Margareten Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Margareten - Nestoria

NEUER PREIS Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Matzleinsdorfer Platz

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Wohnung · Zum Kauf

€ 199 000

€ 2 926/m²

NEUER PREIS Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Matzleinsdorfer Platz

Margareten

· 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Hauses in der Embelgasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 67 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial.RaumaufteilungVorraum3 ZimmerKücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Fenster(Nähere Details siehe Grundriss und Fotodokumentation)Zustand Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft.Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair.Lage & Infrastruktur Die Embelgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage unweit des Matzleinsdorfer Platzes mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkt

€ 199 000

NEUER PREIS | Vollmöblierte Citywohnung | Komplett hofseitig mit Terrasse | Ideal auch als Pied a terre | Nähe Schlossquadrat

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Wohnung · Zum Kauf

€ 269 000

€ 6 255/m²

NEUER PREIS | Vollmöblierte Citywohnung | Komplett hofseitig mit Terrasse | Ideal auch als Pied a terre | Nähe Schlossquadrat

Margareten

· 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse

Margareten · 43 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse

Einziehen und wohlfühlen: Diese durch eine Interior-Designerin liebevoll eingerichtete, komplett hofseitige Altbauwohnung unweit des Schlossquadrates ist ein echtes Rückzugsrefugium mitten in der Stadt. Auf ca. 42,6 m² Wohnfläche vereinen sich stilvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer mit offen abgetrenntem Schlafbereich, die separate, voll ausgestattete Küche, der Vorraum mit praktischer Schranknische inkl. Einbauschrank und das elegante Bad mit großer Walk-in-Dusche schaffen eine komfortable Wohlfühoase. Die Innenhofterrasse lädt zum Entspannen und zu einer kleinen Auszeit vom Trubel der Stadt ein und macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight. Der Echtholzparkettboden, die angenehme Fußbodenheizung und die Raumhöhe von bis zu ca. 3,5 m schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung wurde 2015 geschmackvoll saniert und befindet sich in einer gepflegten Lieg

€ 269 000

ERSTBEZUG Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse in 1050 Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 899 000

€ 7 491/m²

ERSTBEZUG Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse in 1050 Wien

Margareten

· 120 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Klimaanlage

Margareten · 120 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Klimaanlage

Drei exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen vereinen modernes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und durchdacht gestaltete Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Flair. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Heiz- und Kühlquelle sowie eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Attraktive Freiflächen runden das Gesamtbild ab und machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger.Das im Jahr 2025 fertiggestellte Dachgeschoss überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und modernes Wohnambiente. Aktuell stehen drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis 123 m² zum Verkauf, die durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung bestechen. Alle Einheiten sind mit energieeffizienten

€ 899 000

NEU+ stilvolle 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon mitten im 5. Bezirk Erstbezug

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Wohnung · Zum Kauf

€ 648 900

€ 7 818/m²

AKTUALISIERT

NEU+ stilvolle 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon mitten im 5. Bezirk Erstbezug

Margareten

· 83 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Margareten · 83 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon

Zum Verkauf gelangt diese soeben neu errichtete 4-Zimmer Neubauwohnung im Ausmaß von ca. 83 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung: VorraumWohnkücheBadezimmer mit Duschegetrenntes WCSchlafzimmer (hofseitig)Schlafzimmer (straßenseitig)Schlafzimmer (straßenseitig)Balkon(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers)Zustand:Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten)Ausstattungsdetails:FußbodenheizungParkettbodenhochwertig ausgestattete SanitärräumeAufzugHaus:Das Objekt befindet sich im 1. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenauf

€ 648 900

Top sanierte Anlegerwohnung in 1050 Wien – 3 Zimmer mit getrennter Küche und Zukunftspotenzial

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Wohnung · Zum Kauf

€ 510 000

€ 6 800/m²

Top sanierte Anlegerwohnung in 1050 Wien – 3 Zimmer mit getrennter Küche und Zukunftspotenzial

Margareten

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte Anlegerwohnung mit ca. 75 m² in gefragter Lage des 5. Bezirks / Margareten.Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei getrennten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder eine langfristig stabile Vermietung.Eine virtuelle Wohnungstour finden Sie hier: squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für langfristig orientierte Anleger, die ein bereits saniertes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen und zukünftigem Entwicklungspotenzial suchen.Bei einem Nettokaufpreis von € 510.000 und der aktuellen Nettomiete von € 953,10 pro Monat ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 2,24 %.Der wesentliche Mehrwert liegt im zukünftigen Potenzial: Bei einer späteren Neuvermietung zu freiem Mietzins erscheint aus heutiger Sicht eine Nettomiete von rund € 1.3

€ 510 000

Charmante 3 Zimmer Altbau Wohnung in Zentrumsnähe !

