22 763 properties kaufen in Grillgasse, KG Simmering

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Wien 1110, Grillgasse, mit 43 m² Wohnfläche zum Kauf für 169.000 €. Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1920 und ist ab 01.04.2026 verfügbar. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerraum. Die vollständig eingerichtete Wohnung besticht durch Parkettböden und eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 350 €. Eigenes Klo ist auf dem Gang. Energetisch ist das Objekt mit Heizwärmebedarf Klasse C und Gesamtenergieeffizienzfaktor Klasse E ausgewiesen

HELL, GEMÜTLICH & GUT VERMIETET – GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SIMMERING ZU KAUFEN!Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Grillgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.Mit rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause – ideal für Singles, Paare oder Anleger.Über den Vorraum gelangt man in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in das großzügige Wohnzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und durch viel Tageslicht besticht. Von hier aus führen zwei Wege weiter: auf der einen Seite in das Schlafzimmer, das zur ruhigen Seitengasse orientiert ist und über einen kleinen Balkon verfügt – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Moment frischer Luft. Auf der anderen Seite gelangt man in die gepflegte Küche, von der aus das Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster erreichbar ist – ein angenehmes Detail, das Licht und Frischluft garantiert

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 89: Vienna - kaufen

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Fläche: 90 m², Zimmer: 3, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, WCs: 2. Ausstattung: Freistehende Badewanne, offene Küche mit Einbaugeräten, komplett möbliert

Luxuriöse Wohnung in der Nähe des Belvedere-Parks – nach Sanierung. Wien 4. Bezirk. Wohnfläche: ca. 105 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten: 2 Parkplatz: zugewiesener Stellplatz im Hof – Neue Einbauküche – Erstbezug nach Komplettsanierung – Alle Fenster im Haus wurden ausgetauscht – Eine kosmetische Sanierung der Fassade ist geplant – Lage in der Nähe des Belvedere

Hotel - 54 - 2500: Vienna - kaufen

Phänomenales 4-Sterne-Hotel im Herzen Wiens, im 5. Bezirk! Jährliche Rendite: 4,36 %! Zimmeranzahl: 52 Zimmer, davon 7 mit Terrasse. Nutzfläche: ca. 1.930 m². Grundstücksgröße: 527 m². Ausstattung: • Bar • Tagungsraum. Pachtzahlungen: 524.000 € p. a. ab 08.2026. Pachtvertrag: 08.2024 – 08.2044 mit Verlängerungsoption um 5 Jahre + 5 Jahre. Lage: Im angesagten Wiener Stadtteil Margareten, nur 10 Minuten vom berühmten Naschmarkt und der historischen Altstadt entfernt. Fantastische Investition mit garantiertem Wertzuwachs

Wunderschönes Hotel im Herzen Wiens, im 3. Bezirk, mit einer jährlichen Rendite von 4 %! Apartments: 187 • Betreiber: Option mit und ohne (zwei Kaufoptionen verfügbar) • Ausstattung: • 3 Konferenzräume • Spa-Bereich • Frühstücksbuffet • Lobbybar • Café • Lage: Das Hotel befindet sich im 3. Bezirk Wiens, einer zentralen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend mit optimaler Anbindung an die Innenstadt, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Hervorragende Lage für perfekte Auslastung und Vermietung

Sensationelles 4-Sterne-Hotel im Herzen Wiens, im 3. Bezirk! Hervorragende Auslastung und Rentabilität! Das Hotel ist mit einer jährlichen Rendite von 4,55 % vermietet! Zimmeranzahl: 155 Kategorie: 4 Sterne Grundstücksfläche: 1.852 m² Gesamtfläche: 8.660 m² Pachtzahlungen: 1.736.188 € (netto) p.a. Pachtvertrag: Verzicht auf Kündigungsschutz bis zum 31.05.2027 + 5 Jahre Verlängerungsoption Parkplätze: 50 (gemietet) Lage: 10 Minuten mit der Straßenbahn vom Schloss Belvedere und dem Wiener Stadtzentrum entfernt

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zimmeranzahl: 29. Gebäudetyp: Wohnhaus (Zinshaus) mit genehmigter Nutzung als Apartmenthotel. Betreiber: Betreiberfrei. Nutzfläche: 1.500 m². Mögliche Ausstattung: Café-Lounge, Gewerbefläche und Wäscherei. Lage: Top-Lage, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle und ca. 200 m von der U-Bahn-Station Taubstummengasse (Linie U1) entfernt. Der ideale Standort, um Ihr Hotelkonzept zu verwirklichen

