148 immobilien kaufen in Stiftkogelstraße

Attraktive Gelegenheit in gefragter Lage! Top-Investment oder Eigennutzung mit PerspektiveIn einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf – präsentiert sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss als seltene Gelegenheit für vorausschauende Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.Die Einheit ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet und garantiert damit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich mittelfristig ein äußerst attraktives Entwicklungspotenzial: Nach Auslaufen des Mietverhältnisses lässt sich die Wohnung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufwerten und optimal neu positionieren – sei es zur Eigennutzung auf hohem Niveau oder zur Steigerung der Rendite im Zuge einer Neuvermietung.Sie erwerben somit nicht nur eine Immobilie, sondern eine durchdachte Investmentstrategie: laufende Einnahmen heute, signifikantes Wertsteigerungspotenzial morgen.Raumaufteilung und Highlights:Zwei Zimmer, jeweils mit Zugang

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Klagenfurt WaidmannsdorfDiese hervorragend gelegene Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Toplage, langfristiger Vermietungssicherheit und nachhaltigem Wertpotenzial.Die unmittelbare Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.Das bestehende Mietverhältnis bis 30.09.2027 gewährleistet planbare Mieteinnahmen und bietet eine solide Grundlage für eine sichere Investition. Die aktuellen Nettojahresmieteinnahmen von € 7.149,24 liefern eine sofort wirksame Ertragsbasis – ohne Leerstandsrisiko.Raumaufteilung & Highlights:Großzügige Diele mit zentralem Zugang zu allen RäumenBalkon mit Zugang von beiden Zimmern – ideal als attraktiver AußenbereichZwei helle, gut geschnittene ZimmerPraktischer AbstellraumSeparates WCTiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiertEine wertbeständige Immobilie in beliebter Lage, die durch laufende Mieteinnahmen

Am Fuße des beliebten Kreuzbergl, einer der attraktivsten Wohngegenden Klagenfurts, liegt dieses großzügig dimensionierte Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Klinikum Klagenfurt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte gepflegt. Es bietet auf rd. 187 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit klassischem Grundriss und viel Tageslicht. Das Erdgeschoß umfasst eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen freundlichen Vorraum, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eigenem Badezimmer, WC sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäst

Langfristige Vermietung – Wertstabilität in SeenäheKaufen, einnehmen, entspannen: Diese Wohnung in Seenähe ist die Definition eines stressfreien Investments. Mit einer Nettojahresmiete von 7.959,00 € und einem bestehenden Mietvertrag bis März 2029 sichern Sie sich sofortige Einnahmen vom ersten Tag an - ganz ohne Anlaufzeit, Mietersuche oder Leerstandsrisiko.Die Lage ist ein echtes Privileg: Im beliebten Stadtteil Waidmanndorf überzeugt diese Wohnung durch ihre ideale Kombination aus naturnahen Wohnen und bester Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität.Die Highlights auf einen Blick:Großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu allen RäumenBalkon mit Zugang von beiden ZimmernPraktischer AbstellraumSeparates WCTiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiertProfitieren Sie von einer etablierten Ertragsquelle in Bestlage, die durch die Kombination aus stabiler Mietrendite und der Wertbeständigkeit des Standorts Waidmannsdorf maximale Sicherheit für Ihr Portfolio bietet.Der Vermittle

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 125m Apotheke 575m Krankenhaus 2.200m Klinik 2.175m Kinder & Schulen Schule 325m Kindergarten 875m Universität 450m Höhere Schule 2.800m Nahversorgung Supermarkt 75m Bäckerei 150m Einkaufszentrum 3.275m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 875m Polizei 1.200m Verkehr Bus 125m Autobahnanschluss 250m Bahnhof 150m Flughafen 6.125m Angaben

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Großzügige, helle 5-Zimmer-Terrassen-Loggia-Neubauwohnung (Lift) mit Garagenplatz und Fernblick in bester, gepflegter Grünlage von ViktringZum exklusiven Verkauf gelangt eine großzügige, helle architektonisch überaus interessante 5-Zimmer-Terrassen-Loggia-Neubauwohnung (Lift) mit Garagenplatz und Fernblick in bester, gepflegter Grünlage von Viktring.Diese ca. 123,39m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (4. OG, da erhöhte EG) eines sehr gepflegten Neubauwohnhauses, welches eingebettet in eine architektonisch sehr interessante Wohnhausanlage liegt und vom Gesamtbild eine stimmige Einheit bildet. Die Objekte wurden ca. in den Jahren 1988/90 erbaut.Das betreffende Gebäude selbst ist in eine großzügige, sehr gepflegte Grünanlage eingebettet.Das Objekt selbst ist maisonettartig gegliedert und verfügt auf der ersten Ebene über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer - aus diesen Räumen gelangt man auf die Terrasse/Loggia (ca.6,6m² und ca.16,60m²) mit Grün- und Fer

Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin.Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht auf die gesamte Immobilie! Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises (fast - 60 % unter dem Verkehrswert) stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment.Fakten Haus:Baujahr: 2000Massivbauweise38 cm. Ziegel mit 4 cm WärmeputzZwischendecken Stahlbetondurchdachte Planung im heutigem StilWalmdach mit KaltdachKunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rolllädenrundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit TreppenliftUntergeschoss mit Fliesen und FußbodenheizungErdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und

Zwischen Burggasse und Alten Platz liegt diese helle, generalsanierte Altbauwohnung in der Renngasse im 2. Stock. Der Lift hält im Halbstock. Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde vor einigen Jahren durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen neu gestaltet. Sie bietet eine besonders gemütliche Altbauatmosphäre mit Charakter und einem großzügigen Raumangebot.Nachdem Sie die Wohnungstür hinter sich gelassen haben, betreten Sie die Garderobe. Rechts davon befindet sich ein Gäste-WC. Weiter nördlich gelangen Sie ins Schlafzimmer, das mit wandhohen Einbauschränken ausgestattet ist, die mit viel Liebe zum Detail vom Tischler nach dem Umbau angefertigt wurden. Dieses ruhige Schlafzimmer liegt zum Innenhof und verfügt über ein schmales, hellblaues Badezimmer mit Dusche en Suite. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen, begrünten Innenhof mit Glaskuppel.Von der Garderobe aus führt ein Weg nach Süden in das überaus große, helle und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Im Osten befind

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude!Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung.Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermark

Neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung samt Grünfläche in WaidmannsdorfDiese schöne, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im zeitgemäßen Wohnkonzept URBANEUM vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die gepflegte Wohnanlage ist komfortabel mit einem Lift ausgestattet.Die komplett möblierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,99 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche Sonnenstunden bis abends. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb der Anlage: Die Wohnung befindet sich in einem eigenen Baukörper ohne direkte Nachbarn und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Wohnqualität.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den offenen Koch-/Wohn-/Essbereich führt. Hier

Exklusive Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Pool Bereich und ca. 60 m2 Poolliegeflächen/Terasse Nutzfläche 135 m2 + 60 m2 Pool - Terrasse Marmor Böden Walk in Duschen Neuwertig Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer

Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift.). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt – vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung. Highlights der Immobilie: • Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen. • ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte • Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl • Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik

Wer auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Familienwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts ist, wird hier fündig. Inmitten des begehrten Stadtteils Waidmannsdorf präsentiert sich diese rund 93 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung als perfekte Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und bester Infrastruktur. Die westseitig ausgerichtete Erdgeschosswohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihren durchdachten Grundriss und ihre außergewöhnlich gepflegte Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche wurde mit einer nahezu neuwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre großzügige Gestaltung und die Fensterfront ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stehen

2-Zimmer-Wohnung mit 61,39 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Klagenfurt mit Balkon; Baujahr Anfang der 1960er Jahre - mit Vorraum, Bad/WC, Speis, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - in den letzten Jahren saniert Schätzwert: EUR 122000,- geringstes Gebot: EUR 99500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich b

Diese elegante Liegenschaft ist ein echtes Juwel für all jene, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen!Durch die Stadtrandlage von Klagenfurt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ebenso finden Sie in der Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen!Link zum Video:youtu.be/YaD1EZD7GNEWidmungen der Liegenschaft:Ca. 3.000 m² Bauland-DorfgebietCa. 1.200 m² Land- und forstwirtschaftliche NutzflächeÜber eine gepflegte Kieszufahrt gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 309 m² Wohnfläche):Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist bezugsfertig eingerichtet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Erdgeschoss (ca. 147 m² Wfl.)Win

