KG Favoriten Immobilie. Immobilien zum Verkauf in KG Favoriten - Nestoria

Anlegerwohnungen mit Einnahmen aus Kurz & Langzeitvermietung ohne Vermietungsaufwand

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Wohnung · Zum Kauf

€ 182 000

€ 5 870/m²

Anlegerwohnungen mit Einnahmen aus Kurz & Langzeitvermietung ohne Vermietungsaufwand

KG Favoriten

· 31 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Terrasse

KG Favoriten · 31 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Balkon · Terrasse

Stabile Einnahmen: Kurz- & Langzeitvermietung in einem Investment!Das Projekt Senefeldergasse 35 bietet 18 hochwertig sanierte Wohnungen in einem stilvollen Altbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Großteil der Einheiten verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung8 Wohnungen verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden professionell im Kurzzeitvermietungsmodell betrieben. Die restlichen Einheiten sind für klassische Vermietung vorgesehen. Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwa

€ 182 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 215 000

€ 6 935/m²

Anlegerwohnungen mit Einnahmen aus Kurz & Langzeitvermietung ohne Vermietungsaufwand

KG Favoriten

· 31 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Terrasse

KG Favoriten · 31 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Balkon · Terrasse

Stabile Einnahmen: Kurz- & Langzeitvermietung in einem Investment!Das Projekt Senefeldergasse 35 bietet 18 hochwertig sanierte Wohnungen in einem stilvollen Altbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Großteil der Einheiten verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung8 Wohnungen verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden professionell im Kurzzeitvermietungsmodell betrieben. Die restlichen Einheiten sind für klassische Vermietung vorgesehen. Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket: Kein Aufwa

€ 215 000

Hochwertige Erstbezugswohnungen im Herzen von Favoriten

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Wohnung · Zum Kauf

€ 572 500

€ 7 532/m²

Hochwertige Erstbezugswohnungen im Herzen von Favoriten

KG Favoriten

· 76 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Terrasse

KG Favoriten · 76 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Terrasse

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten.Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.Das Proj

€ 572 500

1,5 Zimmer Neubau Wohnung mit idealem Grundriss und Weitblick! 4,56 % Rendite befristet vermietet freier Mietzins!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 182 000

€ 4 333/m²

1,5 Zimmer Neubau Wohnung mit idealem Grundriss und Weitblick! 4,56 % Rendite befristet vermietet freier Mietzins!

KG Favoriten

· 42 m² · Wohnung

KG Favoriten · 42 m² · Wohnung

1,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Weitblick! 4,56 % Rendite - Freier Mietzins!Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue U2 Station Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschosszonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bis 31.12.2029 befristet vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,5 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum mit einer optisch abgetrennten Schlafnische, die ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank

€ 182 000

Zentrales Wohnen in 1100 Wien 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit smartem Grundriss in Favoriten Erstbezug nach Komplettsanierung!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 369 000

€ 4 855/m²

Zentrales Wohnen in 1100 Wien 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit smartem Grundriss in Favoriten Erstbezug nach Komplettsanierung!

KG Favoriten

· 76 m² · Wohnung

KG Favoriten · 76 m² · Wohnung

Suchen Sie eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und maximale Raumeffizienz perfekt vereint? Dann wird Sie diese wunderschön kernsanierte Eigentumswohnung im 1100 Wiener Gemeindebezirk begeistern! Dank eines überaus smarten und optimalen Schnitts bietet diese Immobilie überraschend viel Flexibilität und Raum zur Entfaltung. Mit einer einladenden Wohnküche und 2,5 separat gestaltbaren Zimmern ist das Objekt die perfekte Wahl für Paare, die ein großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen, oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde von Grund auf hochwertig erneuert, sodass Sie sich um Renovierungen keine Gedanken machen müssen – hier heißt es einfach nur: Einziehen und wohlfühlen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: • Erstbezug nach Kernsanierung: Alles auf dem neuesten Stand für ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl. • Smarter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Optimale Raumnutzung mit einem flexibel nutzbaren „halben“ Zimmer (ideal als Hom

€ 369 000

TOPZUSTAND + HELL + RUHIG + nächst LAUBEPARK!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 258 000

€ 3 685/m²

TOPZUSTAND + HELL + RUHIG + nächst LAUBEPARK!

