Margareten Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Margareten - Nestoria

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Wohnung · Zum Kauf

€ 249 000

€ 5 413/m²

#SQ HELLE, CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG

Margareten

· 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche · Aufzug

Margareten · 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche · Aufzug

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in guter Lage des 5. Bezirks! Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 46,31m² Zimmer: 2 Küche: ja, komplett ausgestattet WC: ja Bad: ja Abstellraum: ja Lift: ja Zustand: saniert Raumaufteilung: Vorraum moderne Einbauküche Bad mit Dusche Wohnzimmer Schlafkabinett separates WC Abstellraum mit WM Anschluss Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Un

€ 249 000

Super helle 2,5 Zimmer Wohnung beim Siebenbrunnenplatz

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Wohnung · Zum Kauf

€ 399 000

€ 5 541/m²

Super helle 2,5 Zimmer Wohnung beim Siebenbrunnenplatz

Margareten

· 72 m² · Wohnung

· Aufzug

Margareten · 72 m² · Wohnung · Aufzug

Diese charmante ca. 72 m² große Altbauwohnung verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1914, das durch ein stilvolles Stiegenhaus mit historischem Flair und einen eleganten Lift besticht.Der großzügige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und teilt sich wie folgt auf:VorzimmerWohnzimmerSchlafzimmerKüchegeräumiger AbstellraumBadezimmer ein getrenntes WCKlassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt].Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten w

€ 399 000

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

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Wohnung · Zum Kauf

€ 177 000

€ 4 022/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Margareten

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Margareten · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 177 000

Topdachgeschosswohnung im Herzen des 5. Bezirks ab 2030 direkt neben der U 2

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Wohnung · Zum Kauf

€ 599 000

€ 7 986/m²

Topdachgeschosswohnung im Herzen des 5. Bezirks ab 2030 direkt neben der U 2

Margareten

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse · Aufzug

Margareten · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse · Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd süd-west orientiert.Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer, das WC und der großzügige und sehr helle Wohnraum zugänglich sind.Vom Wohnzimmer sind noch zwei, aufgrund der Belichtung über mehrere Dachflächenfenster sehr helle und luftige Schlafzimmer zugänglich.Vom Wohnzimmer ist über eine große Glasschiebetüre der Zugang auf eine annähernd westseitig orientierte Terrasse gegeben.Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus mit 8 Wohnungen in einem ca. 1893 errichten Gründerzeithauses in modernstem Wohnstandard errichtet.Das Gebäude ist in besten Bauzustand, die allgemeinen Teile des Hauses wurden im Zuge des Ausbaus stilgerecht saniert und ein Lift über alle Ebenen eingebaut.Heizung und Kühlung der Wohnungen erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben um den neuen Eigentüm

€ 599 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 249 000

€ 4 016/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Margareten

· 62 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Margareten · 62 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 249 000

MARGRET'S ruhige und charmante 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 215 000

€ 6 323/m²

MARGRET'S ruhige und charmante 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!

Margareten

· 34 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Margareten · 34 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Terrasse

MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden.Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen.Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten.UmgebungDas Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der InnenstadtVielzah

€ 215 000

NEU+ Fantastische Generalsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

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Wohnung · Zum Kauf

€ 259 000

€ 8 093/m²

NEU

NEU+ Fantastische Generalsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Margareten

· 32 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Aufzug

Margareten · 32 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug

Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer Altbauwohnung im Ausmaß von ca.32 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung 4.OG: Badezimmer mit Dusche und WCWohn-Esszimmer mit BalkonSchlafzimmer(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers)Zustand:Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten)Ausstattungsdetails:FußbodenheizungParkettbodenhochwertig ausgestattete SanitärräumeAufzugHaus:Das Objekt befindet sich im 4. Stock eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfallsausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Q1 2027.Lage: Die

€ 259 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 114 000

€ 4 071/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Margareten

· 28 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Margareten · 28 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 114 000