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Wohnung · Zum Kauf

€ 388 949

€ 5 328/m²

Charmante 3 Zimmer Altbau Wohnung in Zentrumsnähe !

Margareten

· 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 73,36 m² große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar.Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen.Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt.Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf.Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.Das Badezimmer ist gut gestaltet und verfügt über eine Toilette. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Wohnung Top 24, 3. OG, ca. 73,36 m²RaumaufteilungVorraumKücheWohnzimmer2 ZimmerBadezimmerWCZustand:Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Haus:Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift.Preis:De

€ 388 949

Imposants Wohnjuwel | 7 Stilwohnungen mitten in der Stadt [DG + kernsanierter Altbau] | elegant & hochwertig

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 6 795/m²

Imposants Wohnjuwel | 7 Stilwohnungen mitten in der Stadt [DG + kernsanierter Altbau] | elegant & hochwertig

Margareten

· 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Margareten · 44 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Ein Zuhause voller Geschichte und Charme - in neuem, modernen Glanz erstrahlt!Dieses eindrucksvolle Projekt ist ein absolutes Schmuckstück! Es verbindet geschichtsträchtige Wiener Architektur mit moderner Klasse!Hier spiegeln sich Wohnträume vieler WienerInnen - und jener, die es noch werden wollen - wider.Ein Gründerzeithaus ist etwas Besonders! Ein kostbares Gut, welches nicht mehr hergestellt werden kann und somit immer mehr zur Rarität wird. Es erinnert an eine Zeit, in der Architektur, Prunk und Stuck in Schreibschrift geschrieben wurde.Hier wird ein Altbaujuwel liebevoll und höchst professionell von Grund auf saniert und auf den bautechnischen Stand der heutigen Zeit gebracht. Dies ist ein architektonisches Geschenk und beglückt vor allem Altbauliebhaber. Es wird alles geboten, wonach sich Menschen mit ausgeprägter Affinität zu schönen Gebäuden sehnen! Erlesene Materialien werden verarbeitet und sorgfältig durchdachte Grundrisse verwirklicht. Idyllische Stadtgärten und andere Fre

€ 299 000

Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger, zentraler Lage in Wien

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Wohnung · Zum Kauf

€ 799 000

€ 10 653/m²

Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger, zentraler Lage in Wien

Margareten

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Terrasse

Margareten · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Balkon · Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.Wohnen, wo das Leben pulsiert und Ruhe garantiert. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum – Licht, Komfort und Lebensgefühl verbinden sich zu einer stimmigen Einheit. Durchdacht gestaltet und liebevoll möbliert – bezugsfertig bis ins letzte Accessoire. Jede

€ 799 000

4 Zimmer Wohnung mit Lift, 2 Bädern & Einbauküche im 5. Bezirk

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Wohnung · Zum Kauf

€ 395 000

€ 4 647/m²

4 Zimmer Wohnung mit Lift, 2 Bädern & Einbauküche im 5. Bezirk

Margareten

· 85 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche · Aufzug

Margareten · 85 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche · Aufzug

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. BezirkDiese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung besteht aus:4 Zimmer2 separate WCs1 Badezimmer mit Badewanne1 Badezimmer mit Dusche1 EinbaukücheDie Zimmer sind mit Parkett, die Küche sowie Flur und Badezimmer mit Fliesen verlegt.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre tolle Lage.Kaufpreis: 395.000,-BK: 328,68,-Provision: 3% zzgl. 20% MwstVereinbaren Sie noch heute einen BesichtigungsterminFür weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Wicht

€ 395 000

ESSENZ NO. 1 Erstbezug mit hofseitigem 10 m² Balkon, im 1. DG, kaum Schrägen | 2 Zimmer

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Wohnung · Zum Kauf

€ 699 000

€ 12 051/m²

ESSENZ NO. 1 Erstbezug mit hofseitigem 10 m² Balkon, im 1. DG, kaum Schrägen | 2 Zimmer