KG Favoriten

· 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

KG Favoriten · 70 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

In RUHIGER Wohnlage befindet sich diese HELLE und SEHR GUT eingeteilte Altbauwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche - HERZGASSE, Höhe Buchengasse bzw. nächst LAUBEPARK / GERÄUMIGER Vorraum + 1 Wohnzimmer mit ca. 19m² + 2 Schlafzimmer mit ca. 18m² und ca. 12m² + 1 separate Küche (ca. 7m²) + 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft - Baujahr ca. 1900 / zweiter Stock / im Haus ist ein Lift vorhanden, bei zukünftiger Mitbenützung würden sich die Betriebskosten nach aktuellem Stand um € 58,88 erhöhen / die Wohnung ist Richtung SÜD-WEST orientiert / HOHE Räume, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage etc. / zwei Kellerabteile sind vorhanden (Altbau) / die anteilige Reparaturrücklage beträgt derzeit Euro 74,82 monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von Euro 307,12 inkl. USt. / in fußläufiger Reichweite bietet der LAUBEPARK unzählige Möglichkeiten für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / eine GUTE Verkehrsanbindung ist gegeben UND besteht generell eine GUT

€ 258 000

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 414 500

€ 5 838/m²

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung

KG Favoriten

· 71 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Terrasse

KG Favoriten · 71 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Terrasse

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten.Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.Das Proj

€ 414 500

Maisonette im Dachgeschoss mit zwei sonnigen Terrassen

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Wohnung · Zum Kauf

€ 439 535

€ 6 021/m²

Maisonette im Dachgeschoss mit zwei sonnigen Terrassen

KG Favoriten

· 73 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

KG Favoriten · 73 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.HighlightsDachgeschosswohnung auf zwei EbenenHeller Wohn- und EssbereichGroßzügige Küche mit viel TageslichtAbgeschirmter Schlafbereich im ObergeschossRuhiges Arbeitszimmer auf der oberen Ebene2 sonnige Terrasse mit InnenhofausrichtungModernes Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall durch Dach

€ 439 535

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Wohnung · Zum Kauf

€ 185 064

€ 3 558/m²

Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit 4% Rendite

KG Favoriten

· 52 m² · Wohnung

KG Favoriten · 52 m² · Wohnung

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ Küche+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss+ Toilette+ Abstellraum+ VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+ Elektroheizung im Badezimmer+ Separate

€ 185 064

NEU+ Sensationelle 1 Zimmer Altbau Wohnung, optimaler Grundriss!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 149 000

€ 4 966/m²

NEU+ Sensationelle 1 Zimmer Altbau Wohnung, optimaler Grundriss!

KG Favoriten

· 30 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

KG Favoriten · 30 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Zum Verkauf gelangt diese vor kurzem sanierte ca. 30m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Räumlichkeiten: 3. Stock mit Lift, optimaler Grundriss!VorraumBad mit WCWohn-Schlafraum(siehe Grundriss und Beispielfotos)Ausstattung:Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert.Haus:Die Wohnung befindet sich 3. Stock eines schönen Altbaus mit Lift.Lage:Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz in der Quellenstraße. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden; diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäckereien), Banken, Gastronomiebetriebe sowie einige Arztpraxen und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.Die Wohnung ist auch sehr gut an das öffentliche Netz angeschlossen. Wenige Meter entfernt befinden sich die Haltestellen der Straß

€ 149 000

Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage nahe Reumannplatz

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Etagenwohnung · Zum Kauf

€ 280 000

€ 4 827/m²

Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage nahe Reumannplatz

KG Favoriten

· 58 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

· Terrasse · Aufzug

KG Favoriten · 58 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Terrasse · Aufzug

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Wiener Altbaus. In einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz sowie dem beliebten Antonspark entfernt, befindet sich diese rund 58 m² große Dachgeschosswohnung mit einer sonnigen Ost-Terrasse. Die Wohnung liegt im 2015 ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch wenige Stufen elegant vom Eingangsbereich getrennt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktisch in einer Nische integrierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, während Bad und WC zeitlos verfliest sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit östlicher Au

€ 280 000

Kleines Wohnprojekt im sanierten Wohnhaus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 928 893