#SQ ANLEGER AUFGEPASST! UNBEFRISTET VERMIETETE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN RUHELAGE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 179 000

€ 4 162/m²

#SQ ANLEGER AUFGEPASST! UNBEFRISTET VERMIETETE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN RUHELAGE

Margareten

· 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Aufzug

Margareten · 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Aufzug

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.Nähere Informationen finden Sie unter: www.cocoon-wien.comEckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 44m² Wohnfläche: ca. 42,65m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Zustand: sehr gutRaumaufteilung: Vorraum Balkon Schlafzimmer Bad mit WC Wohnzimmer mit WohnkücheDie Wohnung ist unbefristet vermietet.Kosten: Kaufpreis: € 179.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Sc

€ 179 000

Ideale Vorsorgewohnung: 2 Zimmer im modernen Neubau

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Wohnung · Zum Kauf

€ 360 500

€ 9 012/m²

Ideale Vorsorgewohnung: 2 Zimmer im modernen Neubau

Margareten

· 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 360 500

Smart Investment: 2 Zimmer Neubauwohnung in 1050 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 364 600

€ 9 115/m²

Smart Investment: 2 Zimmer Neubauwohnung in 1050 Wien

Margareten

· 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 364 600

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Wohnung · Zum Kauf

€ 168 000

€ 4 097/m²

AKTUALISIERT

Margareten, neu gedacht | Neun bezugsfreie Altbauwohnungen mit Lift

Margareten

· 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Margareten · 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Gründerzeithaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ecklage im Herzen Margaretens. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz liegt rund fünf Gehminuten entfernt, der Bacherpark rund neun. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Grätzl mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in viele Teile Wiens. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren behutsam weiterentwickelt: Ein Personenaufzug wurde zugebaut, das Dachgeschoss neu ausgebaut.Angeboten werden neun bezugsfreie Wohnungen von rund 28 m² bis rund 139 m² – vom kompakten Einstiegsobjekt bis zur großen Etagenwohnung mit sechs Zimmern –, dazu eine befristet vermietete Wohnung und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss samt Kellerlager. Einzeln oder im Paket. Substanz, die geprüft ist. Wohnungen, die gestaltet werden wollen.Das Bauzustandsgutachten vom September 2024 beurteilt die allgemeinen Teile des Hauses, darunter Dach, Fassade, Fenster und Stiegenhaus. Es bildet eine datierte Grundlage für die Einschätzung de

€ 168 000

orea | 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks – Nähe Gürtel | B23

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Wohnung · Zum Kauf

€ 285 000

€ 5 377/m²

orea | 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks – Nähe Gürtel | B23

Margareten

· 53 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 53 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der Arbeitergasse – nur wenige Schritte vom Wiener Gürtel entfernt.Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2031 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie in zentraler Wiener Lage sind. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt € 755,75 pro Monat.Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die zwei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt.Die Lage punktet durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Wiener Gürtel sind auch zahlreiche weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.Optionaler Stell

€ 285 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 364 800

€ 9 120/m²

Ideale Vorsorgewohnung: 2 Zimmer im modernen Neubau

Margareten

· 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 40 m² · 2 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 364 800

Nähe U2 * saniert * gut geschnittene und helle Altbauwohnung * hofseitiges Schlafzimmer * separate Küchenzeile

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Wohnung · Zum Kauf

€ 261 000

€ 6 868/m²

Nähe U2 * saniert * gut geschnittene und helle Altbauwohnung * hofseitiges Schlafzimmer * separate Küchenzeile

Margareten

· 38 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Margareten · 38 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

2-Zimmer Wohnung mit separater Küche * 3. Liftstock * Garagenplatz optional * Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2026-2027)Ideal für Pärchen und SinglesHardfactssaniert: Herbst 20252-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer)3. Stockwerkca 38m² WohnflächeGas-EtagenheizungBadezimmer mit WCAusrichtung: Süd-Ost / Nord-WestNähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer PlatzÖffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien HauptbahnhofVerfügbarkeit: nach RückspracheWohnungDie Wohnung liegt im 3. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen.Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WCDas Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet.Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einb

€ 261 000

Simply better living Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon! Stellplatz verfügbar!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 549 000

€ 8 854/m²

Simply better living Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon! Stellplatz verfügbar!

