aufzug

Stauraczgasse · 90 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die attraktive Möglichkeit, einen klassischen Wiener Altbau ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der kompakte, nahezu quadratische Grundriss schafft dafür besonders gute Voraussetzungen und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich.Viel Raum für individuelle WohnideenIm Zuge einer Sanierung bietet sich beispielsweise folgende Raumaufteilung an:großzügiger Vorraum mit separatem Gäste-WC und Zugang zum Balkonhofseitige, nach Süden ausgerichtete Wohnküchedrei zentral begehbare Schlafzimmerzentral gelegenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCpraktischer Abstell- bzw. WirtschaftsraumEin besonderes Plus ist der derzeit rund 2 m² große, südwestseitig ausgerichtete Balkon. Vorbehalt

€ 495 000

TOP LAGE: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Freifläche I Garagenstellplatz I Nahe Mariahilfer Straße & U3 Neubaugasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 695 000

€ 9 652/m²

TOP LAGE: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Freifläche I Garagenstellplatz I Nahe Mariahilfer Straße & U3 Neubaugasse

Stauraczgasse

· 72 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Stauraczgasse · 72 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, die urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet: Diese stilvolle Erdgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und seltene Außenflächen in absolut begehrter Lage - nur zwei Gehminute von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt.Auf ca. 72 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Freifläche überzeugt diese außergewöhnliche Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,8 Metern, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft. Das absolute Highlight bildet der private Außenbereich: Eine großzügige ca. 31 m² Terrasse mit eigenem Wasseranschluss und Steckdosen erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen und führt direkt in den idyllischen ca. 21 m² großen Eigengarten, ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Hochwertige Sicherheitsdetails wie einbruchshemmende Außenrollos sowie eine Sicherheitstür sorgen zusätzlich für ein

€ 695 000

Lage u. Lifestyle: offener Grundriss mit großzügiger Terrasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 320 000

€ 7 619/m²

Lage u. Lifestyle: offener Grundriss mit großzügiger Terrasse

Stauraczgasse

· 42 m² · Wohnung

· Terrasse

Stauraczgasse · 42 m² · Wohnung · Terrasse

Quick facts: Atrium I 1-Zimmer-Apartment I Palais Siebenbrunn I öffentlicher Verkehr I Nähe Reinprechtsdorfer Straße Das Apartment mit ca. 43 qm liegt im 4. Liftstock. Die Architektur der Außenfassade setzt sich im Inneren des Gebäudes und der Wohnung fort. Das Palais Siebenbrunn wurde in den Jahren 1929 bis 1931 im Bauhausstil von Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger errichtet und 1998 vom Architekt DI Heinz Lutter revitalisiert. Die ausführende Gesellschaft hat für die Revitalisierung des denkmalgeschützten Palais den Stadterneuerungspreis bekommen. Die hohen Eingangshallen und die breiten Stiegen verleihen dem Palais Siebenbrunn Großzügigkeit und Weite. Ausstattung und Highlights: Sie betreten ein geräumiges Apartment mit einer attraktiven Fensterfront. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausgestattet. Der Boden entspricht dem Bauhausstil mit Industrieparkett in Eiche. Die allgemeine Dachterrasse mit ca. 100qm kann benutzt werden. Hi

€ 320 000

Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,75% Rendite in Top Lage des 7. Bezirks

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Wohnung · Zum Kauf

€ 294 000

€ 3 721/m²

Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,75% Rendite in Top Lage des 7. Bezirks

Stauraczgasse

· 79 m² · Wohnung

· Balkon

Stauraczgasse · 79 m² · Wohnung · Balkon

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar.In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab.Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigar

€ 294 000

Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,81% Rendite in elegantem Altbau des 4. Bezirks

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Wohnung · Zum Kauf

€ 550 000

€ 4 135/m²

Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,81% Rendite in elegantem Altbau des 4. Bezirks

Stauraczgasse

· 133 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 133 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

€ 550 000

Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,80% Rendite in elegantem Altbau des 4. Bezirks

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Wohnung · Zum Kauf

€ 524 000

€ 4 000/m²

Betongold: Unbefristet vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage mit 2,80% Rendite in elegantem Altbau des 4. Bezirks

Stauraczgasse

· 131 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 131 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Leben am Park umgeben von Grün!Eigentumswohnungeneleganter AltbauLage am ParkBegehrte und ruhige City-LageAusgezeichnete InfrastrukturDiese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.Des wei

€ 524 000

Betongold unbefristet vermietet sichere Kapitalanlage mit 3,5 % Rendite in zentraler Lage gleich bei der Mariahilfer Straße