Perfekt gelegen im 2. Wiener Gemeindebezirk: 3-Sterne-Hotel mit 48 Zimmern. Zimmeranzahl: 48 • Sterne: 3-Sterne-Kategorie • Betreiberunabhängig: Flexibilität für Ihr eigenes Unternehmen • Ausstattung: • Bar • Wellnessbereich • Garten • Lage: In unmittelbarer Nähe zum Praterstern, mit schneller Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Investition in Wien

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von 87 m² und der Nähe zur U4 sowie bald auch zur U5 bietet sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gesamte Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert, sodass hier modernes Wohnen in bester Lage garantiert ist. Disclaimer: Ein paar Bilder sind KI-generiert, wie das Badezimmer und das Wohnzimmer aussehen könnten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe U4 und bald U5 - gesamtes Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - aktuell können noch Böden, Fliesen und Teile der Ausstattung ausgewählt werden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verma

Absolut perfektes 3-Sterne-Hotel im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Zimmeranzahl: 52. Kategorie: 3-Sterne-Hotel. Betreiberfrei: Flexibilität für Ihr eigenes Unternehmen. Nutzfläche: ca. 1.255 m². Ausstattung: • Fitnessraum • Wellnessbereich • Frühstücksraum. Lage: Nur 3 Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt. Perfektes Hotel für ein Upgrade

Wer zentral wohnen möchte, aber im Alltag nicht auf Ruhe, Qualität und eine klare Raumstruktur verzichten will, findet hier eine seltene Kombination. Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Fasanviertel verbindet modernes Wohnen mit angenehmer Zurückgezogenheit - hell, technisch durchdacht und sofort bezugsbereit. Ideal für zwei bis drei Personen, die eine stimmige Wohnung in urbaner Lage suchen, ohne bei Wohngefühl und Ausstattung Kompromisse einzugehen. Eckpunkte im Überblick: Wohnfläche: ca. 58,5m² Zimmer: 3 Stockwerk: 4. Liftstock Zustand: Erstbezug Heizung: elektrische Zentralheizung + Fußbodenheizung Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen im Wohnbereich Technik: CAT-7-Verkabelung mit LAN-Anschlüssen in allen Räumen Fenster: Isolierglas Kellerabteil: ca, 4m² Barrierefreiheit: Barrierefrei erreichbar Außenbereich: Gemeinschaftsgarten ca. 400m² Betriebskosten inkl. Rücklage: 270,78 Brutto Die Wohnung Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Ruhe

Sky-Residenz im Q-Tower: Design-Penthouse mit PanoramablickIn der 34. Etage des architektonischen Wahrzeichens Q-Tower (The Marks) befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Residenz. Auf ca. 114 Metern Höhe bietet das Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus modernster Architektur, hochwertiger Design-Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick über die gesamte Bundeshauptstadt.Die Eckdaten im Überblick- Wohnfläche: ca. 93 m² - Außenfläche: ca. 23 m² umlaufende Sky-Terrasse (Terrasse und Balkon verschmolzen) - Zimmer: 3 (großzügige Wohnküche, Master-Suite, Büro/Gästezimmer) - Stockwerk: 34. Etage (Oberstes Stockwerk)Ausstattung Highlights- Exklusive Design-Küche: Maßgefertigte Novel-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte (Infinity) und High-End-Geräten von Miele, Bosch und Liebherr (inkl. Weinkühlschrank) • Hochwertiges Interieur: Optionale Übernahme der exklusiven Designermöbel nach Absprache. - Smartes Bad-Konzept: Zwei Bäder; Master-Bad mit Badewanne und diskret integrierter Waschküc

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines modernen Gebäudes und überzeugt durch einen effizienten Grundriss: über das Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschine) sowie den Abstellraum (ca 2m²). Über die helle Wohnküche (16,76m²) gelangt man in das Schlafzimmer (11,15m²) sowie die sonnige Terrasse (8,24m²).Der Pkw-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.Ein Energieausweis wird nachgeliefertDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 500m Klinik 2.500m Krankenhaus 4.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 500m Universität 2.000m Höhere Schule 5.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.000m Straßenbahn 2.500m Bahnhof 1.000m Autobahnanschluss 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante Etagenwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanen Lebensstil mit funktionaler Wohnqualität. Auf kompakter Fläche präsentiert sich ein durchdacht konzipierter Rückzugsort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein äußerst interessantes Profil aufweist. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Einbettung in eines der dynamischsten Grätzel Wiens, während die Wohnung selbst mit gepflegtem Zustand und sofortiger Nutzbarkeit punktet. Highlights & Key FactsZentrale Lage im 5. Bezirk – MargaretenBaujahr 1909, Wiederaufbau 1959Etagenwohnung im 3. Obergeschoss1-Zimmer-Wohnung mit effizienter Raumstruktur, getrennte KücheCa. 40,4 m² WohnflächeGepflegter Gesamtzustand Einbauküche in getrenntem ZimmerHelle Wohnräume mit Holz- und FliesenbödenGas-EtagenheizungKabel- und Satelliten-TV-AnschlussSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)Hohe Standortqualität durch umfassende NahversorgungDie Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Grundris