Margareten

· 62 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz · Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Margareten · 62 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz · Heizung · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2023 neu errichtetes Smart Home Dachgeschoss Apartment mit Balkon!Raumaufteilung der Wohnung im 1. DG (mit Lift):1 Vorraum/Garderobe1 WC mit Waschbecken1 Wohn Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche und allen Geräten sowie Kücheninsel2 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche mit Glaswand, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss1 Balkon (Südseite, Grünblick, Hofruhelage) 1 Kellerabteil 1 PKW Stellplatz im Innehof kann erworben werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören: Echtholzparkettböden, Klimatisierung, hochwertige Luxus Einbauküche mit allen Geräten, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, elktrische aussenliegende Rolläden bei den Dachflächenfenstern, elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Smart Home Steuerung, intelligente Lichtsteuerung, integrierte unsichtbare Musikanlage in den Decken (Inveoo), Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, uvm.Betriebsk

€ 549 000

Margaret Ein neues Lebensgefühl im Herzen der Stadt

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 816 500

€ 8 948/m²

Margaret Ein neues Lebensgefühl im Herzen der Stadt

Margareten

· 203 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Margareten · 203 m² · 4 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKTEin Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist.THIS IS MARGARETMargaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht.HIGHLIGHTS20 exklusive Eigentumswohnungen2 Townhouses mit Eigengärten im I

€ 1 816 500

Exklusive 3 Zimmer Vorsorgewohnung nahe Innenstadt

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Wohnung · Zum Kauf

€ 915 700

€ 8 890/m²

Exklusive 3 Zimmer Vorsorgewohnung nahe Innenstadt

Margareten

· 103 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 103 m² · 3 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 915 700

Klimatisierter Wohnkomfort: 4 Zimmer Wohnung in Margareten

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Wohnung · Zum Kauf

€ 830 300

€ 7 759/m²

Klimatisierter Wohnkomfort: 4 Zimmer Wohnung in Margareten

Margareten

· 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Margareten · 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 830 300

3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse Allgemeingarten und Ubahnnähe

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Wohnung · Zum Kauf

€ 599 000

€ 6 655/m²

3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse Allgemeingarten und Ubahnnähe

Margareten

· 90 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Margareten · 90 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

€ 599 000

Großzügige Vorsorgewohnung im hochwertigen Neubau

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Wohnung · Zum Kauf

€ 830 300

€ 7 759/m²

Großzügige Vorsorgewohnung im hochwertigen Neubau

Margareten

· 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Margareten · 107 m² · 4 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 830 300

Attraktive Anlagewohnung in Toplage – unbefristet vermietet in der Margaretenstraße

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Wohnung · Zum Kauf

€ 178 000

€ 2 311/m²

Attraktive Anlagewohnung in Toplage – unbefristet vermietet in der Margaretenstraße

Margareten

· 77 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 77 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Diese charmante, unbefristet vermietete Wohnung befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks – direkt in der beliebten Margaretenstraße. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Lage und Umgebung: Die Margaretenstraße zählt zu den gefragtesten Adressen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile in wenigen Minuten.Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Highlights:Zentrale Lage in de

€ 178 000

Hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Top Anbindung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 472 600

€ 9 644/m²

Hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Top Anbindung

Margareten

· 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 472 600

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Wohnung · Zum Kauf

€ 445 200

€ 9 085/m²

Smart Investment: 2 Zimmer Neubauwohnung in 1050 Wien

Margareten

· 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung

DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGTAUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTENDie Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.MIT LIEBE ZUM DETAILDie Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für

€ 445 200

Baubewilligter DG Ausbau Nähe Einsiedlerpark | 5 Wohnungen | Raumhöhen bis ca. 2,8 m