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Wohnung · Zum Kauf

€ 200 000

€ 4 761/m²

Betongold unbefristet vermietet sichere Kapitalanlage mit 3,5 % Rendite in zentraler Lage gleich bei der Mariahilfer Straße

Stauraczgasse

· 42 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 42 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktionTop 10c im 1. ObergeschoßZum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in zentraler Lage des 7. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen. unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 7.155,60 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der RenditePerspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden WeiterverkaufDiese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem

€ 200 000

Sehr guter Grundriss 125m² beim Naschmarkt

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Wohnung · Zum Kauf

€ 640 000

€ 5 120/m²

Sehr guter Grundriss 125m² beim Naschmarkt

Stauraczgasse

· 125 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 125 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Altbau - Naschmarkt - 4 ZimmerBeim Naschmarkt gelangt im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wurde die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die im Zuge der Generalsanierung erneuert werden muss.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 431,58 gliedern sich wie folgt: BK € 264,44 + 10% USt € 26,44 + RR € 140,70Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf:Top 36: 81,38m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €280,98 (bestehend aus BK €172,16 + 10% USt €17,22 und RR € 91,60) KP € 558.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Juni 2026 €156. 000,-.Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene Naschmarkt, Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technis

€ 640 000

STILWOHNUNG 8m² BALKONANBAU MÖGLICH SONNIGER GRÜNBLICK HERRLICHES STILHAUS 4.OBERGESCHOSS HOFLAGE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 399 000

€ 6 138/m²

STILWOHNUNG 8m² BALKONANBAU MÖGLICH SONNIGER GRÜNBLICK HERRLICHES STILHAUS 4.OBERGESCHOSS HOFLAGE

Stauraczgasse

· 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Stauraczgasse · 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

- GRÜNBLICK- 8 qm BALKONANBAU um € 35.000.- durch Verkäuferin möglich!- HOFLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS - SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT ab 04/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der Dachausbau erfolgt 2026/2027.Lift kommt bis 01/ 2028.Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4

€ 399 000

Krongasse! Sonnige, sanierungsbedürftige Altbauwohnung in neu saniertem Altbauhaus Top10

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Wohnung · Zum Kauf

€ 295 000

€ 6 860/m²

Krongasse! Sonnige, sanierungsbedürftige Altbauwohnung in neu saniertem Altbauhaus Top10

Stauraczgasse

· 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 5. Bezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 43,03 m² viel Potenzial für Individualität und kreatives Wohnen. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit großem Entwicklungsspielraum.Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als City-Wohnung für Studierende eignen.Beschreibung Top 10 im 2. Liftstock:Räumlichkeiten: VR, Küchenbereich, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Sc

€ 295 000

moderne Dachgeschoss Wohnung mit Klimaanlage und Terrasse beim Belvedere

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Wohnung · Zum Kauf

€ 999 999

€ 7 633/m²

moderne Dachgeschoss Wohnung mit Klimaanlage und Terrasse beim Belvedere

Stauraczgasse

· 131 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Ausgestattete Küche · Klimaanlage

Stauraczgasse · 131 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Ausgestattete Küche · Klimaanlage

In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus.Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel.Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich.Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.Lage und Umgebung:In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale.Der Schlosspark Belvedere eignet sich

€ 999 999

SONNIGE DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT BALKON & TERRASSE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 949 000

€ 12 166/m²

SONNIGE DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT BALKON & TERRASSE

Stauraczgasse

· 78 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Terrasse · Ausgestattete Küche

Stauraczgasse · 78 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Balkon · Terrasse · Ausgestattete Küche

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in der begehrten Josefstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der dank der großflächigen Verglasungen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.Vom Vorraum sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ruhig zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.Das 2. Dachgeschoss bietet eine offen gestaltete Galerieebene, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsbereich oder Home-Office nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einem schönen Blick über die Dä

€ 949 000

NEU+ Fantastische Generalsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

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Wohnung · Zum Kauf

€ 258 900

€ 8 090/m²

AKTUALISIERT

NEU+ Fantastische Generalsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Stauraczgasse

· 32 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Aufzug

Stauraczgasse · 32 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug

Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer Altbauwohnung im Ausmaß von ca.32 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung 4.OG: Badezimmer mit Dusche und WCWohn-Esszimmer mit BalkonSchlafzimmer(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers)Zustand:Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten)Ausstattungsdetails:FußbodenheizungParkettbodenhochwertig ausgestattete SanitärräumeAufzugHaus:Das Objekt befindet sich im 4. Stock eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfallsausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Q1 2027.Lage: Die