Zum Verkauf steht ab sofort diese außergewöhnliche und toll modernisierte Wohnung mit Stadt und Bergblick!Das Objekt befindet sich im 6. LIftstock eines Mehrparteienhaus direkt neben der Kärntner Gebietskrankenkasse.Schon beim Betreten der ca. 81m² großen 2 Zimmer -Wohnung werden Sie durch den besonderen Flair dieser Wohnung verzaubert.Beim Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe. Von diesem hellen langläufigen Vorraum aus, erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung wie das Schlafzimmer welches ebenso mit allen technischen Finessen ausgestattet ist, den begehbaren Kleiderschrank/raum, das Badezimmer welches separieret von der Toilette ist undden großzügig gegliederten Wohn-Essbereich, welcher ein gemütliches Verweilen garantiert.Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert, diese befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und ist mit sämtlichen E-Geraten ausgestattet.Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert, neben der Außensanierung mit Vollwärmeschutz und Fenstern

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus mit 122 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Viktring, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Dieses neuwertige Reihenhaus wurde in den ersten beiden Jahren (seit 2022) als Musterhaus für Besichtigungen genutzt und anschließend zwei Jahre privat bewohnt. Es wurde in Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Isolierung und 3-fach verglasten Fenstern gebaut. Das vom Architekten geplante und ausgestattete Haus überzeugt durch großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m, die Fensterflächen auf nahezu der gesamten Raumlänge und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Das Haus ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 4) Haus 9 bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 659.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal

Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar.Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen.Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar.Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer.Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch ! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, falls eine Möblierung übernommen werden wollte, kann dies gerne besprochen werdenImmobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/ Home-

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Zimmer mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Loggia, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne und WC und einem kleinen Abstellraum. Ein Platz in der Tiefgarage (€ 25.000,00) oder ein ungedeckter Parkplatz (€ 12.000,00) kann dazu gekauft werden. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstrellraum und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 145,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. € 40,00. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, das Haus aufzustocken (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Die Wohnungseigentumsbegründung so

Dieses exklusive Neubauhaus in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine voll ausgestatteten Räume, die sofortigen Wohnkomfort ermöglichen. Es handelt sich um ein Musterhaus, das Ihnen als Vorbild für modernes Wohnen dient – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Das Haus bietet einen großzügigen Terrassengarten mit Gartenanteil, zwei Garagenstellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau suchen

In zentraler Lage von Klagenfurt, in der Khevenhüllerstraße 27, präsentiert sich diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 51,77 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Ein Lift ist vorhanden, wobei sich dessen Ausstieg im Halbstock befindet und bis zur Wohnung noch wenige Stufen zu überwinden sind. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Ein länglicher Vorraum verbindet sämtliche Wohn- und Nebenräume miteinander und sorgt gleichzeitig für eine klare Trennung der einzelnen Bereiche. Von hier aus sind das Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich, das Badezimmer sowie die beiden praktischen Abstellflächen direkt erreichbar. Das kürzlich vollständig sanierte Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abst

Idyllisch & stadtnah – Leben in sonniger Ruhelage Dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus vereint idyllisches Wohnen in sonniger Ruhelage mit der Nähe zur Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 270m2, großzügigen Außenbereichen und drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Möglichkeiten – für eine, zwei oder drei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Drei separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung des Hauses. Insgesamt stehen 3 Küchen, 3 Badezimmer (4 WC) und 3 separate Eingänge zur Verfügung. Dadurch können die einzelnen Wohnbereiche weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Das Haus eignet sich somit hervorragend für: • 1, 2 oder 3 Familien • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen • Vermietung von 2 oder 3 separaten Wohneinheiten • Anleger und Investoren Erdgeschoss Das Herzstü

Lage: Waidmannsdorf Schubertstraße 24a und 24b 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 69,44m² plus ca. 13,85m² Südbalkon (TOP 4 - 1.OG) Baujahr: 2026/2027 - NEUBAU und Erstbezug! Stockwerk: 1. und letztes Stockwerk Lift: Nein Beschreibung:In Waidmannsdorf, in der Schubertstraße 24a und 24b entsteht eine Kleinwohnhausanlage mit 2 Wohnhäusern mit modernen 2 Zi bis 3 Zi Wohnungen. Die neue Wohnanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss oder moderne und sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit, genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern! Ausstattung & Highlights:Neubau und ErstbezugFußbodenheizungFernwärmeBad mit Fenster (Eckwohnung)kleine Wohnanlagesehr gute Vermietbarkeit und als An