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone.Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung.Ein Kellerabteil

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK:Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind.Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung.Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert.Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien.-ÜBERBLICK-Top 28: Wohnfläche ca. 77  m² + Terrasse ca. 9  m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: VERKAUFT! Top 31: Wohnfläche ca. 115,21 m² + Terrasse ca. 3,52 m² + Loggia ca. 5,97 m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19 m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50 

NÄHE NASCHMARKT - ERSTBEZUG-DG-Ausbau mit 3 ZimmerDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (= 4. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.*optionaler Balkon: die Bewilligung für einen Balkon mit ca. 6,61m² im Innenhof liegt vor (siehe Plan) und kann auf Kosten des Käufers errichtet werdenHinweis: zu dem Kaufpreis iHv EUR 549.000,- kommen noch 20% USt hinzu - somit kommt man auf einen Kaufpreis iHv EUR 658.800,- brutto. Außer Sie kaufen die Wohnung als Vorsorgewohnung und vermieten sie, dann können Sie sich die komplette USt wieder vom Finanzamt zurückholen bzw. können Sie eine USt-Überrechnung machen, sprich Sie müssen die Umsatzsteuer nicht an das Finanzamt zahlen sondern sie wird gleich gegenverrechnet.Highlights:Dachgeschoss-Ausbau 2021 (somit freier Mietzins im Falle der Vermietung)Inkl. vo

Achtung - Neue TOP-Preise! U-Bahn um´s Eck! Hier ist für jeden die passende Wohnung dabei! Sanierte und unsanierte Wohnungen in verschiedenen Größen!Aktuell wurde bei diesem schönen Altbauhaus bereits das Stiegenhaus renoviert, die Wohnungen haben neue 3-fach isolierte Fenster und neue Wohnungseingangstüren (Brandfschutztüren) wurden ebfalls bereits eingebaut.Hier haben Sie die Qual der Wahl! Zum Verkauf stehen 16 sanierte als auch unsanierte Altbauwohnungen (trotzdem bereits neue Fenster und Eingangstüren) in verschiedenen Größen zwischen 30m² und 101m². Ob Studentenwohnung, WG, Pendlerwohnung, Pärchen-Hit oder Familienwohnung - hier gibt es für jeden die passende Immobilie.Gestalten Sie zudem Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!Facts:+ Bereits renoviertes Altbauhaus+ 5 sanierte Wohnungen+ 11 unsanierte Wohnungen+ Bereits neu eingebaute 3-fach isolierte Fenster und Wohnungseingangstüren (Brandschutztüren)+ Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 101m²+ Kaufpreise zwischen € 130.000.- und €

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen. Top 17: Erste Ebene: Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, über den alle Räumlichkeiten der ersten Wohnebene separat zu begehen sind. Die großzügige Wohnküche bildet das Zentru

Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte Hainburg stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah!Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand!Wohnungsbeschreibung TOP 11 Die im ersten Liftstock befindliche Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Frisch ausgemalt und grundgereinigt duftend erwartet sie Ihre Wohlfühlwohnung mit folgenden Räumlichkeiten:der Vorraum (ca. 5,5 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu bege

Achtung - Neue TOP-Preise! U-Bahn um´s Eck! Hier ist für jeden die passende Wohnung dabei! Sanierte und unsanierte Wohnungen in verschiedenen Größen!Aktuell wurde bei diesem schönen Altbauhaus bereits das Stiegenhaus renoviert, die Wohnungen haben neue 3-fach isolierte Fenster und neue Wohnungseingangstüren (Brandfschutztüren) wurden ebfalls bereits eingebaut.Hier haben Sie die Qual der Wahl! Zum Verkauf stehen 16 sanierte als auch unsanierte Altbauwohnungen (trotzdem bereits neue Fenster und Eingangstüren) in verschiedenen Größen zwischen 30m² und 101m². Ob Studentenwohnung, WG, Pendlerwohnung, Pärchen-Hit oder Familienwohnung - hier gibt es für jeden die passende Immobilie.Gestalten Sie zudem Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!Facts:+ Bereits renoviertes Altbauhaus+ 5 sanierte Wohnungen+ 11 unsanierte Wohnungen+ Bereits neu eingebaute 3-fach isolierte Fenster und Wohnungseingangstüren (Brandschutztüren)+ Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 101m²+ Kaufpreise zwischen € 130.000.- und €

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels.Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identit