€ 258 900

Schönbrunner Straße 22 24 Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 259 000

€ 7 848/m²

Schönbrunner Straße 22 24 Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage

Stauraczgasse

· 33 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Stauraczgasse · 33 m² · 1 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKTDer prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.HIGHLIGHTSWunderschön strukturierte Fassade47 - 85 m2 WohnflächeStilgetreue Altbaupracht1-3 Zimmer-Wohnung

€ 259 000

Exklusiver Erstbezug nahe Mariahilfer Straße – 3 Zimmer mit Terrasse & Loggia

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 046 000

€ 11 622/m²

Exklusiver Erstbezug nahe Mariahilfer Straße – 3 Zimmer mit Terrasse & Loggia

Stauraczgasse

· 90 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Stauraczgasse · 90 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Neubauqualität und attraktive Freiflächen machen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche zu einem besonderen Zuhause in gefragter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, präsentiert und ist ab sofort bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit klar definierten privaten Rückzugsbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl, während ausreichend Platz für eine hochwertige Küche, einen großen Esstisch und einen komfortablen Loungebereich zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight sind die Loggia und die angrenzende Terrasse. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen einen wertvollen privaten Freiraum mitten in der Stadt – ideal für ein entspanntes Frühstück, sonni

€ 1 046 000

Charmante 2 Zimmer Wohnung, U Bahn Nähe, ideal für Singles oder Paare! Beherbergungsgenehmigung VORHANDEN

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Wohnung · Zum Kauf

€ 414 000

€ 6 088/m²

NEU

Charmante 2 Zimmer Wohnung, U Bahn Nähe, ideal für Singles oder Paare! Beherbergungsgenehmigung VORHANDEN

Stauraczgasse

· 68 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Abstell-kammer

Stauraczgasse · 68 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Abstell-kammer

Das Objekt hat ca. 68 m² bestehend aus zwei Räumen, Vorraum, Bad/WC und wurden 2022 generalsaniert.Das Objekt kann branchenfrei genutzt werden und ist für für vielseitige Tätigkeiten nutzbar. - Wohnen und arbeiten.Derzeit wird das Objekt touristisch Vermietet. (booking)Das Objekt wird mit oder ohne Einrichtung verkauft.Beherbergungsgenehmigung VORHANDENZum Objekt gehören auch 2 nebeneinander liegende trockene Kellerabteile, die als Lager genutzt werden können.Ein Parkplatz im Innenhof ist im Kaufpreis inbegriffen.Straßenseitig gibt es 2 große Schaufenster, sowie den Haupteingang. Einen weiteren Zugang gibt es über das Stiegenhaus.Durch seine gute Aufteilung kann man das Objekt sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten verwendet werden.HINWEIS:BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein En

€ 414 000

Betongold! Sonnige Anlagewohnung in gepflegtem Neubau nahe TU Wien und U1 Taubstummengasse

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Wohnung · Zum Kauf

€ 292 385

€ 6 091/m²

Betongold! Sonnige Anlagewohnung in gepflegtem Neubau nahe TU Wien und U1 Taubstummengasse

Stauraczgasse

· 48 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Parkplatz

Stauraczgasse · 48 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Parkplatz

Moderner Neubau in zentraler Wiedner LageIm Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als Betongold) zum Verkauf.Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot:bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene TiefgarageHauszentralheizungHWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2aDie Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt.Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000,- erworben werden.UmgebungDie Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seiten

€ 292 385

ERSTBEZUG ! Exklusives 77 m²Dachwohnung in generalsanierten, historischem Gebäude Top 20

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Wohnung · Zum Kauf

€ 647 000

€ 8 402/m²

ERSTBEZUG ! Exklusives 77 m²Dachwohnung in generalsanierten, historischem Gebäude Top 20

Stauraczgasse

· 77 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

Stauraczgasse · 77 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 20)In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 1913–1914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten.ÜBERSICHT:10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb)5 neu errichtete DachgeschosswohnungenAusstattung:Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & KühlfunktionFußbodenheizungFußboden & KühldeckenEichenparkett, großformatige FliesenPersonenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/KinderwagenraumLage:Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar.Top 20 – Stilvolle 3-Zimmer-Dachwohnung mit moderner Ausstattung und Balkon (DG1)Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.Raumaufteilung:Wohn-/Essbereich mit Balkon2 SchlafzimmerBad & separates WCZentrales VorzimmerEd

€ 647 000

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