Margareten

· 58 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Margareten · 58 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.Weitere Infos unter: www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbod

€ 699 000

ESSENZ NO. 1 Erstbezug 58 m² im 1. DG mit wenig Schrägen | 7 m² Terrasse, 2 Zimmer

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Wohnung · Zum Kauf

€ 749 000

€ 12 913/m²

ESSENZ NO. 1 Erstbezug 58 m² im 1. DG mit wenig Schrägen | 7 m² Terrasse, 2 Zimmer

Margareten

· 58 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Margareten · 58 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Terrasse

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.Weitere Infos unter: www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbod

€ 749 000

NEU+ Fantastische generalsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Garten

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Wohnung · Zum Kauf

€ 379 000

€ 6 649/m²

NEU+ Fantastische generalsanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Garten

Margareten

· 57 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Garten

Margareten · 57 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Garten

Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und Garten im Ausmaß von ca.57 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Raumaufteilung 1.OG: Vorraum mit KüchenanschlüssenBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraumZimmerZimmerLoggia/Garten(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers)Zustand:Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten)Ausstattungsdetails:FußbodenheizungParkettbodenhochwertig ausgestattete SanitärräumeAufzugHaus:Das Objekt befindet sich im 1.OG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufz

€ 379 000

ESSENZ NO. 1 Großzügiger 70 m² Erstbezug im 1. DG | 5,5 m² Balkon, 2 Zimmer

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Wohnung · Zum Kauf

€ 849 000

€ 12 128/m²

ESSENZ NO. 1 Großzügiger 70 m² Erstbezug im 1. DG | 5,5 m² Balkon, 2 Zimmer

Margareten

· 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Margareten · 70 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENSDas historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.Weitere Infos unter: www.essenz-no1.at/AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbod

€ 849 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 250 000

€ 1 876/m²

Hofhaus I 3 Etagen I Vermietet

Margareten

· 666 m² · Wohnung

Margareten · 666 m² · Wohnung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen.Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein separates Altbau-Hofhaus mit einer Nutzlfäche von ca. 666 m², welches im Grundbuch unter einer Laufnummer geführt wird.Das Hofhaus mit 3 Stockwerken umfasst auf jeder Etage eine eigenständige Einheit. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet.Die jährliche Nettomiete beträgt rund € 52.000,-.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis

€ 1 250 000

Top sanierte Altbau Eigentumswohnung 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmer PROVISIONSFREI

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Wohnung · Zum Kauf

€ 545 000

€ 5 736/m²

Top sanierte Altbau Eigentumswohnung 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmer PROVISIONSFREI

Margareten

· 95 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Heizung

Margareten · 95 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Heizung

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. Es gibt 2 Eingänge.2 Badezimmer,2 WC´s,2 Vorräume,5 Zimmer.1 Duschkabine,1 Kombi-Dusche-Badewanne,2 Kellerabteile2 Räume mit allen Anschlüssen für Kücheneinbau und mit Fenster zum Gang / StiegenhausHeizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermenwartung notwendig.Folgendes wurde erneuert:Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlagen, E-Kästen, Fliesen in den Vorräumen, in den Badezimmern und in den WC´s.alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, 2 neue Eingangstüren mit SicherheitsschlössernTüren und Beschläge, Armaturen, alle Wände / Räume neu ausge

€ 545 000

NEU! + ERSTBEZUG + 6 WOHNUNGEN + 1050 WIEN + BALKON + KLIMAANLAGE + LUFTWÄRMEPUMPE + BARRIEREFREI + 8 PERSONEN AUFZUG

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Wohnung · Zum Kauf

€ 499 900

€ 7 351/m²

NEU! + ERSTBEZUG + 6 WOHNUNGEN + 1050 WIEN + BALKON + KLIMAANLAGE + LUFTWÄRMEPUMPE + BARRIEREFREI + 8 PERSONEN AUFZUG

Margareten

· 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Klimaanlage

Margareten · 68 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Klimaanlage

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN:Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.Modernisierung umfasst:Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb)Stiegenhaus renoviertFassade straßen- und hofseitig fertiggestelltNeue Balkone und TerrassenModernisierter KellerbereichDurch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:4. STOCKTop 14: VERKAUFT!Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 1 (Dachgeschoss)DG 16: VERKAUFT!DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)DG 2 (Dachgeschoss)DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!)DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 459.000 (Schlüsselfertig!)FOTOS: Die F

