99 wohnungen kaufen in Am Ursprung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage an der Wienerstraße in Graz und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich interessant. Auch als Anlageobjekt bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und urbanen Lage interessante Perspektiven.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für eine kleine Auszeit, einen Kaffee im Freien oder zum Genießen der frischen Luft eignet.Wohnen in zentraler Grazer LageDie Lage an der Wienerstraße verbindet urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen im täglichen Leben.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.Damit bietet die Wohnung

Neuwertige Gartenwohnung in Graz‑Andritz in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Parteien und sehr netten Miteigentümern. Hochwertige Ausstattung inklusive Klimaanlage, sonnige südwestliche Ausrichtung sowie eine freundliche, grüne Umgebung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Kaufpreis sind bereits inkludiert: ein extra großer Parkplatz (€ 25.000), die hochwertige Küche (ab € 15.000) sowie die komplette Badezimmerausstattung (ab € 15.000). Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die Wohnung war ursprünglich als 3‑Zimmer‑Wohnung geplant und kann mit einfachen Maßnahmen wieder als solche umgesetzt werden. Privatverkauf, keine Maklergebühren. Ausstattung und Highlights: Hochwertige Badezimmermöbel von der Firma Holter Bodengleiche Dusche und großflächige Fliesen Tageslichtbad Hochwertige, moderne Küche mit extra leisem Siemens Ges

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 5 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 1 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein Zimmer mit knapp 11m2. Ein großzügiger Wohn-

Erstbezug in Graz-St. Veit: Gartenwohnung mit zwei Gärten, Terrasse und Parkplatz – privat* Diese Neubau-Eigentumswohnung in der Rannachstraße, 8046 Graz, verbindet modernes Wohnen mit einer herrlichen Stadtrandlage in einer besonders schönen Wohngegend. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ab sofort als Erstbezug verfügbar. Auf rund *55 m² Wohnfläche* erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum. Das besondere Extra sind die *zwei Gärten*: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Freie. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten draußen. Ein überdachter seitlicher Durchgang verbindet die beiden Gartenbereiche. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie graue Fliesen in Vorraum, Bad und WC schaffen eine moderne Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Für angenehme Wärme sorgt eine *Fußbodenheizu

Attraktive Anlegerwohnung in Graz-Gösting: ca. 48 m² Wohnfläche, großzügiger Westbalkon, durchdachte Raumaufteilung und laufende Mieteinnahmen.Zum Verkauf steht eine moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Die Wohnung verfügt über:großzügige WohnkücheSchlafzimmer mit begehbarem SchrankBadezimmerseparates WCpraktischen AbstellraumVorraum mit Platz für eine GarderobeEin besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Er bietet viel Platz und ideale Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist befristet bis Dezember 2029 vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar.Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 542,65.Durch das bestehende Mietv

Penthouse-Feeling pur – Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz! PROVISIONSFREI!Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66 m² große Terrasse führt – mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft – ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein.Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen.Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen.Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – mitten in Graz und doch im Grünen.Diese schöne 3-Zi

Attraktives Investment in Graz-GöstingAdresse: Augasse 58/Top 2.1 in 8051 Graz im 2. Stockwerk (ohne Lift)Wohnfläche: ca. 80 m² lt. NWGKaufpreis: € 149.000,-Vermietung: erfolgreich vermietet ab 01.09.2026 (befristet auf 5 Jahre)Nettomiete monatlich: 439,43€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter)Nettomiete jährlich: 5.273,16€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter)Heizkosten netto monatlich: 103,42€ (diese werden vom Mieter direkt über den Mietvertrag bezahlt)Rendite: 3,54 % p.a.Diese gepflegte Wohnung bietet Anlegern eine stabile Rendite in 8051 Graz-Gösting. Die Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und verbindet sichere Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen):Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da!Wohnzimmer: Viel Platz zum Wohlfühlen und geselliges Beisammensein.2 Schlafzimmer: Ideal als Rückzugsort zum Entspannen und Lesen.Badezimmer: Mit Ba

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnungen sind sowohl als freifinanziertes Eigentum als auch in der Variante freifinanzierte Miete verfügbar. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 1-Zimmer-Erstbezugswo

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APARTMENT - 4 - 87: Graz,12.Bez.:Andritz - kaufen

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Luxuriös. Zeitlos. Außergewöhnlich. Dieses exklusive Penthouse vereint kompromisslose Bauqualität, modernste Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 101 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Immobilie, die in puncto Design, Komfort und Wertigkeit höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offener Architektur, beeindruckenden Fensterflächen und direktem Zugang auf die rund 52 m² große Sonnenterrasse. Die hochwertige Küche mit stilvoller Kücheninsel und Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein Ambiente, das Eleganz und Funktionalität perfekt verbindet. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer sowie das separat angeordnete WC unterstreichen den durchdachten Grundriss und den hohen Wohnkomfort. Dank Fußbodenheizung, vollflächiger Klimatisierung, elektrisch steuerbarer Außenjalousien und

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Alle Fotos sind Originalaufnahmen – überzeugen Sie sich selbst in der 360°-Tour.Zum Verkauf gelangt diese sorgfältig modernisierte und bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in 8045 Graz-Andritz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage - nur wenige Schritte zur Mur, zum Murradweg und zum Andritzer Hauptplatz - macht diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, Singles, Paare und Anleger interessant.Diese fantastische 2,5-Zimmer-Wohnung glänzt in vielerlei Hinsicht. Angefangen von der fabelhaften Raumaufteilung, der perfekten Größe bis hin zum Interieur, welches die Wohnung wahrhaftig zum Leben erweckt hat. Dies ist Dank des Baumeisterunternehmens Living Dreams GmbH umfangreich und mit viel Liebe in die Tat umgesetzt worden. So ist die Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet, bietet hochwertige Kunststofffenster mit elektrischer Außenbeschattung und ein High-End Badezimmer mit feinster Ausstattung vom Tischler. Überzeugen Sie sich selbst von

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