Kleines Wohnprojekt im sanierten Wohnhaus

KG Favoriten

· Wohnung

KG Favoriten · Wohnung

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus fünf Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2026 sanierten Wohnhaus.Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Anlageobjekte und bieten eine attraktive Rendite von rund 4 %. Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Der Käufer übernimm

€ 928 893

4,41 % Rendite befristet vermietet Freier Mietzins! Top Investment Gelegenheit! Perfekt aufgeteilte 42 m² Wohnung in toller Wohnlage!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 178 000

€ 4 238/m²

4,41 % Rendite befristet vermietet Freier Mietzins! Top Investment Gelegenheit! Perfekt aufgeteilte 42 m² Wohnung in toller Wohnlage!

KG Favoriten

· 42 m² · Wohnung

KG Favoriten · 42 m² · Wohnung

4,41 % Rendite - Feier Mietzins! Top-Investment-Gelegenheit! Perfekt aufgeteilte 42 m² Wohnung in toller Wohnlage!Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue U2 Station Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bis Ende März 2030 befristet vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,5 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum mit einer optisch abgetrennten Schlafnische, die au

€ 178 000

#SQ 1 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NAHE HAUPTBAHNHOF

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Wohnung · Zum Kauf

€ 139 000

€ 4 343/m²

#SQ 1 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NAHE HAUPTBAHNHOF

KG Favoriten

· 32 m² · 1 Zimmer · Wohnung

KG Favoriten · 32 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Zu Verkauf gelangt eine gepflegte 1 Zimmer Wohnung im Hochparterre.Eckdaten im Überblick:WNFL: ca. 32 m² Zimmer: 1 WC: ja Bad: jaBeschreibung:1 großzügiges Zimmer (Wohn/Essküche +Schlafzimmer) Badezimmer inkl. Dusche, WC und HandwaschbeckenKosten: € 149.000Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you !Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 2.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m A

€ 139 000

Penthouse mit Dachterrasse – Attraktiver neuer Preis

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Wohnung · Zum Kauf

€ 395 000

€ 4 876/m²

Penthouse mit Dachterrasse – Attraktiver neuer Preis

KG Favoriten

· 81 m² · Wohnung

· Büroraum · Terrasse · Trockenbereich

KG Favoriten · 81 m² · Wohnung · Büroraum · Terrasse · Trockenbereich

Moderne zweistöckige Eigentumswohnung mit Dachterrasse im 10. BezirkDiese stilvolle, zweistöckige Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine herrliche Dachterrasse. Die Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie auch für eine WG-Nutzung dank der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Liftstock eines ca. 1910 errichteten Gebäudes. Der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Erstbezug erfolgte im Jahr 2015.Highlights der ImmobilieUntere Ebene: Hier befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Garderobe sowie einen separaten Raum, der als Waschküche genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Obere Ebene: D

€ 395 000

Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger/vielseitige Möglichkeiten!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 179 000

€ 3 808/m²

Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger/vielseitige Möglichkeiten!

KG Favoriten

· 47 m² · Wohnung

KG Favoriten · 47 m² · Wohnung

Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger - vielseitige Möglichkeiten!Diese Wohnung in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Gelegenheit für Alle, die auf langfristige Wertbeständigkeit und eine ausgezeichnete Lage setzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und überzeugt durch seine urbane Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Anlegerwohnung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei einer Sanierung oder Adaptierung.Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC zugänglich ist.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 46,74 m². Rechterhand befindet sich die Küche, die direkt vom Vorraum aus betreten wird. Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer bzw. Kabinett.Ein paar Schritte weiter öffnet

€ 179 000

Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Innenhof

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Wohnung · Zum Kauf

€ 425 000

€ 5 448/m²

Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Innenhof

KG Favoriten

· 78 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Ausgestattete Küche · Klimaanlage

KG Favoriten · 78 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Ausgestattete Küche · Klimaanlage

In einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus (Eckhaus zur Van-der-Nüll-Gasse) gelangt diese attraktive Dachgeschoß-Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Innenhof ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgesch0ß-Ausbaus 2016 neu errichtet und ist somit mietrechtlicher Neubau. Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist aktuell nicht klimatisiert - eine Klimaanlage kann aber problemlos nachgerüstet werden (ohne Zustimmungen von Miteigentümern einholen zu müssen). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung, um diese attraktive Opportunität für sich zu sichern! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und zahlen daher keine Makler-Provision! Makler-Anfragen sind unerwünscht - bitte das zu respektieren!