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Wohnung · Zum Kauf

€ 599 000

€ 1 282/m²

Baubewilligter DG Ausbau Nähe Einsiedlerpark | 5 Wohnungen | Raumhöhen bis ca. 2,8 m

Margareten

· 467 m² · Wohnung

Margareten · 467 m² · Wohnung

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Dachgeschossausbau mit 5 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark. Das Projekt befindet sich in einem gepflegten H-Trakt-Mittelzinshaus, welches um 1904 erbaut wurde.Die baubewilligte Planung sieht die Errichtung von drei Dachgeschosswohnungen im Straßentrakt und zwei im Hoftrakt vor.In der Liegenschaft stehen weiters noch sanierungsbedürftige Altbaueinheiten mit bereits baubewilligten Balkonen zum Verkauf.Im Rahmen des Abverkaufs der Bestandseinheiten werden von der Verkäuferseite Bauvollmachten der Käufer eingeholt, welche an den künftigen DG-Errichter überbunden werden können.Die Lifterrichtung obliegt dem DG-Errichter.Wohnungseigentum in Vorbereitung. Die Liegenschaft war bis zum kürzlich gestarteten Abverkauf von Bestandseinheiten im Alleineigentum der verkaufenden Projektgesellschaft.Die Lage in der Diehlgasse überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebu

€ 599 000

Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1050 Wien!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 4 983/m²

Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1050 Wien!

Margareten

· 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche · Heizung

Margareten · 60 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche · Heizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,25 m² • Zimmer: 2 • Heizung: Gas Etagenheizung • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Möblierung: Vollmöbliert • Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und WCMit einer großzügigen Fläche von 60,25 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind geschickt gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Ausblick von den offenen Fenstern sorgt dafür, dass Sie inmitten der Stadt dennoch die Natur genießen können – ein wahres Highlight in einer urbanen Umgebung.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine wa

€ 299 000

2 Zimmer Altbaujuwel – Wohnen mit Flair und Charakter VIEVIENNE in U Bahn Nähe

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Wohnung · Zum Kauf

€ 359 000

€ 8 547/m²

2 Zimmer Altbaujuwel – Wohnen mit Flair und Charakter VIEVIENNE in U Bahn Nähe

Margareten

· 42 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 42 m² · 2 Zimmer · Wohnung

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

€ 359 000

Luxuriöses Wohnen mit Sonnenterrasse in 1050 Wien – Ruhe, Stil & Natur kombiniert | Fußbodenheizung & Kühlung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 640 000

€ 9 411/m²

Luxuriöses Wohnen mit Sonnenterrasse in 1050 Wien – Ruhe, Stil & Natur kombiniert | Fußbodenheizung & Kühlung

Margareten

· 68 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung

Margareten · 68 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung

Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in WienDiese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilieabsolut ruhig – mitten in der Stadt / Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflageüppige Begrünung und harmonische Architekturideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollenExklusive Architektur & hochwertige AusstattungDie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt,hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails,elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur,großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete WohnbereichePremium

€ 640 000

Margaret Exklusiver Wohnkomfort mit Klimaanlage | 2 Zimmer Wohnung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 431 400

€ 8 804/m²

Margaret Exklusiver Wohnkomfort mit Klimaanlage | 2 Zimmer Wohnung

Margareten

· 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Klimaanlage

Margareten · 49 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Klimaanlage

DAS PROJEKTEin Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist.THIS IS MARGARETMargaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht.HIGHLIGHTS20 exklusive Eigentumswohnungen2 Townhouses mit Eigengärten im I

€ 431 400

Charmantes 2 Zimmer Altbaujuwel – Stilvolles Wohnen nahe U Bahn | VIEVIENNE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 359 000

€ 8 348/m²

Charmantes 2 Zimmer Altbaujuwel – Stilvolles Wohnen nahe U Bahn | VIEVIENNE

Margareten

· 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

€ 359 000

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