€ 499 900

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Schrankraum und großem Keller ab 2030: U2xS Bahn Station Matzleinsdorfer Platz

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 4 152/m²

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Schrankraum und großem Keller ab 2030: U2xS Bahn Station Matzleinsdorfer Platz

Margareten

· 72 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller

Margareten · 72 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller

Urbanes Wohnen mitten in Margareten – mit hervorragender zukünftiger ÖPNV-Anbindung durch die neue U2xS-Station Matzleinsdorfer Platz.Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hofhauses in der Jahngasse. Eine Besonderheit der Liegenschaft: Im Hofhaus befinden sich lediglich drei Wohnungen, wodurch ein angenehm privates und ruhiges Wohngefühl entsteht.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, einen separaten Schrankraum sowie hochwertige Materialien.Die WohnungDie Wohnung gliedert sich wie folgt:großzügiges Wohnzimmer mit offener EinbaukücheSchlafzimmerseparater SchrankraumBadezimmer mit Badewanne und öffenbarer LichtkuppenVorraumDer gut geplante Grundriss verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage im Hofhaus sorgt dabei für eine angenehme Ruhelage abseits des Straßenverkehrs.Zusätzlicher Raum im KellerZur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Raum im Keller

€ 299 000

ALTBAUJUWEL IN MARGARETEN | Sanierte 2 Zimmer Wohnung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 289 000

€ 6 282/m²

ALTBAUJUWEL IN MARGARETEN | Sanierte 2 Zimmer Wohnung

Margareten

· 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Margareten · 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT.Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens.In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus.Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt.Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäß

€ 289 000

EINZIGARTIGES ARCHITEKTENPENTHOUSE Gartenterrasse & Fernblick!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 490 000

€ 12 627/m²

EINZIGARTIGES ARCHITEKTENPENTHOUSE Gartenterrasse & Fernblick!

Margareten

· 118 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse

Margareten · 118 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse

Dieses außergewöhnliche Architekten-Penthouse vereint modernes Design, höchste Handwerkskunst und urbanen Wohnkultur auf eindrucksvolle Weise. Es präsentiert sich hier ein Wohnkonzept, das durch seine Einzigartigkeit der Planung, Großzügigkeit & Weitblick, sowie Detailverliebtheit neue Maßstäbe setzt. Auf einer großzügigen Ebene präsentiert sich das Penthouse als eine Statement zeitgenössischer Architektur – besondere Raumhöhen, klare Linien, raumhohe Glasflächen und ein perfekt durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit unvergleichlicher Weite und Ausblick. Im Inneren überzeugen maßgefertigte Design-Einbaumöbel, edle Materialien und hochwertige Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbinden. Offen gestaltete Wohn- und Lebensbereiche, ein repräsentativer Wohnsalon mit welche sich eben auf Terrasse und Garten öffnet, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Das Highlight der großzügige Terrasse auf Wohnebene, welch

€ 1 490 000

Ein Zuhause, das einfach passt – 60m² stilvoller Erstbezug im 5. Bezirk

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Wohnung · Zum Kauf

€ 349 900

€ 5 831/m²

Ein Zuhause, das einfach passt – 60m² stilvoller Erstbezug im 5. Bezirk

Margareten

· 60 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 60 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Ankommen, durchatmen und einfach zuhause sein! Erstbezug mit 2 Zimmern und separater (Wohn-)küche nach Kernsanierung mit edlem Fischgrätparkett, ruhiger Innenhoflage und durchdachtem Raumkonzept – perfekt für alle, die in Wien stilvoll und entspannt wohnen möchten.Mit viel Liebe zum Detail sowie einem klaren Anspruch an Design, Qualität und Alltagstauglichkeit wurde diese rund 60 m² große Wohnung im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und überraschend großzügiger Wirkung.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für entspannte Abende, gemeinsame Zeit oder gesellige Runden. Wohnen und Essen lassen sich hier harmonisch verbinden.Die Küche ist bewusst als eigener Raum gestaltet – ideal für alle, die Kochen wirklich leben. Ob gemütliche Wohnküche mit Essplatz in L-Form oder funktionale Küche mit zusätzlichem Geräteturm: hier findet jeder Kochliebhaber seinen perfekten Platz.Das Schlafzimmer, ruhig in