€ 425 000

U1 in 5 Minuten erreichbar Kurzzeitvermietung möglich Lift im Haus Zusammenlegung von Wohnungen möglich Dachgeschoß Ausblick

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Wohnung · Zum Kauf

€ 149 000

€ 3 725/m²

U1 in 5 Minuten erreichbar Kurzzeitvermietung möglich Lift im Haus Zusammenlegung von Wohnungen möglich Dachgeschoß Ausblick

KG Favoriten

· 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

KG Favoriten · 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse VeränderbarDas Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet.Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen.Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die F

€ 149 000

moderner Erstbezug mit kleiner Terrasse für Anleger oder Eigennutzer

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Etagenwohnung · Zum Kauf

€ 199 000

€ 6 218/m²

moderner Erstbezug mit kleiner Terrasse für Anleger oder Eigennutzer

KG Favoriten

· 32 m² · 1 Zimmer · Etagenwohnung

· Heizung · Terrasse · Klimaanlage

KG Favoriten · 32 m² · 1 Zimmer · Etagenwohnung · Heizung · Terrasse · Klimaanlage

Diese moderne 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines hochwertig revitalisierten Altbaus – nur wenige Schritte von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Die Wohnung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront zur Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum mit offener Küchenzeile. Der Wohn- u. Schlafbereich bietet Ausgang auf die Terrasse. Das modern ausgestattet Badezimmer bietet eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Kaufpreise Kaufpreis für Anleger: € 199.000,– netto (zzgl. 20 % USt.) Kaufpreis für Eigennutzer: € 220.000,– Küche und Badezimmer Einrichtung: Preis: € 7.000,– zzgl. 20 % USt. Lage und Umgebung Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U1 (Station Reumannplatz) sowie zur beliebten Fußgängerzone Favoriten

€ 199 000

Ihre Chance: Top Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 136 125

€ 3 320/m²

Ihre Chance: Top Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

KG Favoriten

· 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

KG Favoriten · 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.Ihre Vorteile:Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Woh

€ 136 125

Neuer Preis! VDG18 Lichtdurchflutete 2 Zimmer DG Wohnung TOP 41

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Wohnung · Zum Kauf

€ 399 900

€ 5 712/m²

Neuer Preis! VDG18 Lichtdurchflutete 2 Zimmer DG Wohnung TOP 41

KG Favoriten

· 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

KG Favoriten · 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf – ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern.Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbaus respektvoll in die Gegenwart holt.Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile ru

€ 399 900

Erstbezug Gartenwohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Einbauküche

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Wohnung · Zum Kauf

€ 159 900

€ 4 568/m²

Erstbezug Gartenwohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Einbauküche

KG Favoriten

· 35 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Garten · Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche

KG Favoriten · 35 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Garten · Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit privaten Freiflächen und bietet auf ca. 34,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Anleger. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem privaten Außenbereich, der urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet.Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet den idealen Mittelpunkt für den Alltag. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der angrenzende Garten. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginn

€ 159 900

EXKLUSIV* Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse & großzügiger Wohnküche!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 032 000

€ 7 117/m²

EXKLUSIV* Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse & großzügiger Wohnküche!

KG Favoriten

· 145 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Terrasse

KG Favoriten · 145 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon · Terrasse

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

€ 1 032 000

VDG18 Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer DG Wohnung mit großer Terrasse TOP 40

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Wohnung · Zum Kauf

€ 499 900

€ 6 492/m²

VDG18 Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer DG Wohnung mit großer Terrasse TOP 40

KG Favoriten

· 77 m² · Wohnung

· Terrasse · Aufzug

KG Favoriten · 77 m² · Wohnung · Terrasse · Aufzug

In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf – ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern.Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbaus respektvoll in die Gegenwart holt.Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile ru

€ 499 900

Sofort Beziehbar* Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 4. Liftstock!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 351 000

€ 6 381/m²

Sofort Beziehbar* Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 4. Liftstock!

KG Favoriten

· 55 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Terrasse

KG Favoriten · 55 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon · Terrasse

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

€ 351 000

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