€ 349 900

Top sanierte Anlegerwohnung in Bestlage Margareten – 3 Zimmer | Hochparterre

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Wohnung · Zum Kauf

€ 548 000

€ 7 306/m²

Top sanierte Anlegerwohnung in Bestlage Margareten – 3 Zimmer | Hochparterre

Margareten

· 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 75 m² · 3 Zimmer · Wohnung

In einer der gefragtesten Lagen des 5. Bezirks gelangt diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1950 errichtet, die Wohnung selbst 2022 hochwertig generalsaniert – ideal für Anleger, die auf Substanz und moderne Qualität setzen.Link zur 360° Tour: squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Highlights auf einen Blick:ca. 75 m² WohnflächeHochparterre (mehr Privatsphäre & Sicherheit)3 Zimmer1 ruhig hofseitig2 straßenseitigseparate Küche mit Essbereichhochwertiger Eichen-Parkettbodenmodernes Designer-Badezimmer mit Badewanneseparates WCstilvolle Fliesen im Bad/WC moderne EinbaukücheGeneralsanierung 2022Wohngefühl & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich und ein modernes, hochwertiges Gesamtbild. Die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein zeitloses Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit klarer Linienführung und Badewanne. Die Küche ist funktion

€ 548 000

Wohnen mit Weitblick: Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen VIEVIENNE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 070 000

€ 11 382/m²

Wohnen mit Weitblick: Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen VIEVIENNE

Margareten

· 94 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Margareten · 94 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

€ 1 070 000

VIEVIENNE Altbaucharme pur: 3 Zimmer mit Loggia und großzügigem Wohngefühl

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Wohnung · Zum Kauf

€ 510 000

€ 8 225/m²

VIEVIENNE Altbaucharme pur: 3 Zimmer mit Loggia und großzügigem Wohngefühl

Margareten

· 62 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 62 m² · 3 Zimmer · Wohnung

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€ 510 000

Anlegerhit! Unbefristet vermietete Altbauwohnung Garconniere in beliebter Lage beim Schlossquadrat

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Wohnung · Zum Kauf

€ 190 000

€ 5 757/m²

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Margareten

· 33 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Margareten · 33 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Dachgeschoß-Garconniere mit knapp 33m² im 2.OG der Stiege 2.Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 5.865,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,09%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten).Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung.Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial!LageDie Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut z

€ 190 000

Klassisches Wohnen auf kleinem Raum – 1 Zimmer Altbauwohnung VIEVIENNE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 259 000

€ 8 633/m²

Klassisches Wohnen auf kleinem Raum – 1 Zimmer Altbauwohnung VIEVIENNE

Margareten

· 30 m² · 1 Zimmer · Wohnung

Margareten · 30 m² · 1 Zimmer · Wohnung

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€ 259 000

VIEVIENNE Altbautraum in U Bahn Nähe | 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | optimale Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 485 000

€ 7 698/m²

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Margareten

· 63 m² · 3 Zimmer · Wohnung

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Perfektes City Apartment: 1 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage VIEVIENNE

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Wohnung · Zum Kauf

€ 239 000

€ 7 966/m²

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Margareten

· 30 m² · 1 Zimmer · Wohnung

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€ 239 000

VIEVIENNE Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 3 Zimmer und Loggia

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Wohnung · Zum Kauf

€ 525 000

€ 8 076/m²

VIEVIENNE Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 3 Zimmer und Loggia

Margareten

· 65 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 65 m² · 3 Zimmer · Wohnung

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VIEVIENNE Traumhafte Altbauwohnung Gemütliches 2 Zimmer Apartment

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Wohnung · Zum Kauf

€ 330 000

€ 8 048/m²

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Margareten

· 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

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€ 330 000

VIEVIENNE Ihr persönliches Altbau Juwel: 3 Zimmer und eine Loggia

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Wohnung · Zum Kauf

€ 535 000

€ 8 492/m²

VIEVIENNE Ihr persönliches Altbau Juwel: 3 Zimmer und eine Loggia

Margareten

· 63 m² · 3 Zimmer · Wohnung

Margareten · 63 m² · 3 Zimmer · Wohnung

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermark

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